Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-542/2013
Дело № 2-542/2013
копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2013 года п. Березовка Красноярского края
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Пятовой Д.В.,
при секретаре Кайдалиной Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесова Валерия Федоровича к администрации Есаульского сельского совета, администрации Березовского района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Колесов В.Ф. обратился в суд с иском к администрации Есаульского сельсовета, администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на № долю жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, Есаульский с/с, д. Терентьево, <адрес>, в силу приобретательской давности. Требования мотивированы тем, в вышеуказанном жилом доме проживали его бабушка, родители, с № года в данном жилом доме истец зарегистрирован и постоянно проживает, в настоящее время со своей семьей, пользуется спорным домом как своим собственным имуществом, открыто и непрерывно, содержит в надлежащем состоянии, осуществляет необходимые платежи. Земельный участок, на котором расположена № доли жилого дома, зарегистрирован за ним на основании права собственности.
В судебном заседании истец Колесов В.Ф. поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям, дополнительно суду пояснил, что в вышеуказанном доме проживали его бабушка и дедушка, на основании купчего договора от <дата>, договор не был зарегистрирован в БТИ либо органах регистрационной службы; при жизни бабушка № доли жилого дома продала; фактически дом состоит из двух изолированных квартир, в настоящее время в № доле дома проживает он с семьей, в № проживает Щербаков Р.А., спора с которым относительно данного жилого дома не имеется.
Представители ответчиков администрации Есаульского сельсовета, администрации Березовского района, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседании извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявления о рассмотрении дела в их отсутствии не предоставили.
Третьи лица Колесова Н.Д., Колесова Ю.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований Колесова В.Ф. о признании права собственности на ? доли домовладения.
Третье лицо Щербаков Р.А., в зал суда не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска на № долю жилого дома за Колесовым В.Ф. не возражал, о чем представил в суд заявление.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Как установлено судом, Колесов В.Ф. <дата> года зарегистрирован по адресу: <адрес> д. <адрес> Красноярского края, с <дата> года Колесова Н.Д., Колесова Ю.В., что подтверждается выпиской из домой книги от <дата>, копией паспорта истца.
Согласно технического паспорта от <дата> общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, д. Терентьево, <адрес> составляет № квадратных метров.
Как следует из сообщений Березовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Березовский отдел, ? жилого дома принадлежит на праве собственности Щербакову Р.А.; сведения о регистрации прав иных лиц на спорный объект отсутствуют.
Справкой от <дата> Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Березовский район, д. Терентьево, <адрес>, не входит в состав муниципальной собственности Березовского района и не включено в Реестр муниципальной собственности Березовского района.
Согласно заключения Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> жилой <адрес> д.Терентьево Березовского района Красноярского края, признан годным для дальнейшей эксплуатации жилого помещения.
В материалы дела истцом представлен купчий договор от <дата>, согласно которого был приобретен спорный жилой дом.
Из кадастрового паспорта, свидетельства о государственной регистрации права от <дата> <адрес> следует, что земельный участок общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, <адрес>, <адрес> зарегистрирован на имя Колесова В.Ф.
Согласно кадастрового паспорта от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь № кв.метров, расположен по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, <адрес>, д<адрес> <адрес>2, принадлежит на праве собственности Колесову В.Ф.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что на основании действующего законодательства гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество; лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Судом установлено, что Колесов В.Ф. с № года, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной № долей жилого дома, оставшегося после смерти его бабушки и родителей, что подтверждается материалами дела, показаниями участвующих в деле лиц, третьими лицами, не доверять пояснениям которого у суда оснований не имеется, спор о правах на жилое помещение отсутствует, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу дома.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Колесовым В.Ф. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, Есаульский <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования по иску Колесова Валерия Федоровича к администрации Есаульского сельского совета, администрации Березовского района о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Колесовым Валерием Федоровичем, <дата> года рождения в
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Дата изготовления мотивированного решения - 30 мая 2013 года.
Председательствующий Д.В.Пятова
