Решение от 24 апреля 2014 года №2-54/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    24 апреля 2014 года с. Сладково
 
        Сладковский районный суд Тюменской области в составе:
 
        председательствующего судьи Бутакова А.Г.,
 
        при секретаре Алешиной М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-54/2014 по заявлению Малецкого Анатолия Никитича и Малецкой Таисьи Александровны об оспаривании решения инженера первой категории филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области » ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ которым отказано в удовлетворении заявления Малецких от ДД.ММ.ГГГГ № об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка № 72:14:1401002:0029, которым рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, с целью установления границ земельного участка на местности и подготовки межевого плана и о возложении обязанности исправить техническую ошибку в кадастровых сведениях земельного участка, указав площадь земельного участка 3 100 кв.м,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
        ДД.ММ.ГГГГ в Сладковский районный суд Тюменской области с заявлением об оспаривании решения инженера первой категории филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области » ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ которым отказано в удовлетворении заявления Малецких от ДД.ММ.ГГГГ № об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка № 72:14:1401002:0029, которым рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, с целью установления границ земельного участка на местности и подготовки межевого плана и о возложении обязанности исправить техническую ошибку в кадастровых сведениях земельного участка, указав площадь земельного участка 3 100 кв.м, обратились Малецкий А.Н. и Малецкая Т.А., в котором указали на следующие обстоятельства: « что они проживают по адресу: <адрес> и имеют в собственности земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 100 кв.м.. Указанный земельный участок был передан заявителям администрацией Лопазновского сельского совета Сладковского района Тюменской области в 1976 году, когда они приехали в с. Лопазное как молодые специалисты. Затем на данном земельном участке они построили жилой дом, в котором проживают по настоящее время. Недавно они обнаружили в свидетельстве о государственной регистрации права собственности от 7.11.2007 года на их земельный участок техническую ошибку, а именно, что при оформлении права собственности на земельный участок, была неверно указана площадь земельного участка: вместо 3 100 кв.м. было указано 310 кв.м. В связи с этим они обратились в филиал ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области » с заявлением об исправлении технической ошибки, однако им было в этом отказано, а так же было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, с целью установления границ земельного участка на местности и подготовки межевого плана, а после обратиться в орган кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Данные рекомендации исполнить невозможно, так как они обращались к нескольким кадастровым инженерам по данному вопросу и им было разъяснено, что проведение нового межевания не решит их проблему, так как в соответствии с инструкцией по межеванию земель, утвержденной комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ года, которой они руководствуются в своей работе по проведению межевания - нельзя допускать погрешность от сведений указанных в свидетельстве о государственной регистрации права более, чем на 0,1 мм. Тем самым повторное межевание не решит их проблему. Полагают, что указанное нарушение возможно устранить лишь путем внесения исправления в кадастровые сведения, в связи с допущенной технической ошибкой ».
 
        Заявители Малецкий А.Н. и Малецкая Т.А., представитель заявителей – адвокат ФИО4, заинтересованные лица ФИО5 и ФИО6, представитель администрация Лопазновского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области ФИО7, в судебном заседании, обстоятельства и требования заявления поддержали в полном объеме.
 
        Представитель администрации Сладковского муниципального района Тюменской области ФИО8, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, просил требования заявления удовлетворить. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167 ч. 5, 257 ГПК РФ – суд считает возможным, рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
 
        Представитель Ишимского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ФИО9 и представитель филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ФИО10 » - просили суд в удовлетворении требований заявления Малецких отказать, будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167 ч. 5, 257 ГПК РФ – суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
 
        Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Заявители Малецкий А.Н. и Малецкая Т.А. являются собственниками земельного участка с кадастровым № 72:14:1401002:0029, площадь земельного участка в 310 кв.м., что следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 72 НК № 752683. Согласно данного свидетельства документами-основаниями к регистрации права собственности заявителей на указанный земельный участок являлась выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданная администрацией Лопазновского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области. Согласно кадастрового плана спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка так же указана в 310 кв.м. Заявители Малецкие, обратив внимание на площадь земельного участка в 310 кв.м, что по их мнению явно не соответствует действительности взяли в администрации Лопазновского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области сведения о площади земельного участка и оказалось, что по данным похозяйственных книг, с 1991 года, а также согласно реестра земельных участков, действительная площадь спорного земельного участка составляет 3 100 кв.м. Указанные обстоятельства администрация Сладковского муниципального района Тюменской области, администрация Лопазновского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области, ФИО6 и ФИО5 подтвердили в полном объеме, спора о границах земельного участка между ними нет. Заявители обращались в филиал ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области » с заявлением о внесении изменений в кадастровые сведения спорного земельного участка, в связи с технической ошибкой, однако оспариваемым решением, им в этом было отказано. Из оспариваемого решения следует, что в результате проверки в сведениях государственного кадастрового учета спорного земельного участка технической ошибки не выявлено, в связи с отсутствием противоречий между сведениями государственного кадастра недвижимости и сведениями содержащимися в документе кадастрового дела ( оценочная опись земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ УФАКОН по Тюменской области ). В связи с этим было принято решение об отказе в исправлении технической ошибки, а заявителям рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру с целью установления границ земельного участка на местности и подготовки межевого плана на основании ч. 2 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости » и п. 35 Приказа Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости ».
 
    Согласно ч. 2 ст. 28 указанного закона - Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети « Интернет », включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети « Интернет », включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
 
    Согласно п. 35 Приказа Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости » - Основанием для принятия решения об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на основании заявления заинтересованного в исправлении такой ошибки лица является отсутствие противоречий между сведениями Реестра и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела ( документах, на основании которых такие сведения вносились в Реестр ).
 
    Из материалов дела усматривается и судом установлено, что имеет место кадастровая ошибка, в части записи площади земельного участка.
 
    Так в соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости » - Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости ( далее - кадастровая ошибка в сведениях ).
 
    Из всех исследованных в судебном заседании документов однозначно следует, что площадь земельного участка, принадлежащая заявителям составляет 3 100 кв.м.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости » - Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем ), или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия ) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости » - Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети « Интернет », включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
 
    Учитывая что государственная регистрация права заявителей на спорный земельный участок была совершена ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги, где площадь земельного участка ошибочно была указана в 310 кв.м, вместо 3 100 кв.м, что достоверно установлено в настоящем судебном заседании, так как с 1991 года данные похозяйственных книг администрации Лопазновского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области и по настоящее время содержат информацию о площади спорного земельного участка именно в 3 100 кв.м, то решения инженера первой категории филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области » ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ – не соответствует действующему законодательству, а поэтому незаконно. Инженер первой категории филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области » ФИО11 при рассмотрении заявления Малецких от ДД.ММ.ГГГГ № об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка № 72:14:14 01002:0029, не выполнила требования ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастренедвижимости » - ограничившись проверкой лишь наличия технической ошибки, не проверив наличия кадастровой ошибки, более того необоснованно рекомендовала Малецким представить документы в соответствии со ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости » - межевой план, когда достаточно было для выявления кадастровой ошибки, в порядке информационного взаимодействия, истребовать сведения из администрации Лопазновского сельского поселения Сладковского муниципального района Тюменской области о площади спорного земельного участка, учитывая те обстоятельства, что право собственности Малецких в 2007 году на спорный земельный участок было зарегистрировано на основании выписки из похозяйственной книги, в которой и была допущена кадастровая ошибка. Более того, действительную площадь земельного участка можно было установить из кадастрового плана спорного земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровых планов смежных земельных участков, доступ к которым у инженера первой категории филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области » ФИО11 имелся в силу должностных полномочий, в соответствии с ч. 8 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости » путем установления площади геометрической фигуры, образованной проекцией границ спорного земельного участка на горизонтальную плоскость, поскольку границы земельного участка не оспаривались и известны.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 254-258 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Заявление Малецкого Анатолия Никитича и Малецкой Таисьи Александровны - удовлетворить.
 
    Признать решение инженера первой категории филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области » ФИО11 № от ДД.ММ.ГГГГ - незаконным.
 
    Обязать филиал ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области » - исправить кадастровую ошибку в кадастровых сведениях в описании площади земельного участка с кадастровым № 72:14:1401002:0029, распложенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, указав площадь земельного участка в 3 100 кв.м.
 
    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тюменского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи жалобы, через Сладковский районный суд Тюменской области.
 
    Решение вынесено в совещательной комнате и его оригинал изготовлен на принтере « CanonLASERSHOTLBP– 1120 ».
 
        Председательствующий:
 
         Федеральный судья Бутаков А.Г.