Решение от 23 января 2013 года №2-54/13

Дело № 2-54/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
<дата> г. Полярный
 
    Полярный районный суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Киса В.Ф.,
 
    при секретаре Масловой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Старый Полярный» (далее ТСЖ «Старый Полярный») к Логашовой Марине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        ТСЖ «Старый Полярный» обратилось в суд с иском к Логашовой М.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ***., за период с августа 2010 по ноябрь 2012 года. В обоснование иска ТСЖ «Старый Полярный» указало, что ответчик проживает по адресу: <адрес> двухкомнатной квартире общей площадью 47,6 кв.м. на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата>. Ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с <дата>. С августа 2010 года управление многоквартирным домом осуществляет Товарищество собственников жилья «Старый Полярный». ТСЖ «Старый Полярный» заключило договоры управления многоквартирным домом с ресурсоснабжающими организациями. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет, в результате образовалась задолженность за период с августа 2010 года по ноябрь 2012 года в сумме *** руб.
 
    Представитель истца в судебное заседание не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.
 
    Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.
 
    Изучив доводы истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.ст. 137, 161 ЖК РФ в многоквартирном доме по адресу: <адрес> создано Товарищество собственников жилья «Старый Полярный», что подтверждается протоком №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.
 
    Пункты 1 и 2 части 1 статьи 137 ЖК РФ предусматривают права товарищества собственников жилья заключать в соответствии с законодательством договоры на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в интересах членов товарищества, а также определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.
 
    В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
 
    В силу п. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК Российской Федерации.
 
    Из материалов дела следует, что на основании договора найма служебного жилого помещения №... от <дата> учреждение администрации по управлению муниципальным имуществом ЗАТО <адрес> предоставило нанимателю Логашовой М.Н. и членам её семьи жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены сын Логашов М.А., сын Л., внук Л. (л.д. 7-8)
 
    По сведениям ТП <адрес> м/о УФМС России по <адрес> ответчик Логашова М.Н. зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу с <дата> по настоящее время (л.д. 35)
 
    В нарушение требований жилищного законодательства Российской Федерации, ответчик за период с августа 2010 года по ноябрь 2012 года не производил оплату за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и не оплачивал коммунальные услуги. Поэтому образовалась задолженность, которая согласно выписке из лицевого счета и расчету представленному истцом составляет *** руб.(л.д. 6, 14)
 
    Возражений о порядке расчета и сумме задолженности от ответчика не поступало.
 
    Доказательств погашения образовавшейся задолженности в спорный период ответчиком не представлено.
 
    Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, взыскивается с ответчика в доход государства пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    иск товарищества собственников жилья «Старый Полярный» к Логашовой Марине Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** руб. за период с августа 2010 г. по ноябрь 2012 г., - удовлетворить.    
 
    Взыскать с Логашовой Марины Николаевны в пользу товарищества собственников жилья «Старый Полярный» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2010 года по ноябрь 2012 года в сумме *** руб.
 
    Задолженность перечислить на расчетный счет: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр», ***
 
    Взыскать с Логашовой Марины Николаевны государственную пошлину в бюджет муниципального образования ЗАТО Александровск в размере *** руб.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
Председательствующий: В.Ф. Кис