Решение от 02 декабря 2013 года №2-543/2013

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 декабря 2013 года Р.п. Куйтун
 
    Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Балабан С.Г.,
 
    при секретаре Якимовой И.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-543/2013 по исковому заявлению Коченок Н. С. к администрации Куйтунского городского поселения, о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат истца "РРР". После его смерти открылось наследство, которое состоит из жилого одноэтажного бревенчатого дома, общей площадью 40,8 кв.м., жилая площадь 26,1 кв. м. подсобная 14,7 кв.м. земельного участка площадью 1480 квадратных метра, кадастровый номер №, находящиеся по адресу р.<адрес>. Данный дом "РРР" купил 22 мая 1984 года у гражданина "ТТТ", что подтверждается договором купли- продажи от 22 мая 1984 года, который удостоверен секретарём исполкома Куйтунского поселкового Совета народных депутатов, Куйтунского района и зарегистрирован в реестре за №. Так же Постановлением № 8 от 10.06.1993 года Куйтунского поселкового Совета народных депутатов брату был передан в собственность земельный участок площадью 1480 кв.м., в связи с чем в ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Иркутской области истцом был получен кадастровый паспорт земельного участка, в соответствии с которым местоположение земельного участка <адрес>, кадастровый номер земельного участка №,правообладателем является "РРР" После смерти брата по настоящее время Коченок Н.С. содержит дом и приусадебный участок, так как у брата семьи не было, он проживал один. Чтобы дом не разграбили истец поселил проживать в нём свою дочь "ШШШ". Данный дом в собственность не оформлял, так как на дом не были собраны необходимые документы. В Администрации городского поселения его предупредили о том, что если он не оформит дом и приусадебный участок в собственность, то они будут в судебном порядке признаны бесхозяйными. Так как истец является наследником по закону, он обратился к частному нотариусу Куйтунского нотариального округа Мациевской об открытии наследства, нотариус заявление об открытии наследства не приняла, при этом разъяснив, что для признания права собственности на дом и землю необходимо обратиться в суд для признания права собственности на домовладение в порядке наследования и включения домовладения в наследственную массу. Факт владения и пользования на праве собственности Коченок "РРР" умершим ДД.ММ.ГГГГ года, домом находящиеся по адресу <адрес>, кроме представленных документов, а также, что после смерти брата "РРР" и по настоящее время истец содержит дом и приусадебный участок, и распоряжается ими как своими собственными могут подтвердить свидетели проживающие на одной улице с братом. Администрация Куйтунского городского поселения отказала в выдаче справки с места жительства умершего. Истец обратился в УФМС в Куйтунском районе о выдаче справки о регистрации по месту проживания, однако в выдаче данной справки отказали, разъяснив в устной форме, что справку выдать не могут, так как отсутствует база данных за 2004 год. Просит включить в наследственную массу после смерти брата, "РРР", умершего ДД.ММ.ГГГГ, домовладение состоящее из жилого одноэтажного бревенчатого дома, общей площадью 40,8 кв.м., жилая площадь 26,1 кв. м. подсобная 14,7 кв.м., земельный участок площадью 1480 квадратных метра, кадастровый номер 38:10:120107:18, находящиеся по адресу <адрес>. Признать за "РРР", в порядке наследования право собственности на домовладение, состоящее из жилого одноэтажного бревенчатого дома, общей площадью 40,8 кв.м., жилая площадь 26,1 кв. м. подсобная 14,7 кв.м. земельного участка площадью 1480 квадратных метра, кадастровый номер № находящиеся по адресу <адрес>. (л.д.4).
 
        В судебном заседании истец Коченок Н.С. поддержал свои требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что после смерти брата он два года делал ремонт в спорном доме, потом пустил проживать в дом свою дочь. Оплачивает налоги, электрическую энергию.
 
        Представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился (л.д.33).
 
    Судом в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.
 
        Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно свидетельствам о рождении на л.д.5,6 истец Коченок Н.С. приходится родным братом "РРР", умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
 
        Согласно договору от 22.05.1984 года, "РРР" купил у "ТТТ" домовладение, находящееся <адрес> за 3472 рубля. 22.05.1984 года договор удостоверен секретарем исполкома Куйтунского поселкового Совета народных депутатов. Администрация Куйтунского городского поселения указала, что оригинал договора хранится в архивных делах администрации Куйтунского городского поселения, дело №. (л.д.39-40).
 
    Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 15.09.2009 года на жилой дом общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сведения о правообладателях объекта отсутствуют. (л.д.13-26).
 
    Постановлением Куйтунского поселкового совета народных депутатов №8 от 10.06.1993 года "РРР" представлен в собственность земельный участок (л.д.9-11).
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1480 кв.м., кадастровый номер №, правообладателем указан "РРР" Разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.12).
 
    Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 09.10.2013 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.27).
 
    Нотариус Куйтунского нотариального округа "ССС" сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ "РРР", постоянно по день смерти зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес> заведено наследственное дело № №, на основании заявления брата наследодателя, Коченок Н. Семёновича, проживающего по адресу: <адрес> о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на имущество: жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. 11.08.2004 года "РРР" выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия (в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано, так как наследником предоставлена ксерокопия правоустанавливающего документа на жилой дом: ксерокопия договора купли-продажи жилого дома, а подлинного экземпляра договора, т.е. договора купли-продажи жилого дома, подтверждающего его принадлежность умершему, предоставлено не было. Предоставленная же наследником ксерокопия договора купли-продажи не может быть принята нотариусом, так как не является подлинным правоустанавливающим документом на жилой дом, подтверждающим его принадлежность умершему "РРР" В предоставленной ксерокопии договора нет подписей сторон, а также нет гербовой печати Куйтунского поселкового совета народных депутатов (л.д.37).
 
    В судебном заседании свидетель "МММ" показала, что жила по соседству с "РРР" по <адрес>, после его смерти дом пустовал, затем в нем с разрешения истца стала проживать его дочь "ШШШ", которая проживает в нем до настоящего времени.
 
    В судебном заседании свидетель "ХХХ" показала, что проживает по <адрес> с 1984 года, "РРР" уже жил по адресу: р<адрес>. После его смерти, в доме проживает "ШШШ", с разрешения Коченок Н.С.
 
        В соответствии с п.2 ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:
 
    документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;
 
    правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.
 
        Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший "РРР", при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанные - жилой дом и земельный участок.
 
        В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные паи и обязанности.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
 
        Вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
 
        Принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;
 
        Произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
 
        Оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
        В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
        В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
        Суд приходит к выводу, что за истцом, возможно, признать право собственности на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, на которые наследодатель "РРР" при жизни мог зарегистрировать в государственном органе свое право собственности.
 
        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковое заявление Коченок Н. С. удовлетворить.
 
    Включить в наследственную массу после смерти "РРР", умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, общей площадью 40, 8 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1480 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
 
        Признать за Коченок Н. С. в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 40, 8 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок площадью 1480 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд.
 
    Председательствующий:
 
    Решение не вступило в законную силу