Решение от 02 июня 2014 года №2-543/14

Дело № 2-543/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02.06.2014 года г. Белебей
 
    Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Антонова А.В.,
 
    с участием представителя Мухаметянова В.Р. – Акулинина С.Ю., действовавшей по доверенности серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    при секретаре Дементьевой Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзянова В.Р. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ, 3-е лицо: Нигматуллин Р.Р. о признании права собственности на гараж,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мухаметзянов В.Р. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на гараж (литер И1), расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он совместно с Нигматуллиным Р.Р. приобрел в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>. Они приняли в собственность одноэтажный гараж (литер И), общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доли в праве собственности которого принадлежит ему, <данные изъяты> – Нигматуллину Р.Р.. По соглашению между собой они договорились пользоваться помещениями, он – помещениями, номера на поэтажном плане <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., Нигматуллин Р.Р. помещениями, номер на поэтажном плане <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.. Кроме гаража, они приобрели склад (литер О), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> доле в праве собственности. Нежилое строение гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты> не стал предметом договора. Прежний собственник технический паспорт передал после полного с ним расчета, они полагали, что им передаются нежилые помещения, указанные в договорах в том числе и гараж (литер И1). По соглашению между ним и Нигматуллиным Р.Р. решили, что данная постройка будет находиться в его собсвенности. С момента покупки и по настоящее время он пользуется данным гаражом.
 
    Мухаметзянов В.Р. на судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие исковые требования поддерживает.
 
    Представитель Администрации муниципального района Белебеевский район РБ на судебное заседание не явился, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и принятие решения на усмотрение суда.
 
    Нигматуллин Р.Р. на судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, об уважительности причины неявки суду не сообщил, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Мухаметзянова В.Р. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права собственности.
 
    В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, что она не нарушает интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, Мухаметзянов В.Р. является собственником <данные изъяты> доли гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мухаметзянов В.Р. и Нигматуллин Р.Р. приобрели у ФИО1 недвижимое имущество по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи недвижимое имущество состояло из гаража (литер И), общей площадью <данные изъяты> кв.м.: Мухаметзянову В.Р. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности, Нигматуллину Р.Р. – <данные изъяты> доли в праве собственности. По соглашению между собой Мухаметзянов В.Р. и Нигматуллин Р.Р. договорились пользоваться помещениями, Мухаметзянов В.Р. – помещениями, номера на поэтажном плане <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., Нигматуллин Р.Р. помещениями, номер на поэтажном плане <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.. Кроме гаража, они приобрели склад (литер О), общей площадью <данные изъяты> кв.м., по <данные изъяты> доле в праве собственности, что также подтверждается договором купли-продажи. Нежилое строение гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., номер на поэтажном плане <данные изъяты> не стал предметом договора, при этом, судом установлено, что с момента покупки вышеуказанных объектов и по настоящее время Мухаметзянов В.Р. продолжает пользоваться указанным самовольным возведенным еще в ДД.ММ.ГГГГ гаражом (литер И1). Согласно заключения отдела строительства и архитектуры Администрации муниципального района Белебеевский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. Возведенное строение гараж (литер И1) построен с соблюдением требований СП 42.1333.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, Республиканских нормативовградостроительного проектирования Республики Башкортостан «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений Республики Башкортостан», утвержденных Постановлением Правительства РБ № 153 от 13.05.2008 года, не нарушает права и охраняемые законом интересы собственников смежных земельных участков, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с техническим паспортом на здание гаража по <адрес>, здание гаража состоит из: гаража (литер И) и гаража (литер И1). Таким образом, исковое заявление Мухаметзянова В.Р. к Администрации муниципального района Белебеевский район РБ о признании права собственности на гараж, подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Признать за Мухаметзяновым В.Р. право собственности на гараж (литер И1), расположенный по адресу: <адрес>Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: