Решение от 20 мая 2014 года №2-542/14

Р Е Ш Е Н И Е по делу № 2-542/14
 
Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2014 года         г.Бокситогорск
 
    Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Дживага В.А.
 
    с участием представителя истца Сверчкова И.А.,
 
    при секретаре Вагановой Л.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гришиной С. В., Гришиной Т. А. к Савельеву А. О., Савельевой О. В., Савельевой В. А., Савельеву И. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы Гришина С.В., Гришина Т.А. обратились в суд с иском к ответчикам Савельеву А.О., Савельевой О.В., Савельевой В.А., Савельеву И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
 
        В обоснование заявленных требований истцами указано, что они являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.у ответчика Савельева А.О. На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы постоянно по месту жительства ответчики: Савельев А.О. – собственник квартиры и члены его семьи ответчики: Савельева О.В. (супруга), Савельева В.А. и Савельев И.А. (дети). При этом согласно условиям договора (п.9) ответчики обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение одного месяца с момента государственной регистрации договора. С момента заключения договора и по настоящее время ответчики в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, их регистрация носит исключительно формальный характер, однако в связи с данным обстоятельством на ответчиков производится начисление квартплаты и коммунальных платежей. В связи с изложенным и руководствуясь требованиями законодательства РФ истцы просят признать ответчиков Савельева А.О., Савельеву О.В., Савельеву В.А. и Савельева И.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, а также взыскать с ответчиков понесенные судебные расходы на представителя в размере 8000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины.
 
    В судебное заседание истцы Гришина С.В. и Гришина Т.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Истец Гришина С.В., доверила представлять свои интересы представителю Сверчкову И.А., который при судебном разбирательстве заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Ответчики Савельев А.О., Савельева О.В., Савельева В.А. и Савельев И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются почтовые отправления, а также телефонограмма, заявлено о рассмотрении дела в отсутствии ответчиков.
 
    Представитель отделения УФМС России по С-Петербургу и Ленинградской области в Бокситогорском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, заявлено о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя Сверчкова И.А., суд приходит к следующему:
 
    Как установлено судом, подтверждается представленными материалами и не оспорено сторонами – ответчики Савельев А.О., Савельева О.В., Савельева В.А. и Савельев И.А., являясь соответственно собственником жилого помещения и членами семьи собственника, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы постоянно по месту жительства в жилом помещении принадлежавшем на праве собственности Савельеву А.О. – квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ. Савельев А.О., будучи собственником жилого помещения, воспользовавшись предоставленными ему законом правами распоряжаться своим имуществом, (с письменного согласия своей супруги ответчика Савельевой О.В. от ДД.ММ.ГГГГ.) с одной стороны и истцы Гришина С.В. и Гришина Т.А., с другой стороны, заключили договор купли-продажи квартиры, согласно которого в общую долевую собственность истцов (каждому по 1/2 доле) перешла отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор купли-продажи квартиры был составлен в письменной форме и подписан сторонами, а ДД.ММ.ГГГГ. данный договор, а также право собственности истцов на вышеуказанную квартиру были зарегистрированы в регистрационной службе. При этом в момент оформления договора купли-продажи квартиры Савельев А.О. гарантировал, что он и все зарегистрированные в квартире лица освободят её и снимутся с регистрационного учета по месту жительства в срок в течение одного месяца с момента государственной регистрации договора (п.9 Договора).
 
    При этом, не смотря на данные гарантии, как прежний собственник квартиры Савельев А.О., так и члены его семьи – ответчики Савельева О.В., Савельева В.А. и Савельев И.А., после заключения договора купли-продажи квартиры и до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, но в квартире не проживают, их вещей там не имеется. При этом на них производится начисление квартплаты и коммунальных услуг, и указанные дополнительные расходы несут истцы.
 
    Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Таким образом, учитывая, что ответчик Савельев А.О., является бывшим собственником, а ответчики Савельева О.В., Савельева В.А. и Савельев И.А. – членами семьи бывшего собственника жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> – Савельева А.О., который заключая с истцами договор купли-продажи квартиры, воспользовался предоставленными ему гражданским законодательством РФ правами по распоряжению своим имуществом и заключенная между сторонами сделка соответствует всем требованиям закона, суд находит, что ответчики утратили право пользования данным жилым помещением вследствие перехода права собственности на квартиру к другим лицам, а потому заявленные истцами требования о признании ответчиков Савельева А.О., Савельева О.В., Савельева В.А. и Савельев И.А. утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом Гришиной С.В. заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов на оплату услуг представителя в размере 8000 руб., к материалам дела приложено соглашение об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ. и квитанция на оплату услуг представителя в размере 8000 руб. Учитывая обстоятельства дела, его сложность, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, его права и обязанности в рамках договора об оказании юридических услуг, принимая во внимание, что ответчики Савельева В.А. и Савельев И.А. являются несовершеннолетними, за которых отвечают родители, с учетом требований разумности, суд находит возможным удовлетворить требования Гришиной С.В. в данной части частично, и взыскать с ответчиков Савельева А.О. и Савельевой О.В. расходы на представителя в размере 2500 руб. с каждого, а в остальной части иска отказать.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому, суд считает возможным взыскать в пользу истца Гришиной С.В. возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере 200 руб., взыскав данную сумму с ответчиков Савельева А.О. и Савельевой О.В. в равных долях, то есть по 100 руб. с каждого.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Гришиной С. В., Гришиной Т. А. – удовлетворить.
 
    Признать Савельева А. О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Савельеву О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Савельеву В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> и Савельева И. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
 
    Взыскать с Савельева А. О. в пользу Гришиной С. В. в качестве расходов на представителя 2500 руб., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 100 руб.
 
    Взыскать с Савельеву О. В. в пользу Гришиной С. В. в качестве расходов на представителя 2500 руб., а также государственную пошлину в порядке возврата в размере 100 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Бокситогорский городской суд.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме принято 20.05.2014г.