Решение от 19 июля 2013 года №2-543/2013

Дело №2-543/2013
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА
 
Именем Российской Федерации
 
    19 июля 2013 года
 
    Дубненский городской суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Лозовых О.В.,
 
    при секретаре Морозовой Е.Б.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Департамент управления жилищным фондом» к Виницкой Н.И., Виницкой В.С., Амирхановой А.С. о взыскании задолженности,
 
установил:
 
    Истец ООО «Департамент управления жилищным фондом» обратился в суд с иском к Виницкой Н.И., Виницкой В.С., Амирхановой А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
 
    В обосновании заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что ООО «Департамент управления жилищным фондом» на основании решения общего собрания собственников помещений с 11 марта 2010 года по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчики проживают и зарегистрированы в приватизированной квартире, расположенной по адресу <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирован несовершеннолетний – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики не исполняют свои обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные статьями 153, 155 ЖК РФ, в полном объеме. Задолженность ответчиков перед ООО «Департамент управления жилищным фондом» за период с 01 декабря 2010 года по 16 мая 2013 года составляет <данные изъяты>. Погасить долг в добровольном порядке ответчики отказываются.
 
    В судебном заседании представитель истца – Скреботун А.Л. заявленные исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления, просила иск удовлетворить.
 
    Ответчики Виницкая Н.И., Виницкая В.С., Амирханова А.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Суд, принимая во внимание согласие представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 
    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 
    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
 
    6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
 
    В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Судом установлено, что ООО «Департамент управления жилищным фондом» на основании решения общего собрания собственников помещений с 11 марта 2010 года по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Ответчики проживают и зарегистрированы в приватизированной квартире, расположенной по адресу <адрес>. Также в указанной квартире зарегистрирован несовершеннолетний – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Ответчики не исполняют свои обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные статьями 153, 155 ЖК РФ, в полном объеме.
 
    Задолженность ответчиков перед ООО «Департамент управления жилищным фондом» за период с 01 декабря 2010 года по 16 мая 2013 года составляет <данные изъяты>. Погасить долг в добровольном порядке ответчики отказываются.
 
    Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. являются:
 
    ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доля в праве
 
    Амирханова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доля в праве
 
    Виницкая В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/4 доля в праве
 
    Виницкая Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - 1/4 доля в праве.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что ситуация по определению размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, когда у жилого помещения имеется несколько собственников, нормами ЖК РФ не урегулирована.
 
    При таких обстоятельствах, применяя аналогию закона, суд считает необходимым руководствоваться требованиями ст.249 ГК РФ, в соответствии с которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами.
 
    Ответчики в настоящее судебное заседание не явились, доказательств, опровергающих доводы истца, документов, подтверждающих погашение задолженности, суду не представили, сумму задолженности не оспорили.
 
    Кроме того, согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.
 
    Анализируя изложенное в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем, считает необходимым взыскать с Амирхановой А.С. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, что соответствует, принадлежащей ей 1/4 доле в праве общей долевой собственности квартиры и 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры принадлежащей несовершеннолетнему ФИО3; с Виницкой В.С. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, что соответствует 1/4 доле в праве общей долевой собственности квартиры; с Виницкой Н.И. подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, что соответствует 1/4 доле в праве общей долевой собственности квартиры.
 
    Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Удовлетворяя требования истца, суд, в соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, т.е. с Амирхановой А.С. – <данные изъяты>, с Виницкой В.С. – <данные изъяты> с Виницкой Н.И. – <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования ООО «Департамент управления жилищным фондом» к Виницкой Н.И., Виницкой В.С., Амирхановой А.С. о взыскании задолженности – удовлетворить.
 
    Взыскать с Амирхановой А.С. в пользу ООО «Департамент управления жилищным фондом» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>
 
    Взыскать с Виницкой В.С. в пользу ООО «Департамент управления жилищным фондом» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>
 
    Взыскать с Виницкой Н.И. в пользу ООО «Департамент управления жилищным фондом» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>
 
    Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения суда с предоставлением доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.
 
    Судья
 
    Мотивированное решение суда изготовлено 19 июля 2013 года
 
    Судья