Дата принятия: 17 января 2014г.
Номер документа: 2-54/14
Дело № 2 –54/14
Решение
именем Российской Федерации
17 января 2014 года с.Пестрецы
Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,
с участием истца Мусин И.Г.,
представителя ответчика Исполнительного комитета Читинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ Гиниятуллина Ю.Ш.,
представителя ответчика Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ Павловой С.М.,
при секретаре Денисовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусин И.Г. к Исполнительному комитету Читинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ и Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Мусин И.Г. обратился в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что в 2000 году Читинским Советом местного самоуправления ему был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. Однако Исполнительный комитет Читинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ не внес запись в похозяйственную книгу. Он с 2000 года вышеуказанным земельным участком пользуется, несет бремя по его содержанию, поэтому является собственником данного участка в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Мусин И.Г. требования иска поддержал в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении и просил признать за ним право собственности на указанный выше земельный участок.
Представители ответчиков Исполнительного комитета Читинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ и Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района РТ возражали в удовлетворении иска, при этом показали, что Мусин И.Г. использовал испрашиваемый земельный участок без соответствующих документов.
Представитель третьего лица Палаты имущественных и земельных отношений Пестречинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, согласно полученному письму просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, помимо прочего, посредством признания права.
В силу п. 2 ст.214 Гражданского кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве», инвентаризация земель проводится для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.
Согласно требованиям порядка ведения похозяйственных книг к приказу Минсельхоза РФ от 11 октября 2010 года № 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов», ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства. Записи в книгу производятся должностными лицами, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств. Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.
Из решения № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Читинский Совет местного самоуправления, рассмотрев заявление Мусин И.Г., ходатайствует перед администрацией Пестречинского района о передаче в собственность Мусин И.Г. земельного участка, площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом ФИО
Как усматривается из справок Исполнительного комитета Читинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, записи о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером № собственник Мусин И.Г., ни в похозяйственной книге, ни в инвентаризационной земельной книге не имеется, но пользуется им с 2000 года.
Согласно ответу на запрос от ДД.ММ.ГГГГ Пестречинского отдела Управления Росреестра по РТ, материалы инвентаризации по населенному пункту д. Иске-Юрт Читинское сельское поселение (в частности земельный участок с кадастровым номером №) в Государственном фонде данных отдела отсутствуют.
В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № сведения о правах также отсутствуют.
Согласно информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о зарегистрированных правах на указанный выше земельный участок не имеется.
Свидетель ФИО1 суду показала, что является соседкой Мусин И.Г., который с 2000 года пользуется по соседству земельным участком.
Судом установлено, что какого-либо решения по вопросу о предоставлении Мусин И.Г. земельного участка компетентными органами не принималось, официальное разрешение на пользование земельным участком ему не выдавалось.
Поэтому довод истца о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ не состоятелен, поскольку одним из критериев для признания за гражданином права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности является добросовестность владения, означающее, что лицо стало владельцем имущества в результате событий и действий, которые прямо признаны законом, иными правовыми актами либо не противоречат им.
Принимая во внимание, что земельное законодательство обуславливает предоставление земельных участков с вынесением официальных решений соответствующими местными администрациями, то не имеется оснований для признания истца добросовестным приобретателем прав на данный земельный участок, поскольку каких-либо документов об этом им не представлено.
Таким образом, суд находит, что истцом не представлены убедительные и бесспорные доказательства в обоснованности своих требований, а согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом вышеизложенного и достаточности доказательств для принятия судом решения, суд считает, что требования истца подлежат оставлению без удовлетворения, поскольку они не основаны на законе, истец пользуется земельным участком самовольно, без каких-либо документов дающих право пользования данным участком, а также официального на то разрешения, что свидетельствует об отсутствии законных оснований для признания за ним права собственности на испрашиваемый земельный участок.
Иные доводы и утверждения истца не могут влиять на существо принимаемого судом решения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
В иске Мусин И.Г. к Исполнительному комитету Читинского сельского поселения Пестречинского муниципального района РТ и Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий:
