Дата принятия: 21 января 2013г.
Номер документа: 2-54/13
Дело № 2-54/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Александровск 21 января 2013 г.
Александровский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.
при секретаре Плотниковой О.Н.,
с участием истца Косидловой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косидловой Ольги Николаевны к Черноголовину Андрею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Косидлова О.Н. обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать Черноголовина А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>
В обоснование своих доводов истец указала на то, что она является собственником указанной квартиры, ответчик продал ей спорную квартиру, в договоре обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако не исполнил свои обязательства, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещи, принадлежащие ему отсутствуют, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.
Истец Косидлова О.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила признать Черноголовина А.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Ответчик Черноголовин А.И. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Фактическое место его жительства суду неизвестно, поэтому в силу ст. 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя ответчика адвокат Кумирова Л.П.
Представитель ответчика Черноголовина А.И. - адвокат Кумирова Л.П., действующая на основании ордера, считает, что иск заявлен обоснованно.
Представитель третьего лица - Отделения УФМС России по Пермскому краю в г. Александровске в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В направленном суду ходатайстве, представитель Отделения - Федосеева О.В., действующая на основании доверенности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Черноголовина А.И. и представителя третьего лица.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имущества имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
В судебном заседании установлено, что истец Косидлова О.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес> (л.д. 7).
Из материалов дела следует, что истец купила спорную квартиру у ответчика, по условиям договора купли-продажи Черноголовин А.И. обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако согласно справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится зарегистрированным в указанной квартире (л.д. 6).
Из пояснений истца судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет, Косидлова О.Н. самостоятельно производит оплату жилищно-коммунальных услуг.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ.
Таким образом, учитывая изложенное, можно сделать вывод, что для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: добровольность выезда, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Из пояснений истца также судом установлено, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер.
Факты, изложенные в описательной части решения, нашли подтверждение в суде пояснениями свидетелей.
Свидетель ФИО6 пояснила суду, что Черноголовина А.И. в квартире по адресу:<адрес>, никогда не видела, вещей его в квартире нет. Никто не оспаривал договор купли-продажи спорной квартиры. Истица Косидлова О.Н. сама оплачивает коммунальные услуги. Свидетель не знает, где проживает ответчик.
Свидетель ФИО7, дочь истицы, пояснила суду, что Косидлова О.Н. купила квартиру у Черноголовиных, ответчика, свидетель никогда не видела в спорной квартире, вещей его нет. Свидетель знает со слов риэлтора, что ответчик проживает в <адрес>. Черноголовин А.И. претензий не предъявлял.
Из представленных доказательств следует, что ответчик продал своею долю в спорной квартире, добровольно выехал из жилья, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему никто не чинил.
При таких обстоятельствах, из анализа всех имеющихся доказательств по делу в совокупности следует, что ответчик Черноголовин А.И. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, продав свою долю в спорном жилом помещении и выехав в другое место жительства, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Других доказательств по делу не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования Косидловой Ольги Николаевны удовлетворить.
Признать Черноголовина Андрея Ивановича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение является основанием для снятия Черноголовина Андрея Ивановича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий Е.Н. Шерстобитова
