Решение от 26 марта 2014 года №2-54/2014

    дело № 2 - 54/2014                                                                                           №
 
                                                       ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
                                              Именем Российской Федерации
 
    город Перевоз                                                                            26 марта 2014 года
 
    Нижегородская область
 
              Судья Перевозского районного суда Нижегородской области Смирнов Е.А., с участием представителя истца ФИО4, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» к ответчику ФИО1, о выселении из квартиры и взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и потреблённые коммунальные услуги
 
                                                            УСТАНОВИЛ:
 
             Истец Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» (юридический адрес: 607400, Россия, <адрес>-А), обратился в суд с иском к Ответчику о выселении из квартиры и взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и потреблённые коммунальные услуги, мотивируя свои исковые требования тем, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон № 2, <адрес>. Указанный дом с ДД.ММ.ГГГГ передан на обслуживание в ООО «Домоуправляющая компания», которое обязалось поставлять Ответчику коммунальные услуги.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ненадлежащим образом производит оплату потребленных коммунальных услуг в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед истцом ООО «Домоуправляющая компания» в размере 30003 (тридцать тысяч три) рубля 17 копеек (согласно выборки из истории лицевого счёта).
 
    В соответствии со статьёй 153 ЖК РФ, части 1 статьи 155 ЖК РФ граждане обязаны полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Ответчик не оплачивает оказанные услуги на протяжении более трёх лет. В связи с этим договор социального найма с ними подлежит расторжению, а ответчик выселению из занимаемого жилого помещения.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 31, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд,
 
                 1).Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры расположенной по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон № 2, <адрес>.
 
                  2).Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания», задолженность по оплате за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон № 2, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 30003 (тридцать тысяч три) рубля 17 копеек.
 
                  3).Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон № 2, <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1405 рублей 37 копеек.
 
             В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в интересах Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания», согласен на рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства. В соответствии со статьёй 39 УПК Российской Федерации представитель истца частично отказался от заявленных исковых требований в части выселения из квартиры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры расположенной по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон № 2, <адрес>. Иные заявленные исковые требования поддерживает в полном объёме, просит суд иск удовлетворить.
 
              Ответчик надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения дела, о чём имеется подтверждение в материалах дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, возражений не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
              По смыслу статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
 
              Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
 
              В соответствии со статьёй 167 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
              Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил, суд находит причины его неявки неуважительными, которые не могут служить основанием для отложения слушания дела.
 
              Суд, с учётом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.
 
              Суд, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям:
 
    в соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
               Суд приходит к убеждению, что частичный отказ истца от иска не нарушает права и законные интересы других лиц, вследствие чего, суд принимает частичный отказ представителя истца от иска.
 
              В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
              В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства), односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
              В соответствии со статьёй 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязанности нанимателя жилого помещения) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
              В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации (плата за жилое помещение), плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
             В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
              В соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги),
 
    1.Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    2.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
 
    1)нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
 
    2)арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
 
    3)нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
 
    4)члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
 
    5)собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
 
              В соответствии со статьёй 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги),
 
    1.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    3.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    4.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
               В соответствии со статьёй 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
               В судебном заседании суд установил, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон № 2, <адрес>. Указанный дом с ДД.ММ.ГГГГ передан на обслуживание в ООО «Домоуправляющая компания», которое обязалось поставлять Ответчику коммунальные услуги.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ненадлежащим образом производит оплату потребленных коммунальных услуг в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность перед ООО «Домоуправляющая компания» в размере 30003 (тридцать тысяч три) рубля 17 копеек.
 
              В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (обязанность доказывания), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
             Истцом в качестве доказательств представлены расчёты задолженности, сумма задолженности подтверждена документально.
 
             В соответствии со статьёй 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у неё доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
 
             Ответчик в обоснование своих возражений суду никаких доказательств не представил.
 
             Суд приходит к убеждению, что исковые требования истца к ответчику являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.
 
             В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (распределение судебных расходов между сторонами) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы.
 
             На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
 
                                                                 РЕШИЛ:
 
              Иск Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и потреблённые коммунальные услуги, удовлетворить.
 
                  Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон № 2, <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания», задолженность по оплате за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон № 2, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере 30003 (тридцать тысяч три) рубля 17 копеек.
 
                  Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящего на регистрационном учёте по адресу: Россия, <адрес>, микрорайон № 2, <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1405 рублей 37 копеек.
 
               Ответчик вправе подать в Перевозский районный суд <адрес> принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
               Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Перевозский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    <данные изъяты>                                    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    Судья                                                                                                   Е.А. Смирнов
 
    Подлинник заочного решения находится в деле № в Перевозском районном суде <адрес>.