Решение от 16 мая 2013 года №2-542/2013

    Дело 2-542/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    16 мая 2013 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Собецкой А.В., при секретаре Зелениной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску М.Б. к администрации города Лысьвы о признании права собственности,
 
у с т а н о в и л :
 
    М.Б. обратился в суд с иском к администрации города Лысьвы о признании права собственности на квартиру, <адрес>, ссылаясь на передачу жилого помещения безвозмездно в собственность.
 
    В судебном заседании истец М.Б. заявленные требования поддержал и пояснил, что в 1985г. ему как работнику совхоза «Матвеевский» администрацией совхоза была предоставлена для проживания квартира <адрес> на семью из двух человек, в том числе на него и жену. ДД.ММ.ГГГГ администрацией ТОО совхоза «Матвеевский» квартира была передана в собственность ему, его жене и двум детям. С момента предоставления постоянно проживают в квартире, несут расходы по содержанию. В настоящее время совхоз ликвидирован. Надлежащим образом право собственности на указанное жилое помещение никем не зарегистрировано. Его жена и дети на спорную квартиру не претендует. Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ему на законных основаниях, до настоящего времени он проживает в данной квартире, жена и дети на данное жилье не претендует, просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
 
    Представитель ответчика - администрации города Лысьвы в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела без их участия, возражений не имеют.
 
    Заинтересованные лица М.В. и М.О. в судебном заседании не возражали в удовлетворении иска о признании права собственности на спорную квартиру за М.Б,
 
    Представитель Кормовищенского территориального управления администрации города Лысьвы в судебное заседании не явился, просил без их участия, возражений не имеют.
 
    Заинтересованное лицо М.. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении без ее участия, возражений не имеет.
 
    Выслушав истца, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    При этом действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что администрацией ТОО совхоза «Матвеевский» М.Б. как работнику совхоза была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном доме <адрес>.
 
    Как видно из трудовой книжки (л.д.13-14) М.Б. в ДД.ММ.ГГГГ. был принят разнорабочим в совхоз «Матвеевский», где работал до ДД.ММ.ГГГГ
 
    ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира на основании договора администрацией ТОО совхоза «Матвеевский» была передана в собственность М.Б. и членам его семьи. (л.д.6).
 
    Как видно из похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16-21) М.Б. с семьей проживают в квартире <адрес>.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) М.Б, в собственность предоставлен земельный участок <адрес>
 
    Согласно справке администрации Кормовищенского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) у М.Б. в собственности находится земельный участок и часть жилого дома, состоящая из квартиры <адрес>
 
    По данным Лысьвенского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю (л.д.5), администрации Кормовищенского территориального управления (л.д.8) право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.
 
    В силу п.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Как следует из постановления администрации г. Лысьвы от 15.07.1994 года в целях сохранения жилищного фонда и сокращения расходов по его содержанию балансодержателями рекомендовано главам администраций сельских (поселкового) советов и руководителям агропромышленных предприятий передать жилой фонд в собственность гражданам, проживающим в нем, безвозмездно. На основании данного постановления жилой фонд был передан гражданам по договорам. Суд считает, что у истца также имелось право на приобретение квартиры в собственность бесплатно, однако документы о передаче данного помещения не были зарегистрированы в установленном законом порядке.
 
    В том, что администрацией совхоза «Матвеевский» и администрацией муниципального образования не были надлежащим образом оформлены документы о предоставлении и передаче квартиры истцу в порядке приватизации, вины истца нет. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника не умаляет его права на получение в собственность занимаемой им на законных основаниях квартиры в порядке приватизации.
 
    Как видно и3 кадастрового паспорта (л.д.10-12) и справки Лысьвенского филиала ГУП ЦТИ (л.д.4) жилое помещение, занимаемое истцом, является частью дома, состоящей из 3-комнатной квартиры, кухни, построек вспомогательного назначения, общей площадью 42,1 кв.м., что соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, то есть допускает его приватизацию.
 
    Таким образом, поскольку установлен факт состоявшейся в 1995 году сделки по передаче квартиры в собственность истцу, в которой он с семьей с указанного времени проживает, претензий по пользованию жилым помещением никто не предъявлял, возражений со стороны ответчика, заинтересованных лиц не поступило, а также учитывая, что в установленном порядке право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, суд считает возможным признать за истцом право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры <адрес>
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
    Признать за М.Б, право собственности на часть жилого дома, состоящую из трехкомнатной квартиры и построек вспомогательного значения, расположенного <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.
 
    Судья: