Решение от 27 мая 2013 года №2-542/2013

Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-542/2013
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

Дело № 2-542/2013
 
копия
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    27 мая 2013 года п. Березовка Красноярского края
 
    Березовский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Пятовой Д.В.,
 
    при секретаре Кайдалиной Н.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесова Валерия Федоровича к администрации Есаульского сельского совета, администрации Березовского района о признании права собственности на жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Колесов В.Ф. обратился в суд с иском к администрации Есаульского сельсовета, администрации Березовского района Красноярского края о признании права собственности на № долю жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, Есаульский с/с, д. Терентьево, <адрес>, в силу приобретательской давности. Требования мотивированы тем, в вышеуказанном жилом доме проживали его бабушка, родители, с № года в данном жилом доме истец зарегистрирован и постоянно проживает, в настоящее время со своей семьей, пользуется спорным домом как своим собственным имуществом, открыто и непрерывно, содержит в надлежащем состоянии, осуществляет необходимые платежи. Земельный участок, на котором расположена № доли жилого дома, зарегистрирован за ним на основании права собственности.
 
    В судебном заседании истец Колесов В.Ф. поддержал заявленные требования по вышеуказанным основаниям, дополнительно суду пояснил, что в вышеуказанном доме проживали его бабушка и дедушка, на основании купчего договора от <дата>, договор не был зарегистрирован в БТИ либо органах регистрационной службы; при жизни бабушка № доли жилого дома продала; фактически дом состоит из двух изолированных квартир, в настоящее время в № доле дома проживает он с семьей, в № проживает Щербаков Р.А., спора с которым относительно данного жилого дома не имеется.
 
    Представители ответчиков администрации Есаульского сельсовета, администрации Березовского района, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседании извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, заявления о рассмотрении дела в их отсутствии не предоставили.
 
    Третьи лица Колесова Н.Д., Колесова Ю.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований Колесова В.Ф. о признании права собственности на ? доли домовладения.
 
    Третье лицо Щербаков Р.А., в зал суда не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска на № долю жилого дома за Колесовым В.Ф. не возражал, о чем представил в суд заявление.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, третьих лиц, исследовав материалы дела, находит заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
 
    В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
 
    Как установлено судом, Колесов В.Ф. <дата> года зарегистрирован по адресу: <адрес> д. <адрес> Красноярского края, с <дата> года Колесова Н.Д., Колесова Ю.В., что подтверждается выпиской из домой книги от <дата>, копией паспорта истца.
 
    Согласно технического паспорта от <дата> общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, д. Терентьево, <адрес> составляет № квадратных метров.
 
    Как следует из сообщений Березовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Березовский отдел, ? жилого дома принадлежит на праве собственности Щербакову Р.А.; сведения о регистрации прав иных лиц на спорный объект отсутствуют.
 
    Справкой от <дата> Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации <адрес> Красноярского края подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Березовский район, д. Терентьево, <адрес>, не входит в состав муниципальной собственности Березовского района и не включено в Реестр муниципальной собственности Березовского района.
 
    Согласно заключения Березовского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от <дата> жилой <адрес> д.Терентьево Березовского района Красноярского края, признан годным для дальнейшей эксплуатации жилого помещения.
 
    В материалы дела истцом представлен купчий договор от <дата>, согласно которого был приобретен спорный жилой дом.
 
    Из кадастрового паспорта, свидетельства о государственной регистрации права от <дата> <адрес> следует, что земельный участок общей площадью № кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край, Березовский район, <адрес>, <адрес> зарегистрирован на имя Колесова В.Ф.
 
    Согласно кадастрового паспорта от <дата>, свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь № кв.метров, расположен по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, <адрес>, д<адрес> <адрес>2, принадлежит на праве собственности Колесову В.Ф.
 
    Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что на основании действующего законодательства гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество; лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
 
    Судом установлено, что Колесов В.Ф. с № года, то есть более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной № долей жилого дома, оставшегося после смерти его бабушки и родителей, что подтверждается материалами дела, показаниями участвующих в деле лиц, третьими лицами, не доверять пояснениям которого у суда оснований не имеется, спор о правах на жилое помещение отсутствует, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу дома.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за Колесовым В.Ф. право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край, Березовский район, Есаульский <адрес>, <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования по иску Колесова Валерия Федоровича к администрации Есаульского сельского совета, администрации Березовского района о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
 
    Признать за Колесовым Валерием Федоровичем, <дата> года рождения в
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Дата изготовления мотивированного решения - 30 мая 2013 года.
 
    Председательствующий Д.В.Пятова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать