Решение от 17 апреля 2013 года №2-542/13

    Дело № 2 - 542/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 апреля 2013 года          г. Туапсе        
 
    Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Шевченко П.В.,
 
    при секретаре: Демченко И.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евдошенко Л.А. к администрации МО Туапсинский район об обязании заключить договор аренды земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Евдошенко Л.А. обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением администрации МО Туапсинский район о включении права на аренду земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Бжид, ул. Интернациональная, 47, по договору аренды № от 15 марта 2010 года, в наследственную массу.
 
    Представитель истца Евдошенко Л.А., действующий на основании доверенности Бушан А.С., в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что Евдошенко Л.А., состояла в браке с ЕМП с 1972 года по 2010 год. 15 марта 2010 года между администрацией МО Туапсинский район и мужем истца, по результатам торгов, был заключен договор аренды № земельного участка не сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: Туапсинский район, с. Бжид, ул. Интернациональная 47, по которому данный земельный участок передан ЕМП в аренду на 10 лет, т.е. до 12 марта 2020 года, для индивидуального жилищного строительства. Муж истца, по результатам торгов оплатил, администрации МО Туапсинский район 236 900 рублей. Указанные денежные средства были совместными деньгами семьи Евдошенко, в связи с чем, фактически договор аренды указанного земельного участка заключен и с Евдошенко Л.А.. 31 января 2012 года ЕМП умер, не успев произвести правовую регистрацию данного договора аренды. До смерти ЕМП тяжело болел. Истец постоянно пользуется данным земельным участком в течение двух лет. Она обратилась в администрацию МО Туапсинский район с заявлением о перезаключении договора аренды этого участка, т.е. оформлении земли на нее, но ей были отказано по тем основаниям, что этот земельный участок не является наследственным имуществом. Отказ администрации МО Туапсинский район они считают необоснованным, так как оплата аренды этого участка произведена на совместные деньги, поэтому истец имеет право на аренду спорного земельного участка.
 
    В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Туапсинский район, действующая на основании доверенности Дзюба Н.С., просила суд оставить исковые требовании Евдошенко Л.А. без удовлетворения.
 
    Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Евдошенко Л.А. обоснованны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:
 
    Согласно свидетельству о заключении брака серия № от ДД.ММ.ГГГГ ЕМП и Деменко Л.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия Евдошенко.
 
    В соответствии с договором аренды земельного участка, несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов, № от 15 марта 2010 года, следует, что в аренду ЕМП, сроком на десять лет, предоставлен земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Бжид, ул. Интернациональная 47, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства.
 
    По результатам торгов ЕМП оплатил в администрацию МО Туапсинский район, за аренды земли, 236 900 рублей.
 
    Из пояснений представителя истца установлено, что денежные средства, уплаченные ЕМП за аренду земельного участка, были общими средствами семьи ФИО11. Договор аренды не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с тем, что арендатор ЕМП тяжело болел и умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Факт смерти ЕМП подтверждается представленным в суд свидетельством о смерти серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Из справки нотариуса Рязанского нотариального округа Московской области Тарасенко А.М. № от 06.04.2012 года следует, что по заявлению Евдошенко Л.А. ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело к имуществу умершего мужа - ЕМП. Кроме Евдошенко Л.А., наследниками по завещанию, обратившимися к нотариусу, являются ААВ и ЕЕМ.
 
    В судебном заседании представитель истца пояснил, что Евдошенко Л.А. постоянно пользуется земельным участком, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: Туапсинский район, с. Бжид, ул. Интернациональная 47, на протяжении двух лет.
 
    Кроме того, согласно ст. 617 ГК РФ, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении договора на оставшийся срок.
 
    Так, по мнению суда, право на аренду земельного участка с кадастровым номером №, которое фактически приобрел ЕМП, заключив с администрацией МО Туапсинский район, договор аренды земельного участка, № от 15 марта 2010 года и оплатив на счет администрации 236 900 рублей, подлежит включено в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ЕМП
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Евдошенко Л.А., подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь, ст.194 - 199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Евдошенко Л.А., удовлетворить полностью.
 
    Включить право на аренду земельного участка, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Бжид, ул. Интернациональная 47, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ЕМП, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд, через Туапсинский районный суд, в течение одного месяца.
 
    Председательствующий        Шевченко П.В.
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>