Решение от 29 января 2014 года №2-54/2014

Дело № 2-54/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Ташла                      29 января 2014 года
 
             Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.,
 
    при секретаре Бурак Н.Н.,
 
    с участием представителя истца Жукова А.М., действующего по ордеру,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салацкого А.В. к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Салацкий А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указал, что Распоряжением администрации ... № ... от <дата> ему в собственность бесплатно была предоставлена земля сельскохозяйственного назначения общей площадью ... га. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «С.». На основании данного распоряжения ему было выдано соответствующее свидетельство о праве собственности на данную землю.
 
    В дальнейшем, на основании Распоряжения администрации ... № ... от <дата> ему в собственность также был передан земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью ... га. за счет земельного пая Воеводкиной А.А. изымаемого из землепользования товарищества «Т.», по её заявлению. Данным же Распоряжением было решено утвердить Воеводкину А.А. членом крестьянского (фермерского) хозяйства «С.», Комитету по земельным ресурсам и землеустройству ... установить границы в натуре, а истцу выдать свидетельство на право собственности на землю с учетом изменений.
 
    <дата> Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> истцу было выдано соответствующее свидетельство на право собственности на землю серии ... в соответствии с которым он приобрел право частной собственности на земельный участок общей площадью ... га.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом на земельный участок от <дата>, данный земельный участок единого землепользования площадью ... кв. м. числится за КФХ «С.», местоположение земельного участка: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации ... сельсовета. Участок находится примерно в <адрес>. Кадастровый номер земельного участка: ....
 
    Поскольку вышеуказанными Распоряжениями данный земельный участок был выделен в собственность истца, с данными документами он в <дата> обратился в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с целью получения свидетельства о праве собственности на данный земельный участок. Однако сделать этого не смог, поскольку, ему пояснили, что данные земельные участки были переданы в собственность для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Однако КФХ прекратило свое существование. При прекращении же крестьянского (фермерского) хозяйства общее имущество подлежит разделу между её участниками.
 
    Действительно, в соответствии со свидетельством ..., выданным Федеральной налоговой службой, <дата> в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности юридического лица КФХ «С.» в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица.
 
    В соответствии со свидетельством ..., выданным Федеральной налоговой службой, <дата> в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о государственной регистрации прекращения физическим лицом Салацким А.В. деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.
 
    Действительно, соглашения о разделе совместной собственности при
прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства и прекращения
предпринимательской деятельности между истцом и ... Воеводкиной А.А. не заключалось. Однако Воеводкина А. А., как бывший член прекращенного крестьянского (фермерского) хозяйства, против признания за ним права собственности полностью на данный земельный участок не возражает.
 
    Граница данного земельного участка установлена и согласована с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждается наличием кадастрового паспорта и соответствующего акта согласования местоположения границ земельного участка.
 
    Считает, что имеются все основания для признания за ним права собственности на данный земельный участок.
 
    Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации ... сельсовета. Участок находится примерно в <адрес>
 
    В судебном заседании представитель истца Жуков А.М., действующий по ордеру поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, суду пояснил, что Салацкому А.В. был выделен земельный участок для организации КФХ. Членом КФХ была его мать - Воеводкина А.А. Впоследствии КФХ распалось, имущество принадлежащее КФХ не было разделено. Соглашение о разделе совместной собственности при прекращении КФХ между Салацким А.В. и Воеводкиной А.А. не заключалось. Воеводкина А.А. не претендует на земельный участок, границы участка согласованы, возражений по границам не представлены.
 
    От представителя ответчика администрации МО <адрес> Мартыненко Т.М., действующей на основании доверенности поступил отзыв на исковое заявление в котором указано, что в <дата> и в <дата> годах истцу Салацкому А.В. правомочно предоставлены земельные участки согласно Закона РСФСР от 22.11.1990 № 348-1 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (Закон утратил силу в 2003 году в связи с принятием Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ), в связи с созданием КФХ без образования юридического лица, на основании распоряжений администрации ... от <дата> № ...р «О предоставлении земельного участка гражданину Салацкому С. для организации крестьянского (фермерского) хозяйства», от <дата> № ... «О передачи земельной доли в собственность главе крестьянского (фермерского) хозяйства «С.» Салацкому А.В.». На основании п. 3 ст. 8 того же Закона, земли для ведения КФХ были выделены истцу Салацкому из состава паевых земель Товарищества «Т.».
 
    КФХ прекратило деятельность в ... году. В соответствии с п. 4 ст. 9 Федерального закона от 11.06.2003 № 74-ФЗ (ред. от 28.12.2013) «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Администрация МО «... не имеет претензий к Салацкому А.В. по составу, целевому назначению и площади земель, на которые истец просит признать право собственности. Указанный земельный участок вреестре муниципальнойсобственности не числится.
 
    Администрация МО ... считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за Салацким А.В. право собственности на земельный участок указанный в исковом заявлении, общей площадью ... кв.м, с кадастровым номером ... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации ... сельсовета. Участок находится примерно в <адрес>.
 
    Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО ....
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Воеводкина А.А. представила заявление о рассмотрение дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав представителя истца Жукова А.М., исследовав материалы дела, суд считает, что заявление Салацкого А.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно свидетельству ... Салацкий А.В. приобрел право частной собственности на землю по <адрес> общей площадью ... га. Земельная доля с оценкой ... баллогектаров, земли сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, сельхозугодий ... га, в т.ч. ... га пашни. Свидетельство выдано <дата>, регистрационная запись ... от <дата>.
 
    Из распоряжения администрации ... № ... от <дата> следует, что Салацкому А.В для организации крестьянского (фермерского) хозяйства зернового направления предоставлен земельный участок общей площадью ... га, в том числе: пашня ... га, сенокосов ... га., пастбищ ... га, за счет земельного пая изымаемого из землепользования товарищества «Т.». Из общей площади ... гектаров предоставляется в собственность, бесплатно ... га. Главой КФХ утвержден Салацкий А.В..
 
    Из распоряжения администрации ... № ...р от <дата> установлено, что Салацкому А.В. в собственность передан земельный участок площадью ... гектара, в том числе пашни ... гектара, сенокосов ... гектара, пастбищ ... гектара за счет земельного пая Воеводкиной А.А., изымаемого из землепользования товарищества «Т.». Воеводкина А.А. утверждена членом КФХ.
 
    Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ подтверждается, что в связи с приобретением главой крестьянского (фермерского) хозяйства статуса индивидуального предпринимателя без образования юридического лица Крестьянское (фермерское) хозяйство «С. (КФХ «С.») прекратило свою деятельность, о чем <дата> внесена запись о прекращении деятельности юридического лица.
 
    Свидетельством о государственной регистрации прекращения физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя подтверждается, что деятельность Салацкого А.В.. в качестве индивидуального предпринимателя прекращена <дата>.
 
    Имеется акт согласования границ земельного участка ... земельный участок КФХ «С.» (собственность) от <дата>. Границы земельного участка согласованы, от правообладателей смежных земельных участков возражений не поступило.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка от <дата> земельный участок земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства) с кадастровым номером ... местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации ... сельсовета. Участок находится примерно в <адрес>. Площадь участка ... кв.м. Правообладателем является КФХ «С.» на основании свидетельства на право собственности на землю № ....
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ФЗ от 11.06.11.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на личном участии.
 
    Пунктом 3 статьи 6 указанного Закона предусмотрено, что имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.
 
    Доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.
 
    Аналогичные положения закреплены в статье 257 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Из анализа представленных доказательств следует, что Салацкий А.В. и Воеводина А.А. наделены были правом совместной собственности.
 
    В силу пункта 4 статьи 9 ФЗ от 11.06.11.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" при прекращении фермерского хозяйства в связи с выходом из него всех его членов имущество фермерского хозяйства подлежит разделу между членами фермерского хозяйства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации
 
    Согласно пункту 1 статьи 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
 
    Следовательно, приоритетное значение для прекращения режима общей совместной собственности членов КФХ имеет факт прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства, который, в силу приведенной нормы права, может иметь место как при выходе из хозяйства всех членов, так и в иных случаях (например, при прекращении хозяйства по соглашению всех его членов). Поскольку как установлено в судебном заседании КФХ «С.» прекратило свою деятельность, следовательно Воеводина А.А. вправе требовать выдела своей доли из общего имущества или компенсацию вместо выдела её доли. Требования о выделе доли в натуре или выплате денежной компенсации Воеводина А.А. не заявляла возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представила, следовательно суд приходит к выводу, что между Салацким А.В. и Воеводиной А.А. достигнуто соглашение о разделе имущества принадлежащего КФХ «С.», поэтому требования Салацкого А.В. о признании права собственности на весь земельный участок площадью ... кв.м обоснованы и подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Салацкого А.В. удовлетворить.
 
    Признать за Салацким А.В право собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание администрации ... сельсовета. Участок находится примерно в <адрес>.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
            Решение в окончательной форме судом принято 3 февраля 2014 года.
 
          Судья       Е.Г. Поротько
 
    Решение суда вступило в законную силу 04.03.2014 года.