Решение от 20 декабря 2013 года №2-5427/13

Дело № 2-5427/13
 
Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
г.Ярославль                 20 декабря 2013 года
 
    Кировский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,
 
    при секретаре Верещагине Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Северного банка ОАО «Сбербанк России» к ООО «Строитель Плюс», Журину Е.А., Холиной Е.М., Смирновой А.А., Смирновой Е.А., Моисееву В.В., Алябьеву А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
установил:
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице фиала Северного банка ОАО «Сбербанк России» и ООО «Строитель Плюс» заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №, согласно которого ООО «Строитель Плюс» был предоставлен кредит в сумме 97 000 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под переменную процентную ставку, максимальное значение которой составляло 17,5% (Кредитный договор).
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору ОАО «Сбербанк России» в лице фиала Северного банка ОАО «Сбербанк России» и Холиной Е.М. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору поручительства. Согласно данного договора поручительства Холина Е.М. обязалась при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, отвечать перед банком солидарно с заемщиком.
 
    Также в целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору ОАО «Сбербанк России» в лице фиала Северного банка ОАО «Сбербанк России» и Смирновой А.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору поручительства. Согласно данного договора поручительства Смирнова А.А. обязалась при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, отвечать перед банком солидарно с заемщиком.
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору ОАО «Сбербанк России» в лице фиала Северного банка ОАО «Сбербанк России» и Смирновой Е.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору поручительства. Согласно данного договора поручительства Смирнова Е.А. обязалась при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, отвечать перед банком солидарно с заемщиком.
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору ОАО «Сбербанк России» в лице фиала Северного банка ОАО «Сбербанк России» и Моисеевым В.В. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору поручительства. Согласно данного договора поручительства Моисеев В.В. обязался при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, отвечать перед банком солидарно с заемщиком.
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору ОАО «Сбербанк России» в лице фиала Северного банка ОАО «Сбербанк России» и Алабьевым А.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору поручительства. Согласно данного договора поручительства Алябьев А.А. обязался при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, отвечать перед банком солидарно с заемщиком.
 
    В целях обеспечения исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору ОАО «Сбербанк России» в лице фиала Северного банка ОАО «Сбербанк России» и Журиным Е.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства №. ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение № к вышеуказанному договору поручительства. Согласно данного договора поручительства Журин Е.А. обязался при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, отвечать перед банком солидарно с заемщиком.
 
    Согласно п.2.2. Вышеуказанных договоров поручительства поручители обязались не позднее следующего календарного для после получения письменного уведомления от банка о просрочке заемщиком платежей по кредитному договору уплатить банку просроченную заемщиком сумму с учетом неустоек на дату фактической оплаты задолженности по кредитному договору.
 
    Также в целях обеспечения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице фиала Северного банка ОАО «Сбербанк России» и ООО «Строитель Плюс» заключен договор залога недвижимости (договор ипотеки) № и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору залога недвижимости:
 
    - Нежилые помещения 1 эт. №, пом. 2 эт. №, пом. 3 эт. №, пом. 4 эт. №, пом. 5 эт. №, пом. 6 эт. №, пом. 7 эт. №, пом. 8 эт. №, лит. Б, назначение: нежилое, общей площадью 1322,10 кв.м., расположенное по <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, в соответствии с Поэтажным планом техническим паспортом. Залоговая стоимость 4 343 400,00 рублей;
 
    - Нежилые помещения 1 эт. №, №, №, №, №, 2 эт. №, №, №, №, общая площадь 8567,30 кв.м.. лит. Б, расположенное по <адрес>, пом. 1 эт. №, №, №, №, №, пом 2 эт. №, №, №, № инвентарный №, кадастровый №, в соответствии с Поэтажным планом техническим паспортом. Залоговая стоимость 69 309 000,00 рублей;
 
    - Нежилые помещения 4 эт. №, №, №, №, общая площадь 527,60 кв.м., инв. №, лит. А, расположенное по <адрес>, инвентарный номер №, кадастровый № в соответствии с Поэтажным планом техническим паспортом. Залоговая стоимость 10 695 300 рублей.
 
    ОАО «Сбербанк России» в лице фиала Северного банка ОАО «Сбербанк России» обратилось в Кировский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к ООО «Строитель Плюс», Журину Е.А., Алябьеву А.А., Моисееву В.В., Смирновой Е.А., Смирновой А.А., Холиной Е.М. о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 603 220,96 рублей в том числе: суммы основного долга 46 950 000 рублей 00 копеек, просроченный основной долг в размере 4 290 000 рублей, проценты в размере 54 024,66 рублей, просроченные проценты в размере 1 149 511,23 рублей, просроченная плата (за с/с) в размере 82 107,95 рублей, плата за операции по с/с в размере 3 858,9 рублей, неустойка за просрочку основного долга в размере 63 997,4 рублей, неустойка за просрочку процентов в размере 9 072,77 рублей, неустойку за оплату за с/с в размере 648,05 рублей и обращении взыскания на заложенный по договору залога недвижимое имущество.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что банк осуществил выдачу кредита заемщику ООО «Строитель Плюс». ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строитель Плюс» получил требование № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки. Также ОАО «Сбербанк России» направил ДД.ММ.ГГГГ соответствующие требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки поручителям. До настоящего времени задолженность по кредиту не погашена.
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО «Сбербанк России» Кошелев А.А. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что задолженность до настоящего времени не погашена.
 
    Представитель ответчика ООО «Строитель Плюс» по доверенности Орлов А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что последствия признания иска ему известны.
 
    Ответчики Смирнова Е.А., Смирнова А.А., Моисеев В.В., Алябьев А.А. извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, заявили письменные ходатайства о признании иска в полном объеме, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
 
    Ответчики Журин Е.А., Холина Е.М., извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебные заседание не явись, о причинах неявки суду не сообщили.
 
    Судом, с учетом мнения явившихся участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика ООО «Строитель Плюс» исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 819 ГК РФ ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» в лице фиала Северного банка ОАО «Сбербанк России» и ООО «Строитель Плюс» заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №, по которому банк обязался предоставить денежные средства в сумме 97 000 000 рублей на условиях кредитного договора, а заемщик – ООО «Строитель Плюс» обязался погасить кредит и уплатить все причитающиеся проценты за пользование кредитом в установленные договором сроки.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору, предоставив ООО «Строитель Плюс» кредит в оговоренной сумме и в установленные сроки, что подтверждено представленными письменными доказательствами.
 
    Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа (кредита) в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.
 
    В соответствии с п. 2.6. договор об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строитель Плюс» обязан до 12 числа каждого месяца платить проценты за пользование кредитом, предусмотренные п. 2.5 указанного договора. Начиная, с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Строитель Плюс» не выполняет свои обязательства по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с п. 3.2. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплаты процентов, или плат за открытие кредитной линии, или за пользование лимитом кредитной линии, или за резервирование ресурсов, заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере двойной учётной ставки, начисляемой на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
 
    В соответствии с п. 5.1.6. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по договору по погашению кредита, или уплаты процентов, или плат за открытие кредитной линии, или за пользование лимитом кредитной линии, или за резервирование ресурсов потребовать досрочного возврата всей суммы кредита и предъявить аналогичные требования к поручителям.
 
    В соответствии с п. 4.3.4., п. 4.3.5., договора залога недвижимости (договор ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» имеет право требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а также обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении заёмщиком обязанностей, предусмотренных КД №
 
    В соответствии с п. 2.1. указанных выше договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заёмщиком обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ поручитель и заёмщик отвечают перед банком солидарно.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик ООО «Строитель Плюс» не исполнил своего обязательства по кредитному договору, в связи с чем в настоящее время у него образовалась задолженность по кредиту. Требование банка о возврате задолженности по кредиту добровольно ООО «Строитель плюс» не выполнили.
 
    Таким образом, с ООО «Строитель Плюс» подлежит взысканию сумма задолженности по кредитному договору, проценты на просроченную задолженность, пени за несвоевременную уплату процентов.
 
    В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства и по обстоятельствам, за которые он отвечает.
 
    Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.
 
    Согласно вышеуказанных договоров поручительства ответчики Журин Е.А., Алябьев А.А., Смирнова А.А., Смирнова Е.А., Моисеев В.В., Холина Е.М. приняли на себя обязательство нести ответственность перед банком в том же объеме, что и заемщик, в частности за возврат кредита, уплату процентов за пользование кредитом, уплату неустойки, уплату процентов за несвоевременный возврат суммы кредита и возмещение убытков.
 
    Солидарная ответственность заемщика ООО «Строитель Плюс» и поручителей Журина Е.А., Алябьева А.А., Смирновой А.А., Смирновой Е.А., Моисеева В.В., Холиной Е.М. установлена п.2.1. заключенных между ними и истцом договоров поручительства.
 
    Судом признается и закладывается в основу решения о взыскании с ответчиков денежных средств по кредиту предоставленный истцом расчет задолженности по кредиту, процентам и пени, так как он составлен в соответствии с условиями кредитного договора. Все суммы расчета, предъявленные к взысканию, оговорены условиями указанного договора и являются обоснованными, ответчиками ООО «Строитель Плюс», Алябьевым А.А., Смирновой А.А., Смирновой Е.А., Моисеевым В.В. данный расчет признан, ответчиками Журиным Е.А., Холиной Е.М. не оспорен.
 
    Согласно пункту 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, при этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
 
    При определении начальной стоимости залогового имущества суд исходит из представленного договора залога, согласно которого установлена стоимость заложенного имущества по соглашению сторон. Данная оценка не оспорена ответчиками, иных доказательств ими в материалы дела не представлено.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 60 000 рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
    Исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Северного банка ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с ООО «Строитель Плюс», Холиной Е.М., Смирновой А.А., Смирновой Е.А., Моисеева В.В., Алябьева А.А., Журина Е.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № в размере 52 603 220,96 рублей, в том числе: неустойку за оплату с/с в размере 648,05 рублей, неустойку за просроченные проценты в размере 9 072,77 рублей, неустойку за просроченный основной долг в размере 63 997,4 рублей, плата за операции по с/с в размере 3 858,9 рублей, просроченная плата за с/с в размере 82 107,95 рублей, просроченные проценты в размере 1 149 511,23 рублей, проценты в размере 54 024.66 рублей, просроченный основной долг в размере 4 290 000 рублей, основной долг в размере 46 950 000 рублей.
 
    Обратить в пользу ОАО «Сбербанк России» взыскание на переданное в залог имущество по договору залога недвижимости (договор ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:
 
    - Нежилые помещения 1 эт. №, пом. 2 эт. №, пом. 3 эт. №, пом. 4 эт. №, пом. 5 эт. №, пом. 6 эт. №, пом. 7 эт. №, пом. 8 эт. №, лит. Б, назначение: нежилое, общей площадью 1322,10 кв.м., расположенное по <адрес>, инвентарный №, кадастровый №, в соответствии с Поэтажным планом техническим паспортом. Залоговая стоимость 4 343 400,00 рублей;
 
    - Нежилые помещения 1 эт. №, №, №, №, №, 2 эт. №, №, №, №, общая площадь 8567,30 кв.м.. лит. Б, расположенное по <адрес> пом. 1 эт. №, №, №, №, №, пом 2 эт. №, №, №, № инвентарный №, кадастровый №, в соответствии с Поэтажным планом техническим паспортом. Залоговая стоимость 69 309 000,00 рублей;
 
    - Нежилые помещения 4 эт. №, №, №, №, общая площадь 527,60 кв.м., инв. №, лит. А, расположенное по <адрес>, инвентарный №, кадастровый № в соответствии с Поэтажным планом техническим паспортом. Залоговая стоимость 10 695 300 рублей,
 
    путем его продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества равную залоговой стоимости каждого имущества, а всего в сумме 84 347 700,00 рублей.
 
    Взыскать с солидарно с ООО «Строитель Плюс», Холиной Е.М., Смирновой А.А., Смирновой Е.А., Моисеева В.В., Алябьева А.А., Журина Е.А. в пользу ОАО «Сбербанк России» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 60 000 рублей 00 копеек
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.
 
    Судья
 
Е.С.Логвинова