Решение от 22 мая 2013 года №2-543-2013

    Дело №2-543-2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    22 мая 2013 года г.Белгород
 
    Белгородский районный суд в составе:
 
    Председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,
 
    при секретаре Ларичевой Л.А.,
 
    с участием истца Ситкова С.Б., его представителя по доверенности от 05.09.2012 года Красноперова А.Н., ответчиков Рябцевой Т.А., выступающей в интересах несовершеннолетних Рябцева А.А. и Рябцевой А.А., Табуева М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситкова С.Б. к Рябцева Л.А., Рябцеву Т.А., действующей в интересах Рябцевой А.А., Рябцева А.А., Табуева М.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительным акта согласования границ, аннулировании сведений о координатах земельного участка в ГКН и взыскании компенсации морального вреда.
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    ????? Ситков С.Б. согласно свидетельства о государственной регистрации прав от (дата обезличена) является собственником земельного участка площадью 0,13 га по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), что подтверждается кадастровым планом земельного участка от (дата обезличена). По договору дарения от (дата обезличена) Рябцева Л.А. подарила Ряцеву А.А. (дата обезличена) года рождения, земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) (дата обезличена) Рябцеву А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации на указанный земельный участок. (дата обезличена) земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м. по адресу: (адрес обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) Рябцева Л.А. подарила Рябцевой А.А.,(дата обезличена) года рождения. Ею получено свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (дата обезличена).
 
    Дело инициировано иском Ситкова С.Б., который просит, с учетом увеличения и уточнения исковых требований: устранить препятствия в пользовании его земельным участком, путем снова ограждений, деревьев и временных сооружений с земельных участков с кадастровым номером (номер обезличен) согласно экспертного заключения П установив срок для устранения препятствий в пользовании земельным участком в течение 10 дней после вступления решения суда в законную силу; признать недействительным акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) аннулировать сведения о координатах ГКН земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) и земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) ; взыскать солидарно с Рябцевой Л.А., законного представителя несовершеннолетних Рябцевой А.А и Рябцева А.А. Рябцевой Т.А. моральный вред (информация скрыта) рублей и судебные расходы (информация скрыта) рублей.
 
    Ситков С.Б. и его представитель Красноперов А.Н. поддержали заявленные требования, ссылаясь на то, что с 1992 года длина земельного участка Ситкова С.Б. была 58,5 метров, а сейчас 52 метра. Границы земельных участков Рябцевых были самовольно изменены, после этого кадастровый инженер сформировал границы земельных участков. Просят снести деревья в количестве 8 штук, временные сооружения вагончик перенести вглубь участка Рябцевых на полтора метра и на 6,5 метров по длине участка, туалет на 1 метр вглубь участка Рябцевых, взыскать моральный вред, так как на протяжении 4-х лет истец не может пользоваться земельным участком, каждое судебное заседание для него стресс, терпит унижение и оскорбления со стороны ответчиков.
 
    Рябцева Т.А., действующая в интересах несовершеннолетних Рябцева А.А. и Рябцевой А.А., исковые требования не признала и пояснила, что ее свекровь Рябцева Л.А. приобрела земельные участки, которые затем подарила их детям. Они заказали межевой план, и кадастровый инженер установил им границы земельных участков. Никаких препятствий Ситкову С.Б. они не чинят, его земельный участком никем не обрабатывается. Деревья по меже они спилили, остались пеньки, не возражает их убрать, перенести вглубь своих земельных участков на метр временные сооружения вагончик, туалет и строительный материал ( блоки). Конфигурация земельного участка истца изменилась за счет установленной на его участке трансформаторной будки.
 
    Рябцева Л.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Табуев М.А. при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Он пояснил, что границы земельного участка Рябцевых установлены в соответствии с правоустанавливающими документами, у Ситкова С.Б. границы земельного участка не установлены. В свидетельстве о праве собственности на землю его размеры не соответствуют размерам, указанным в чертеже участка. Забор ответчики убрали в ходе спора, деревья находятся на 10-15 см вглубь их участка, препятствий никаких не создают. Строительный вагончик, туалет, строительные материалы ответчики не возражают передвинуть на метр вглубь своего участка.
 
    ФГБУ «ФКП Росреестра» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, в разрешении исковых требований полагаются на усмотрение суда, но ссылаются на то, что в Законе о кадастре отсутствуют нормы, предусматривающие процедуру аннулирования сведений ГКН о координатах угловых и поворотных точек земельных участков.
 
    Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования частично обоснованными.
 
    В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, что (дата обезличена) Рябцева Л.А. приобрела в собственность по договору купли-продажи у ФИО11 земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м по адресу : (адрес обезличен) что подтверждается планом участка (номер обезличен). По договору купли-продажи от (дата обезличена) Рябцева Л.А. купила у ФИО12 земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м по адресу : (адрес обезличен), что подтверждается планом участка (номер обезличен).На данные земельные участки ею получено свидетельство на право собственности на землю от (дата обезличена) и свидетельство о государственной регистрации права от (дата обезличена). Затем земельные участки были подарены несовершеннолетним Рябцеву А.А. и Рябцевой А.А. такой же площадью.
 
    (дата обезличена) кадастровым инженером Табуевым М.А. был изготовлен межевой план земельного участка по адресу : (адрес обезличен) принадлежавших Рябцевой Л.А. Были установлены координаты земельного участка и по заключению кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ площадь земельных участков соответствует правоустанавливающим документам. В актах согласования местоположения границ земельного участка указано, что извещение Ситкову С.Б. направлено почтовым отправлением с уведомлением 07.02.2011 года.
 
    В уточненном экспертном заключении П от (дата обезличена) указано, что фактическая площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу : (адрес обезличен) соответствует сведениям, указанным в правоустанавливающих документах. Фактическая площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) не соответствует сведениям, указанным в правоустанавливающих документах, так как за пределами участка находится часть нежилого строения (1н), которое необходимо переместить на два метра вглубь участка относительно точек 15-16. В связи с этим площадь участка самовольно увеличена на 1,5 кв.м. и составляет (номер обезличен) кв.м. и изменилось положение границы, вместо прямой линии стала ломанной, площадь увеличена в месте изгиба от т.14 до т.17.(адрес обезличен) земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) расположенного по адресу: (адрес обезличен) не соответствует сведениям, указанным в правоустанавливающих документах, восстановить конфигурацию земельного участка не представляется возможным из-за трансформаторной подстанции и земельных участков Рябцевой Т.А., границы которых установлены ранее. Если построить земельный участок соблюдая размеры, указанные в свидетельстве Ситкова С.Б., его площадь составит (номер обезличен) кв.м., что превышает декларированную площадь на (номер обезличен) кв.м, предположительно, что длина участка (номер обезличен) м в свидетельстве указана ошибочно. Сведения о местоположении границы данного земельного участка в ГКН отсутствуют. Самовольное изменение границы и площади земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу (адрес обезличен) на момент проведения экспертизы устранено. Нежилое строение 2н –строительный материал (блоки) находятся на меже, требуется перемещение не менее метра вглубь участка с кадастровым номером (номер обезличен) относительно точек 3-6; нежилое строение туалет (3н) находится на меже, требуется перемещение не менее метра вглубь участка с кадастровым номером (номер обезличен) относительно точек 3-2. Фруктовые деревья посажены на меже земельного участка, их необходимо срезать или пересадить не менее 2-х метров вглубь участка с кадастровым номером (номер обезличен) относительно границы.
 
    Допрошенный до проведения экспертного исследования в качестве специалиста Рубашевский М.М. подтвердил, что забор был смещен на 1,5-2 метра в сторону участка Ситкова С.Б. Он делал измерения только земельного участка Ситкова С.Б., границы которого не были установлены.
 
    Фактически ООО «Персей» было сделано заключение специалиста, так как исследование проведено кадастровым инженером, который руководителем учреждения не был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307,310 УК РФ, лицензия выдана на осуществление геодезической деятельности.
 
    В процессе проведения кадастровых работ по составлению межевого плана земельного участка Ситкова С.Б. БОГУП «РНПЦ «Одно Окно» Рябцева Л.А. от согласования границ земельных участков отказалась.
 
    Ссылка Ситкова С.Б. на то, что в 1992 году длина его земельного участка составляла (номер обезличен) м., а затем уменьшилась за счет установления границы земельных участков Рябцевых несостоятельна, так как на чертеже земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю площадь земельного участка (номер обезличен) кв.м. не соответствует площади, указанной в самом свидетельстве (номер обезличен) кв.м. Это подтверждается вышеуказанным заключением.
 
    В соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования смежной жилой застройки в Белгородской области, утвержденными Постановлением Правительства Белгородской области 09.12.2008 года №293пп до границы соседнего приквартирного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть от стволов среднерослых деревьев не менее 2-х метров, до других построек не менее 1 метра.
 
    Поэтому заявленные требования в части устранения препятствий в пользовании земельным участком путем перемещения нежилых строений от границы земельного участка Ситкова С.Б. вглубь земельного участка Рябцевых, убрать восемь фруктовых деревьев или пересадить на их участок подлежат удовлетворению. Ограждение, разделяющее земельные участки, Рябцевыми убрано. Нахождение нежилых строений на
 
    меже и земельном участке Ситкова С.Б. не меняет его площадь и конфигурацию.
 
    Согласно ч. ч. 7, 8 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Порядок установления характерных точек границ земельного участка, порядок определения их координат, а также требования к точности определения таких координат устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.
 
    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.
 
    Согласно ч. 1 и 2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
 
    В силу ст. 40 Закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плата.
 
    Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования места положения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
 
    Ситков С.Б. был надлежащим образом уведомлен кадастровым инженером, но подписывать акт согласования границ земельного участка отказался, так как считает, что его земельный участок необходимо выровнять, убрать с его земельного участка оставшиеся фруктовые деревья, временные сооружения и вернуть ему часть земельного участка, самовольно захваченного ответчиками.
 
    В нарушении положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что проходящие границы земельного участка, принадлежащего Рябцевым, нарушают его интересы.
 
    Межевание проведено в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ, поэтому требование истца о признании недействительным акта согласования границ земельных участков и аннулировании записи в Государственном кадастре недвижимости сведений о координатах земельного участка не подлежат удовлетворению.
 
    Заключение кадастрового инженера составлено без учета фактического пользования земельными участками, а также при отсутствии межевого плана на земельный участок Ситкова С.Б., определении его границ и выноса его на местности.
 
    Кроме того, решением Белгородского районного суда от 07.09.2011 года иск Ситкова С.Б. к Рябцевой Л.А. об установлении границ земельного участка и устранении препятствий в пользовании земельным участком был отклонен. Было установлено, что фактически существующие длины границ земельного участка Рябцевой Л.А. не превышают аналогичные сведения 1995 года. Заявленные требования были отклонены, так как подразумевают фактические изменение установленных в соответствии с законом границ земельных участков Рябцевой Л.А., без соблюдения предусмотренной в таком случае процедуры, закрепленной ФЗ « О государственном кадастре недвижимости».
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежат компенсации в случаях, предусмотренных законом.
 
    Законных основания для предъявления требований о возмещении компенсации за причиненный моральный вред к Рябцевой Л.А., Рябцевой Т.А. в настоящий момент не имеется, поэтому истцу в удовлетворении исковых требований следует отказать.
 
    В порядке ст. 98,100 ГПК РФ в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины (информация скрыта) рублей, (информация скрыта) рублей за оформление доверенности, оплату за экспертное заключение (информация скрыта) рублей и с учетом разумности и справедливости, частичного удовлетворения исковых требований, на оплату услуг представителя за участие в восьми заседаниях и подготовке к судебному разбирательству (информация скрыта) рублей
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Ситкова С.Б. к Рябцева Л.А., Рябцеву Т.А., действующей в интересах Рябцевой А.А., Рябцева А.А., Табуева М.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительным акта согласования границ, аннулировании сведений о координатах земельного участка в ГКН и взыскании компенсации морального вреда признать частично обоснованным.
 
    Устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) принадлежащим на праве собственности Ситкова С.Б., расположенном по адресу : (адрес обезличен) путем перемещения части нежилого строения строительной будки (н1) на 2 метра, строительного материала ( блоки) (2н) не менее метра вглубь земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) относительно точек 15-16 и точек 3-6 по адресу :(адрес обезличен), принадлежащего на праве собственности Рябцеву А.А; нежилое строение туалет (3н) переместить на расстояние не менее 1 метра вглубь земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) относительно т.3-т.2, расположенного по адресу : (адрес обезличен), м-н Таврово-5, (адрес обезличен), принадлежащего на праве собственности Рябцевой А.А.; восемь фруктовых деревьев, расположенных по меже земельных участков срезать или пересадить на расстояние не менее двух метров вглубь земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) относительно границы, находящегося по адресу : (адрес обезличен) согласно экспертного заключения П и уточненного экспертного заключения П от (дата обезличена), в течение десяти дней с момента вступления решения в законную силу.
 
    В остальной части исковые требования Ситкова С.Б. к Рябцева Л.А., Рябцеву Т.А., действующей в интересах Рябцевой А.А., Рябцева А.А., Табуева М.А. отклонить.
 
    Обязать Рябцеву Т.А. выплатить в пользу Ситкова С.Б. судебные расходы по оплате государственной пошлины (информация скрыта) рублей, за оформление доверенности (информация скрыта) рублей, оплату за экспертное заключение (информация скрыта) рублей и услуги представителя (информация скрыта) рублей, всего в размере (информация скрыта) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Полный текст решения изготовлен 03.06.2013 года.
 
    Судья Воробьева Н.И.