Дата принятия: 27 августа 2014г.
Номер документа: 2-542/2014
дело № 2-542/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Жердевка Тамбовской области «27» августа 2014 г.
Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Г.А. Хрущева
при секретаре Е.А. Хриченко
с участием истца Н.П. Русецкой
главы Новорусановского сельского совета Жердевского района Тамбовской области ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русецкой Нины Петровны к администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации Новорусановского сельского совета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Русецкая Н.П. обратилась в суд с данным иском к администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации Новорусановского сельского совета Жердевского района Тамбовской, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ФИО12 заключен договор купли-продажи домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: Тамбовская обл., <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. договор удостоверен нотариусом Жердевской государственной нотариальной конторы, ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован в Новорусановском сельсовете.
Указанным домом и земельным участком она владеет и пользуется непрерывно, с даты его покупки.
В установленном законом порядке договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован, не был.
Поскольку ФИО13 умер, в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на дом и земельный участок. Наследников у ФИО14 нет.
Просит суд признать за ней право собственности на дом и земельный участок.
Истец Русецкая Н.П. в суде исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика ФИО15 в суде исковые требования признал. Не возражает против их удовлетворения.
Представитель ответчика администрации Жердевского района Тамбовской области по доверенности ФИО16. в суд не явилась. Извещена о месте и времени судебного заседания. Просит суд рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования признает. (л.д. 50)
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика ФИО17
Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно договора купли-продажи строения от ФИО18. ФИО19 продал Русецкой Н.П. домовладение состоящее из жилого деревянного одноэтажного деревянного дома жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м., дощатой веранды, деревянной летней кухни, деревянного гаража, деревянного сарая, находящееся в <адрес> Тамбовской области и расположенное на участке земли площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 6)
На основании постановления главы администрации Новорусановского сельского совета от 25.09.1992г. № 28 ФИО20. по адресу: <адрес> Тамбовской области в собственность для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, из которых, <данные изъяты> - пашни, <данные изъяты> га прочие угодия. (л.д. 7)
Согласно кадастрового паспорта ФИО21. является правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу<адрес> (л.д. 8)
Согласно технического паспорта дом <адрес> Тамбовской области имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9-16)
ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> Тамбовской области. (л.д. 41)
По сведениям нотариуса г. Жердевка и Жердевского района ФИО23 после смерти ФИО24 умершего ФИО25. заведено наследственное дело № № Наследство по завещанию на 2/645 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения принял ФИО26. Наследство по закону никто из наследников не принял. Сведений о наследниках в наследственном деле не имеется. Других завещаний от имени ФИО27. не имеется. (л.д. 46)
Представители ответчиков исковые требования признали.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание ответчиками иска не противоречит закону, поэтому суд принимает признание ответчиками иска.
При таких обстоятельствах исковые требования законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, СУД,
РЕШИЛ:
Исковые требования Русецкой Нины Петровны к администрации Жердевского района Тамбовской области, администрации Новорусановского сельского совета Жердевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.
Признать за Русецкой Ниной Петровной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. (лит А,а,а1), в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (лит А), инвентарный номер №, на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Тамбовская обл., <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в течение месяца, через Жердевский районный суд.
Председательствующий Г.А. Хрущев
