Решение от 30 мая 2013 года №2-543/2013

    Дело № 2-543/2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    30 мая 2013 года
 
    Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе:
 
    Судьи Дампиловой Ц.В.,
 
    При секретаре Темниковой Л.В.,
 
    С участием адвоката Кореневой О.В., ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ.,
 
    С участием истца Щелгачевой М.Н.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щелгачевой М.Н. к Илькову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Щелгачева М.Н. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя следующим.
 
    Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>
 
    После продажи квартиры ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета по месту жительству, не является членом её семьи, не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Местонахождение Илькова А.В. ей неизвестно.
 
    В судебном заседании истец Щелгачева М.Н. на иске настаивала и суду пояснила, что в марте ДД.ММ.ГГГГ года купила квартиру у К. и Илькова. Была договоренность, что продавцы выпишутся из квартиры в апреле ДД.ММ.ГГГГ года. К. с детьми выписалась, а Ильков - нет, в настоящее время его местонахождение неизвестно. Она одна воспитывает двоих детей, не работает, а из-за Илькова не может оформить субсидию по оплате коммунальных услуг.
 
    Ответчик Ильков А.В. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно. Согласно ст. 50 ГПК РФ суд назначил ему адвоката.
 
    Адвокат Коренева О.В. иск не признала и суду пояснила, что у Илькова, видимо, были причины, по которым он не смог сняться с регистрационного учета.
 
    Третье лицо на стороне ответчика УФМС по РБ извещено о рассмотрении дела, представитель в суд не явился, причину неявки не сообщил. Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
 
    Свидетель К. суду пояснила, что она и Ильков продали квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>, Щелгачевой М.Н. После продажи квартиры Ильков исчез, его местонахождение в настоящее время неизвестно. Они договаривались с Щелгачевой, что выпишутся из квартиры в апреле ДД.ММ.ГГГГ года. Ильков нигде не работает, безответственный, любит «погулять».
 
    Выслушав истца, адвоката, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГЩелгачева М.Н. является собственником квартиры по адресу <адрес>, мк<адрес> что удостоверяется копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
 
    При таких обстоятельствах Щелгачева М.Н., как собственник квартиры просит суд признать, что ответчик утратил право пользования квартирой с целью снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Судом установлено, что ответчик не является членом семьи Щелгачевой М.Н., является бывшим собственником после продажи квартиры, в квартире не проживает, в настоящее время его местонахождение неизвестно, не несет обязанностей по содержанию квартиры, оплате за коммунальные услуги, но сохраняет регистрацию по месту жительства.
 
    Учитывая, что сохранение ответчиком регистрации по месту жительства нарушает права нового собственника квартиры Щелгачевой М.Н., суд на основании положений п.2 ст. 292 ГК РФ признает ответчика утратившим право пользования квартирой.
 
    В связи с чем на основании п.31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 в редакции от 21.05.2012года, решение суда является основанием для снятия УФМС по РБ Илькова с регистрационного учета по месту жительства.
 
    …Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Щелгачевой М.Н. удовлетворить.
 
    Признать Илькова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мк<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Кабанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
 
    Судья Дампилова Ц.В.