Решение от 25 февраля 2014 года №2-54/2014

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
25 февраля 2014 года с. Тасеево
 
    Тасеевский районный суд Красноярского края в составе председательствующего:
 
    судьи Саюнова В.В.
 
    при секретаре Триппель Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурехина Николая Сергеевича к администрации Веселовского сельсовета, <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по тем основаниям, что он проживает с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Данную <данные изъяты> ему предоставили в ДД.ММ.ГГГГ решением правления <данные изъяты>». <данные изъяты>, в которой он проживает, не относится ни к муниципальному, ни к государственному жилищному фонду, и не является чьей-либо собственностью. Данное обстоятельство создает препятствие в приобретения им в собственность <данные изъяты> по иным основаниям. Единственным решением этой проблемы является только обращение в суд с иском о признании права собственности на принадлежащую ему <данные изъяты> в порядке приобретательной давности, поскольку он владеет ею более <данные изъяты>. Просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – <адрес>
 
    В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении, при этом подтвердил все основания обращения в суд, изложенные в исковом заявлении. Просит признать за ним право собственности на <данные изъяты>, расположенной по <адрес>, поскольку решение о признании за ним права собственности позволит зарегистрировать его право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке.
 
    Представитель ответчика – администрации Веселовского сельсовета в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о дне и времени слушания, о переносе дела слушанием не просил, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Третье лицо – представитель <данные изъяты> ФИО3, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно поступившего в суд ходатайства, просит рассмотреть гражданское дело о признании права собственности на недвижимое имущество в ее отсутствие.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, а также принимая во внимание согласие истца на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам:
 
    Правопреемником <данные изъяты>» является <данные изъяты>» ликвидировано согласно решения арбитражного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно выписки из реестра приватизированного жилья <данные изъяты> района объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес> Реестре приватизированного жилья <данные изъяты> района не значится.
 
    Согласно выписки из реестра муниципального жилого фонда <данные изъяты> района объект недвижимого имущества, расположенный по адресу:<адрес> Реестре муниципального жилого фонда <данные изъяты> района не значится.
 
    Согласно справки главы Веселовского сельсовета значится, что администрация Веселовского сельсовета муниципального жилья не имеет.
 
    Согласно справки администрации Веселовского сельсовета Бурехин Н.С. действительно проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Бурехин Н.С. обратился в Тасеевский районный суд с иском о признании за ним право собственности на <адрес>, поскольку считает, что в связи с тем, что данная <данные изъяты> не является ни государственной, ни муниципальной собственностью, то он не может реализовать свое право на приватизацию, соответственно не может и оформить документы о праве собственности на указанную выше <данные изъяты>, которой он владеет и пользуется на протяжении длительного периода времени.
 
    В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Тем самым, из смысла данной правовой нормы, наймодателю должно принадлежать право собственности на передаваемое им по договору найма жилое помещение, и <адрес> в соответствии с указанными выше документами должна находиться в собственности <данные изъяты>», которых не существует в настоящее время.
 
    Однако из представленного сообщения <данные изъяты>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества - <адрес> отсутствуют.
 
    Тем самым, как на момент заключения с Бурехиным Н.С. договора найма жилого помещения, так и на момент рассмотрения настоящего гражданского дела право собственности на квартиру, в которой проживает Бурехин Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ ни за кем не зарегистрировано, что ставит под сомнение законность заключенного с ним договора найма жилого помещения.
 
    Бурехин Н.С. занимает жилое помещение, расположенное по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В течение данного времени Бурехин Н.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым помещением как собственник.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Бурехин Н.С. является собственником земельного участка площадью №., расположенного у в <адрес>.
 
    Тем самым, суд находит, что в силу ст.234 ГК РФ Бурехин Н.С. приобрел право собственности на данное жилое помещение по основанию приобретательной давности.
 
    Таким образом, суд находит, что с учетом изложенных выше обстоятельств необходимо признать право собственности за Бурехиным Н.С. на <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Бурехиным Николаем Сергеевичем право собственности на недвижимое имущество - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер: №, назначение – жилое, расположенную <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Тасеевский районный суд.
 
Судья подпись В.В. Саюнов
 
    Дело №2-54/2014