Решение от 26 февраля 2013 года №2-54/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    г. Киренск                                  ДД.ММ.ГГГГ
 
    Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Иванковой Н.В., при секретаре Сафоновой К.А., с участием представителя истца Хорошевой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-54/13 по исковому заявлению Шутникова Н.В. к Администрации Киренского муниципального района, Администрации Криволукского муниципального образования о признании права собственности на жилое помещение на приобретенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Шутников Н.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на приобретенное имущество, мотивируя его тем, что в 1993 году администрацией Куйбышевского леспромхоза № 4 ему предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, был выдан ордер на жилое помещение. В 2001 году он приобрел у Куйбышевского ЛПХ № 4 указанный жилой дом по договору купли-продажи, оплата по договору произведена путем удержания из заработной платы. С момента приобретения дома его семья проживает в нем, следит за домом, делает ремонт, обрабатывает земельный участок. На протяжении 20 лет он несет бремя по содержанию дома, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. В настоящее время он проживает в доме с женой Шутниковой Н.М. В связи с ликвидацией Куйбышевского ЛПХ, отсутствием правоустанавливающих документов, Шутников Н.В. просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение.
 
    В судебное заседание истец Шутников Н.В. не явился, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Представитель истца Хорошева Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик - Администрация Киренского муниципального района представил в суд заявление о том, что относительно требований истца возражений не имеет, считает их правомерными и подлежащими удовлетворению. Дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации.
 
    Ответчик – Администрация Криволукского муниципального образования, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил. Об отложении дела или рассмотрении без его участия не просил. О причинах неявки не сообщил и документов, подтверждающих уважительность причин неявки, не представил. Возражений на исковые требования не представил. Каких-либо ходатайств не заявил.
 
    Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области представило в суд заявление о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенной по адресу: <адрес>., просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления.
 
    В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
 
    При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.
 
    Шутников Н.В. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением, указанным в исковом заявлении, на протяжении 20 лет. Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акту приемки – передачи основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, Шутников Н.В. приобрел у Куйбышевского ЛПХ № 4 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирован по указанному адресу.
 
    Согласно справке Администрации Криволукского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Шутников Н.В. проживает по адресу: <адрес> женой Шутниковой Н.М.
 
    Киренский ЛПХ № 4 АОЗТ «Самараагрострой» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке Киренского отделения Иркутского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение № по адресу: <адрес> на праве частной собственности ни за кем не зарегистрировано.
 
    Как следует из справки администрации Криволукского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе Криволукского сельского поселения не стоит.
 
    Согласно справке Администрации Киренского муниципального района б/н от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности МО «<адрес>» не числится.
 
    Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ). Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 6 и абз. 3 п. 2 ст. 13 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного закона (март 2001г.) признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом, которая проводится по желанию их обладателей. Однако при государственной регистрации перехода данного права, возникшего после введения в действие Закона о государственной регистрации, государственная регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГР прав обязательна.
 
    В силу п. 1 ст. 16, абз. 5 п. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Гражданским кодексом РФ и Законом о государственной регистрации не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.
 
    На основании п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судом удовлетворяются иски о признании права собственности на недвижимое имущество, если стороны не успели осуществить государственную регистрацию недвижимого имущества в связи с ликвидацией организации, отсутствием правоустанавливающих документов.
 
    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, суд считает, что исковое заявление Шутникова Н.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковое заявление Шутникова Н.В. удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Шутниковым Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 55,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья
 
<данные изъяты>