Решение от 26 декабря 2013 года №2-54/2014

    Дело № 2-54/2014
 
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
Красноармейский райсуд г.Волгограда
 
    В составе:
 
    председательствующего Ковалева А.П.
 
    при секретаре Букреевой И.В.
 
    с участием представителя истца Жуковой Е.М. по доверенности Перекрестовой С.М.
 
    26 декабря 2013 года в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой ФИО13 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО14 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района г. Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Жукова Е.М. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО15 обратилась в суд с иском к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района г. Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
 
    В обоснование иска указано, что Жукова Е.М. проживает по адресу: <адрес>. Жилое помещение состоит из трех комнат общей площадью № кв.м., из них жилая № кв.м. Одна комната жилой площадью № кв.м. приватизирована и составляет № доли дома. Две других комнаты, в которых проживает истец с семьей, жилой площадью № кв.м. и составляют № доли дома и не приватизированы. По указанному адресу Жукова Е.М. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Вместе с Жуковой Е.М. зарегистрированы ее дети: сын ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ. рождения и дочь Жукова ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ. рождения. В 2012г. Жукова Е.М. решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. В принятии заявления на приватизацию, администрацией Красноармейского района г. Волгограда истцу было отказано, так как дом не был передан в ведение органов местного самоуправления, что нарушает права истца на реализацию своего права на приватизацию жилого помещения.
 
        Таким образом, истец просит суд:
 
    признать за Жуковой ФИО18 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> виде № доли в праве в порядке приватизации;
 
    признать за Жуковой ФИО19 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> виде № доли в праве в порядке приватизации.
 
    Представитель истца Жуковой Е.М. по доверенности Перекрестова С.М. в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска полностью поддержала.
 
    Представитель ответчика Администрации Красноармейского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.
 
    Представитель ответчика Департамента муниципального имущества Администрации г. Волгограда в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела.
 
    3-е лицо Управление Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенные о дне слушания дела, представлено объяснение по иску, где указано, что Управление не является субъектом правоотношений, никаких претензий к сторонам не предъявляет и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    3-е лицо Жуков О.И. будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.
 
         Выслушав участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц в том числе несовершеннолетних.
 
    В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года "О некоторых вопросах применения суда закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 года, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности, либо ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах предприятий и в том случае, если изменение формы собственности имели место до вступления в силу ст. 18 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда РСФСР", поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, законодательством, регулирующим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишали бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.
 
    Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета РФ N 3020-1 от 27.12.1991 года "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении N 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.
 
    Приложение N 3 к данному Постановлению предусматривает, что к муниципальной собственности относятся объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения) районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов: жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации) в том числе здания и строения, ранее переданные в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5 и 7- процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения. При этом объекты, указанные в приложении N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года N 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
 
    В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> состоит из трех комнат ( подселение ) общей площадью № кв.м., из них жилая 41,8 кв.м.
 
    Объект недвижимости – комнаты № № в квартире, расположенные по адресу: <адрес> являются муниципальной собственностью.
 
    Между тем, комната № №, имеющая площадь № кв. м. в указанной квартире была приватизирована в ДД.ММ.ГГГГ. Кашкаровым С.И., который впоследствии продал данную комнату Жукову И.А. по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 07, 19 -24 ).
 
    Согласно справки, выданной МБУ «МФЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. Жукова Е.М., Жукова М.И. и Жуков О.И. зарегистрированы в комнате № № площадью № кв. м. с ДД.ММ.ГГГГ. на основании обменного ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 57).
 
    При этом, судом установлено, что в комнате № № площадью № кв. м. зарегистрирован Кашкаров С.И. ( л.д. 55)
 
    Свое право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения на территории РФ в порядке приватизации истцы не использовали.
 
    На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что истцы, как наниматели жилого помещения в доме, который в силу закона был передан в муниципальный жилищный фонд, имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 131 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права собственности.
 
    При этом, отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности муниципального образования г. Волгограда на спорную комнату не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от исполнения или неисполнения бывшим собственником обязательств по регистрации своих прав.
 
    При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о признании права общей долевой собственности за истцами на комнату № № площадью № кв. м., расположенную по адресу: <адрес> виде № доли в праве в порядке приватизации.
 
    Суд считает необходимым отказать истцам в удовлетворении иска о приватизации комнаты № № площадью № кв. м., по адресу: <адрес>, поскольку судом установлено, что данная комната истцам не представлялась и в ней зарегистрирован Кашкаров С.И. ( л.д. 55)
 
    К представленным истцом справкам ТОС «<данные изъяты>» о регистрации истцов в квартире площадью № кв. м. в <адрес> в <адрес> суд относится с сомнением, поскольку опровергается материалами дела – копией ордера и справками МФЦ.
 
    При этом, суд считает необходимым в удовлетворении иска к Администрации Красноармейского района г. Волгограда отказать, поскольку у администрации района отсутствуют полномочия по приватизации жилых помещений согласно решения Волгоградской городской думы от ДД.ММ.ГГГГ N № « Об утверждении положения о порядке и условиях отчуждения муниципального имущества».
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Жуковой ФИО20 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО21 к Департаменту муниципального имущества Администрации Волгограда, Администрации Красноармейского района г. Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить частично.
 
    Признать за Жуковой ФИО22 и ФИО23 право общей долевой собственности в виде № долей, что составляет комнату площадью № кв. м. в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната № №.
 
    В удовлетворении иска Жуковой ФИО24 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО25 к Администрации Красноармейского района г. Волгограда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.
 
    На решение в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме может быть подана жалоба в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий А.П. Ковалев
 
    Заочное решение суда изготовлено 30.12.2013г.
 
    Председательствующий А.П. Ковалев