Решение от 03 февраля 2014 года №2-54/2014год

Дело № 2-54/2014 год
 
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
 
    03 февраля 2014 года
 
    Бежецкий городской суд Тверской области в составе
 
    председательствующего судьи Бойцовой Н.А.
 
    при секретаре судебного заседания Лагусевой С.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бежецк гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Лебедеву А.Н., Лебедевой С.Ю. и Лебедевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, пени на задолженность по оплате жилья и расходов по оплате государственной пошлины,
 
у с т а н о в и л:
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» (далее по тексту – МУП «БЖРЭП») обратилось в суд с иском к Лебедеву А.Н., Лебедевой С.Ю., Лебедевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обосновании которого указало, что ответчики Лебедев А.Н., Лебедева С.Ю., Лебедева И.А. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному адресу имеется задолженность по оплате жилья с *** по *** в размере 48 799 руб. 47 коп. На эту сумму *** ответчику была направлена претензия, в которой предложено погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке либо оформить рассрочку. Претензия вернулась обратно в связи с «истечением срока хранения», платежи должниками не производятся, рассрочка не оформлялась. Квартплата за жилое помещение нанимателя квартиры определяется ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома (ч. 1 ст. 54 ЖК РФ). Размер платы за жилое помещение и тарифы на коммунальные услуги определяет местное законодательное собрание на каждый год в соответствии с Федеральными законами, Постановлениями Правительства РФ, постановлениями администрации <адрес>. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме определены Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491. Лебедев А.Н., Лебедева С.Ю. и Лебедева И.А., являясь нанимателями квартиры, не выполняют своих обязательств по оплате жилья. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст. 154, 155, 156 ЖК РФ, МУП «БЖРЭП» просило взыскать солидарно с Лебедева А.Н., Лебедевой С.Ю. и Лебедевой И.А. задолженность по оплате жилья за период с *** по *** в сумме 48 799 руб. 47 коп., пени по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в сумме 5927 руб. 95 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 841 руб. 82 коп.
 
    Из отзыва представителя администрации <адрес> следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, находится в казне МО «<адрес>» <адрес> и не принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальному предприятию или муниципальному учреждению. Ответчики проживают по вышеуказанному адресу на основании договора социального найма жилого помещения № от *** Нанимателем жилого помещения является Лебедева И.А., совместно с ней вселены следующие члены семьи: сын ФИО1, ***. рождения, сын ФИО2, ***. рождения, отец Лебедев А.Н., *** рождения, мать Лебедева С.Ю., ***. рождения, сестра ФИО3, *** рождения, дочь ФИО4, ***. рождения.
 
    Представитель истца МУП «БЖРЭП», ответчики Лебедев А.Н., Лебедева С.Ю., Лебедева И.А., представитель третьего лица администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заранее и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. От ответчиков и представителя третьего лица возражений по существу заявленных требований не поступило.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчиков Лебедева А.Н., Лебедевой С.Ю., Лебедевой И.А. и представителя третьего лица.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования МУП «БЖРЭП» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Установлено, что Лебедев А.Н., Лебедева С.Ю., ФИО3, Лебедева И.А., ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности от ***
 
    Из карточки МУП «БЖРЭП» (л.д.8) следует, что квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Лебедев А.Н., совместно с ним, в качестве членов его семьи, проживают: Лебедева С.Ю. - жена, ФИО3 - дочь, Лебедева И.А. - дочь, ФИО1 - внук, ФИО2 – внук.
 
    Согласно договору социального найма жилого помещения № от *** заместитель главы администрации <адрес>, действующий от имени собственника жилого помещения МО «<адрес>», именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны и Лебедева И.А., именуемая в дальнейшем наниматель, с другой стороны заключили договор, согласно которому наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын ФИО1, сын ФИО2, отец Лебедев А.Н., мать Лебедева С.Ю., сестра ФИО3, дочь ФИО4.
 
    Положениями п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153, ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    Вместе с этим, исходя из положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится непосредственно ресурсоснабжающим организациям.
 
    Согласно распоряжению председателя комитета по управлению имуществом <адрес> от *** № принятый в муниципальную собственность <адрес> объект жилого фонда – <адрес> по адресу: <адрес>, передан в хозяйственное ведение МУП «БЖРЭП».
 
    В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Из материалов дела усматривается, что за период с *** по *** задолженность ответчиков по оплате за наем, за содержание и ремонт жилого помещения составляет 48799 руб. 47 коп.
 
    Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья произведен в соответствии с тарифами и нормативами потребления коммунальных услуг, установленными решениями Совета депутатов городского поселения – <адрес> № от *** г., № от *** г., № от *** г., № от *** г., постановлением главы администрации городского поселения – <адрес> № № от *** г., приказами МУП «БЖРЭП» от *** № №, от *** № № от *** № №, от *** № №, от *** № №, от *** № №, от *** № №, от *** № №. Данные тарифы и нормативы являлись действующими в спорный период.
 
    Расчет задолженности проверен судом, является верным, арифметических ошибок не допущено.
 
    В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Установлено, что ответчики систематически, начиная с *** по ***, не производят плату за жилье и коммунальные услуги. *** истцом в адрес ответчика Лебедева А.Н. была направлена претензия с предложением в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность (л.д.12-13). Однако, вся корреспонденция вернулась обратно с отметкой почты «истек срок хранения». До настоящего времени долг по оплате за наем, содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги ответчиками перед МУП «БЖРЭП» не погашен.
 
    При таких обстоятельствах, исходя из п. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд находит требования МУП «БЖРЭП» о взыскании с ответчиков пени законными и обоснованными.
 
    Согласно сообщению мирового судьи судебного участка № 2 Бежецкого района Тверской области решения о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Лебедевых, проживающих по адресу: <адрес>, мировым судьей за период с *** по *** не выносилось.
 
    Анализируя представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования МУП «БЖРЭП» подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Имеющимися в материалах дела записями акта о рождении подтверждается, что родителями ФИО3, *** рождения, приходятся Лебедев А.Н. и Лебедева С.Ю.; родителями: ФИО1, ***. рождения, и ФИО2, ***. рождения, - ФИО5 и Лебедева И.А.; родителями ФИО4, ***. рождения, Лебедева И.А..
 
    Принимая во внимание положения ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, а также то, что ФИО3, ***. р., ФИО1, *** г.р., ФИО2, ***.р., и ФИО4, *** г.р., являются несовершеннолетними, суд полагает необходимым в силу п. 5 ст. 37, ст. 52 ГПК РФ взыскать с ответчиков Лебедева А.Н., Лебедевой С.Ю. и Лебедевой И.А. в пользу МУП «БЖРЭП» задолженность по оплате жилья и пени в сумме 54727 руб. 42 коп. в солидарном порядке.
 
    Исходя из требований ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу МУП «БЖРЭП» понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1841 руб. 82 коп. в равных долях, т.е. по 613 руб. 94 коп. с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования муниципального унитарного предприятия «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» удовлетворить.
 
    Взыскать с Лебедева А.Н., Лебедевой С.Ю. и Лебедевой И.А. солидарно в пользу муниципального унитарного предприятия «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере 48 799 (сорок восемь тысяч семьсот девяносто девять) рублей 47 копеек, а также пени на задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 5927 (пять тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 95 копеек.
 
    Взыскать с Лебедева А.Н., Лебедевой С.Ю. и Лебедевой И.А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Бежецкое жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 841 (одна тысяча восемьсот сорок один) рубля 82 копеек в равных долях, т.е. по 613 (шестьсот тринадцать) рублей 94 копейки с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий городской суд.
 
    Председательствующий