Дата принятия: 07 февраля 2013г.
Номер документа: 2-54/2013
Дело № 2-54/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Называевск 07.02.2013
Называевский городской суд Омской области
в составе председательствующего судьи Шумилиной В.А.
при секретаре Бершауэр Л.Д.,
с участием Лахтик Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Лахтик Л.Ю. к Администрации Жирновского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Лахтик Л.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на дом общей площадью 38,7 кв.м., инвентарный номер 6490, литер А, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, признании недействительным свидетельства № 303 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 01.07.1992 на имя Коновалова А.И. и признании права собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала и показала, что в 1997 году Администрацией бывшего колхоза «Им. Калинина» ей и матери был предоставлен дом в д. <адрес>, позже ему был присвоен адрес: <адрес>. С момента вселения они проживали вдвоем с матерью, которая в настоящее время из дома выехала и проживает отдельно. После учебы в школе, училище истица продолжала проживать в указанном доме. С 2003 года она прописана в указанном доме, в настоящее время вышла замуж, муж проживает с ней. Ежегодно истица делает косметический ремонт, за время проживания затратила значительные денежные средства на поддержание квартиры в надлежащем техническом состоянии, регулярно оплачивает коммунальные платежи. Другого жилья у нее не имеется, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой как собственник более 15 лет.Квартира не значится ни в муниципальной, ни в федеральной собственности. Недавно узнала, что в 1992 году на имя Коновалова А.И., местонахождение которого не известно, было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по указанному адресу. Ее супруг на признание права собственности на спорное жилье не претендует. Просит признать свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 303 от 02.07.1992, на котором расположен вышеуказанный дом, на имя Коновалова А.И., недействительным и признать за ней право собственности на указанный дом иземельный участок.
Представитель ответчика - Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, в отзыве на исковое заявление указал, что Администрация Жирновского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований Лахтик Л.Ю.
Изучив материалы дела, заслушав показания истца, свидетелей, суд считает, что исковое заявление Лахтик Л.Ю. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 показала суду, что она на дом не претендует, истица приходится ей дочерью. В 1997 году администрация бывшего колхоза им.Калинина ей и дочери предоставили жилой дом. С момента вселения они проживали с дочерью в жилом доме, в настоящее время там зарегистрирована и проживает дочь с семьей. Из указанного дома она никогда не уезжала и постоянно проживает в нем. Претензий по указанному дому никто не предъявлял.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 показала суду, что с семью Лахтик знает давно. В 1997 году от администрации бывшего колхоза им.Калинина им был предоставлен жилой дом. С момента вселения они проживали в жилом доме, в настоящее время там зарегистрирована и проживает истица с семьей. Из указанного дома она никогда не уезжала и постоянно проживает в нем. Претензий по указанному дому никто не предъявлял. Коовалов А.И. действительно раньше проживал в спорном доме, но в 1993 году вместе с семьей выехал из д. Нахимовка на другое место жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто, и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании изучены технический и кадастровый паспорта жилого помещения, в соответствии с которыми, собственник жилого <адрес> в <адрес> не установлен. Спорное жилое помещение значится как жилой дом, инвентарный номер 6490, литер А, с подсобными помещениями. Общая площадь жилого дома составляет 38,7 кв.м, жилая - 27,2 кв.м. Жилой дом состоит из двух комнат, кухни, вспомогательных помещений, имеет самостоятельный вход. Самовольно возведенная и переоборудованная площадь отсутствует.
По сведениям Комитета по имуществу Называевского муниципального района Омской области, жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не является муниципальной собственностью Называевского муниципального района и в Едином банке данных объектов муниципальной собственности Называевского муниципального района не состоит.
Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 25.01.2013 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствует.
В соответствии со справкой Администрации Жирновского сельского поселения Называевского муниципального района жилой дом по вышеуказанному адресу не является муниципальной собственностью Администрации Жирновского сельского поселения.
По адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирована и проживает по настоящее время Лахтик Л.Ю, 1988 г.р., что подтверждается ксерокопией паспорта, имеющейся в материалах дела.
Статья 218 Гражданского Кодекса (далее ГК) РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Лахтик Л.Ю. с 1997 года, то есть не менее 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> д.<адрес> и имеет право на оформление в свою собственность в порядке приобретательной давности.
Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (ст. 269 ГК РФ).
В соответствии со ст.271 ГК РФ собственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 09.04.2012 №, земельный участок с кадастровым номером 55:15:030201:51 расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> земельном участке расположен <адрес>. Участок предназначен и используется для ведения личного подсобного хозяйства. Собственником земельного участка является Коновалова А.И. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 01.07.1992 №.
Вместе с тем, из справки, выданной администрацией Жирновского поселения 04.02.2012 следует, что Коновалов А.И., 1936 г.р. действительно был зарегистрирован и проживал в <адрес> с 26.11.1989 по 15.04.1993. Таким образом, место нахождение Коновалова А.И. в настоящее время неизвестно, что свидетельствует о добровольном его отказе от предоставленного ему в 1992 году земельного участка по указанному адресу.
Частью 2 статьи 271 ГК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Таким образом, указанное свидетельство на право собственности на землю может быть признано недействительным.
Оснований не доверять сообщенным суду сведениям и представленным документам, не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИ Л:
Признать за Лахтик Л.Ю. право собственности на жилой дом, общей площадью 38,7 кв.м., инвентарный номер 6490, литер А, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать недействительным свидетельство № 303 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 01.07.1992 на имя Коновалова А.И., согласно которому земельный участок площадью 3000 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, передан в собственность Коновалова А.И..
Признать за Лахтик Л.Ю. право собственности на земельный участок общей площадью 3000 кв. м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено судьёй В.А. Шумилиной в совещательной комнате на компьютере на 3 стр.
Председательствующий подпись
ВЕРНО
Председательствующий В.А. Шумилина
