Решение от 13 марта 2014 года №2-542/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 марта 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:
 
    председательствующего судьи Осипова О.В.,
 
    при секретаре Арзамасцевой К.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № 2-542/14 по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» к Рузаеву ., Рузаеву ., Рузаевой . о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец, ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» обратился в Промышленный районный суд . с указанными исковыми требованиями к ответчикам Рузаеву О.В., Рузаеву Д.В., Рузаевой Н.С., в обоснование своих требований, указав, что истец на основании договора №1-УЖФ от 02.08.2010г., заключенного между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ, является управляющей компанией по обслуживанию специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ. В перечень специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, переданного в управление управляющей компании, входит жилой . корпус «Б» по . в ., который находится на обслуживании филиала «Самарский» ОАО «Славянка».
 
    Собственником . корпус «Б» по . является Рузаев .. На его имя открыт финансово-лицевой счет по оплате жилищно-коммунальных услуг №..
 
    Согласно выписке по счету Рузаев О.В., Рузаев Д.В., Рузаева Н.С. ненадлежаще исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг с декабря 2012г.
 
    22.08.2013г. истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление с требованием о погашении задолженности в размере 39150,19 рублей (по состоянию на 01.08.2013г.) Однако ответчики указанные требования не исполнили, до настоящего времени уклоняются от оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
 
    По состоянию на 01.10.2013г. задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг в период с декабря 2012г. по сентябрь 2013г. составила 50964,23 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету.
 
    На основании изложенного истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков Рузаева О.В., Рузаева Д.В., Рузаевой Н.С. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2012г. по сентябрь 2013г. в размере 50964,23 рублей, пени за период просрочки оплаты за период с 11.01.2013г. по 25.11.2013г. в размере 2471,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1803,06 рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Денисова И.М. уточнила заявленные исковые требования, от исковых требований к Рузаеву О.В. отказалась в связи с тем, что он не зарегистрирован в . корпуса «Б» по .. В остальной части исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.
 
    В судебное заседание ответчики Рузаев О.В., Рузаев Д.В., Рузаева Н.С. не явились, о месте и времени судебного разбирательства были уведомлены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.
 
    Принимая во внимание согласие истца, суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительной причины. О рассмотрении дела в порядке заочного производства вынесено отдельное определение суда.
 
    Отказ представителя истца от исковых требований к ответчику . принят судом, о чем вынесено отдельное определение.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Бремя доказывания исполнения обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на ответчиках, которые являются сособственниками жилого помещения.
 
    Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
 
    В соответствии с требованиями ч.1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, при этом, согласно ч.2 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, поскольку в соответствии с требованиями ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, а результаты оценки доказательств, согласно требованиям ч.4 ст. 67 ГПК РФ, суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
 
    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи, собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, в том числе по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п.5 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 8 собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    На основании п. 14 указанной выше статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Судом в ходе судебного разбирательства по заявленному спору установлено и материалами дела подтверждено, что истец на основании договора №1-УЖФ от 02.08.2010г., заключенного между ОАО «Славянка» и Министерством обороны РФ, является управляющей компанией по обслуживанию специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ. В перечень специализированного жилищного фонда военных городков Министерства обороны РФ, переданного в управление управляющей компании, входит жилой . корпус «Б» по . в ., который находится на обслуживании филиала «Самарский» ОАО «Славянка», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, уставом, положением о филиале «Самарский» ОАО «Славянка», свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ, сводным перечнем специализированного жилищного фонда.
 
    Так же, в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ответчики Рузаев Д.В., Рузаева Н.С. зарегистрированы и проживают по адресу: .Б ., что подтверждается ответом на запрос из Отдела адресно-справочной работы УФМС России по ., поквартирной карточкой, справкой из РЭУ-03.
 
    Собственником ..161Б по . является Рузаев Д.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 10.08.2011г.
 
    В ходе судебного заседания было подтверждено, что Рузаев О.В. в спорном помещении не зарегистрирован и не проживает, коммунальные услуги не потребляет, доказательств обратного суду не представлено.
 
    Так же установлено, что за ответчиками Рузаевым Д.В., Рузаевой Н.С. числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с декабря 2012г. по сентябрь 2013г. в размере 50964,23 рублей, что подтверждается представленной выпиской по лицевому счету. Кроме этого, суд принимает во внимание доводы истца о том, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени, задолженность ответчиков по начисленным пеням за период с 11.01.2013г. по 25.11.2013г. составила 2471,14 рублей, у суда нет оснований не доверять данным расчетам, суд признает его арифметически верно составленным, ответчиками расчет не оспорен.
 
    Согласно уведомлению от 22.08.2013г. истцом в адрес ответчиков было направлено требование о погашении задолженности в размере 39150,19 рублей (по состоянию на 01.08.2013г.) Однако ответчики указанные требования не исполнили до настоящего времени.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» к Рузаеву ., Рузаевой . о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в полном объеме.
 
    Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1803, 06 рубля.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Решил:
 
    Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» - удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Рузаева ., Рузаевой . в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Самарский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 50964,23 рублей, пени в сумме 2471,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1803, 06 рублей, а всего взыскать 55238(пятьдесят пять тысяч двести тридцать восемь) рублей 43 копейки.
 
    Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
 
         Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
        Мотивированное решение изготовлено . года.
 
    Председательствующий Осипов О.В.