Решение от 30 июля 2014 года №2-541/2014

Дело №2-541/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Карачаевск                           30 июля 2014 года
 
    Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего судьи Катчиевой В.К., при секретаре Абазалиевой Ф.А., с участием представителя истца - Ординой В.Г. (доверенность от 05.02.2014),представителя индивидуального предпринимателя - Байрамкулова Б.А. (доверенность от 16.06.2014), ответчика Байрамкулова Б.А. (лично), в отсутствие ответчиков Байрамкуловой Э.М., Байрамкуловой Р.М., Байрамкулова К.А., надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) к индивидуальному предпринимателю Байрамкулову (ответчик), Байрамкуловой (ответчик), Байрамкуловой (ответчик), Байрамкулову (ответчик), Байрамкулову (ответчик) о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (открытое акционерное общество) (далее - истец, ОАО АКБ «Связь-Банк», банк) обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Байрамкулову (ответчик), Байрамкуловой (ответчик), Байрамкуловой (ответчик), Байрамкулову (ответчик), Байрамкулову (ответчик) о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что (дата обезличена) между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (открытым акционерным обществом) в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала и индивидуальным предпринимателемБайрамкуловым (ответчик) заключен договор (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) на сумму (данные изъяты) рублей.
 
    Взятые на себя обязательства по предоставлению кредитных ресурсов банк выполнил в полном объеме. В связи с ненадлежащим исполнением индивидуальным предпринимателем(ответчик) взятых на себя обязательств, истец направлял требование о досрочном взыскании задолженности от (дата обезличена) №(номер обезличен). Указанное требование было направлено в адрес заемщика, поручителя и залогодателя. Однако ответчики оставили требования банка без внимания. Учитывая солидарную ответственность индивидуального предпринимателяБайрамкулова (ответчик) (ответчик), Байрамкуловой (ответчик), Байрамкулова (ответчик), Байрамкулова (ответчик) по кредитным обязательствам, истец обратился в суд с требованиями:
 
    - расторгнуть договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена) №039/2012, заключенный между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (открытым акционерным обществом) в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала, и индивидуальным предпринимателемБайрамкуловым (ответчик);
 
    - взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Байрамкулова (ответчик), Байрамкулова (ответчик), Байрамкулова (ответчик) в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытого акционерного общества) в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена) (номер обезличен) по состоянию на (дата обезличена) в размере (данные изъяты) копеек, из них: основного долга (просроченного) - (данные изъяты) руб.; основного долга - (данные изъяты) руб.; просроченных процентов - (данные изъяты) руб.; процентов - (данные изъяты) руб.; пени за непогашение основного долга - (данные изъяты) руб.
 
    - взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Байрамкулова (ответчик), Байрамкулова (ответчик), Байрамкулова (ответчик) в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытого акционерного общества) в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 788 рублей 94 коп.;
 
    - обратить взыскание на недвижимое имущество, заложенное Банку по Дополнительному соглашению от (дата обезличена) (номер обезличен) к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от (дата обезличена) №(номер обезличен), расположенное по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен), (адрес обезличен), а именно:
 
    а) нежилое здание, назначение: нежилое, площадь: общая 2 042,8 (Две тысячи сорок две целых восемь десятых) кв. м., этажность: 5, кадастровый (или условный) номер: (номер обезличен);
 
    б) здание, назначение: нежилое, площадь: общая 286,7 (Двести восемьдесят шесть целых семь десятых) кв. м., Этажность: 2, кадастровый (или условный) номер: (номер обезличен);
 
    в) здание, назначение: нежилое, площадь: общая 241,0 (Двести сорок один) кв. м., Этажность: 4, Подземная этажность: 0, кадастровый (или условный) номер: (номер обезличен);
 
    г) здание, назначение: нежилое, площадь: общая 260,2 (Двести шестьдесят целых две десятых) кв. м., этажность: 1, Подземная этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: (номер обезличен);
 
    д) земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нём закладываемый объект недвижимости, площадью 3 724,00 (Три тысячи семьсот двадцать четыре) кв.м., кадастровый номер: (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатация гостиниц;
 
    - установить начальную продажную цену имущества в размере залоговой стоимости, указанной в дополнительном соглашении №1 от (дата обезличена) к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) (номер обезличен) от (дата обезличена) - (данные изъяты) рублей;
 
    - установить форму реализации имущества, заложенного по дополнительному соглашению от (дата обезличена) (номер обезличен) к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от (дата обезличена) (номер обезличен) посредством продажи его с публичных торгов.
 
    В судебном заседании представитель истца Ордина В.Г. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Байрамкулов Б.А., представляющий свои интересы и интересы индивидуального предпринимателя Байрамкулова А.Ю. исковые требования признал полностью, пояснив, что ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств обусловлено тяжелым финансовым положением, а не злостным уклонением.
 
    С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) в отсутствие ответчиков Байрамкуловой Э.М., Байрамкуловой Р.М., Байрамкулова К.А.
 
    Выслушав представителей сторон, всесторонне и полно исследовав и оценив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
 
    Согласно п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из судебных решений, устанавливающих гражданские права и обязанности.
 
    Пунктом 2 ст.1 Гражданского кодекса РФ установлено, что граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
 
    В силу п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии с п.1 и п.4 ст.421 Кодекса граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Согласно п.1 ст.425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В силу п.1 ст.432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
 
    В соответствии со ст.309 и ст.314 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом - в соответствии с условиями обязательств в установленный сторонами срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ не допускается.
 
    Исходя из п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ при существенном нарушении договора одной из сторон другая сторона вправе потребовать расторжения договора в судебном порядке. При этом согласно п.5 ст.453 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе потребовать от должника, нарушившего условия договора, возмещения убытков, причиненных расторжением договора. В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В силу п.2 ст.811 Гражданского кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Как установлено в судебном заседании, между истцом и индивидуальным предпринимателемБайрамкуловым (ответчик) заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена) (номер обезличен) на сумму (данные изъяты) сроком на 24 месяца на финансирование внеоборотных средств по процентной ставке 14 процентов годовых.
 
    Индивидуальный предпринимательБайрамкулов (ответчик) обратился в Карачаево-Черкесский филиал истца с заявлениями от (дата обезличена) (номер обезличен) о выдаче кредитных средств в размере (данные изъяты) рублей, от (дата обезличена) (номер обезличен) о выдаче кредитных средств в размере (данные изъяты) рублей, от (дата обезличена) (номер обезличен) о выдаче кредитных средств в размере (данные изъяты) рублей. Взятые на себя обязательства по предоставлению кредитных ресурсов банк выполнил в полном объеме и банковскими ордерами от (дата обезличена) №501, от (дата обезличена) №662, от (дата обезличена) (номер обезличен) перечислил на расчетный счёт индивидуального предпринимателяБайрамкулова (ответчик) кредитные средства.
 
    В качестве обеспечения кредита между истцом и Байрамкуловым (ответчик) был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от (дата обезличена) №039/01/2012.
 
    (дата обезличена) произведена замена залога, между истцом и Байрамкуловым (ответчик), Байрамкуловой (ответчик), Байрамкуловой (ответчик) заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от (дата обезличена) №039/04/2012. В связи с произведенной заменой залога подписано дополнительное соглашение (номер обезличен) к договору от (дата обезличена) (номер обезличен) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки).
 
    В связи с перепланировкой предмета залога подписано дополнительное соглашение (номер обезличен) к договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена) №039/2012, а также дополнительное соглашение (номер обезличен) к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от (дата обезличена) №039/04/2012.
 
    Согласно п.3.5. указанного договора об открытии невозобновляемой кредитной линии снижение размера ссудной задолженности осуществляется по графику, начиная с (дата обезличена). Уплата процентов производится ежемесячно, начиная с (дата обезличена) (п.3.7. договора). Уведомление о сумме процентов, подлежащих уплате, направляется Кредитором в адрес Заемщика не позднее, чем за 5 рабочих дней до даты уплаты процентов, установленной договором.
 
    Согласно п.7.2. договора в случае непогашения или несвоевременного погашения кредита (суммы задолженности по основному долгу) в установленные сроки, предусмотрена уплата неустойки в размере 28 процента годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу, начисляемой за каждый день просрочки.
 
    В случае невыполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом начисляется неустойка в размере 28 процентов годовых от суммы просроченной задолженности по процентам, начисляемой за каждый день просрочки (п.7.3. договора).
 
    За невыполнение обязательств по внесению плат, предусмотренных договором и связанных с выдачей кредита и сопровождением кредита, п.7.4.договора предусмотрена неустойка в размере 28 процентов годовых от суммы соответствующего платежа за каждый день просрочки.
 
    По состоянию на (дата обезличена) общая задолженность по договору составляет (данные изъяты) коп., из них: основного долга (просроченного) - (данные изъяты) руб.; основного долга - (данные изъяты) руб.; просроченных процентов - (данные изъяты) руб.; процентов - (данные изъяты) руб.; пени за непогашение основного долга - (данные изъяты) руб.
 
    Возврат полученных кредитных ресурсов обеспечен залогом следующего недвижимого имущества расположенного по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен), (адрес обезличен):
 
    а) нежилое здание, назначение: нежилое, площадь: общая 2 042,8 (Две тысячи сорок две целых восемь десятых) кв. м., этажность: 5, кадастровый (или условный) номер: (номер обезличен);
 
    б) здание, назначение: нежилое, площадь: общая 286,7 (Двести восемьдесят шесть целых семь десятых) кв. м., Этажность: 2, кадастровый (или условный) номер: (номер обезличен);
 
    в) здание, назначение: нежилое, площадь: общая 241,0 (Двести сорок один) кв. м., Этажность: 4, Подземная этажность: 0, кадастровый (или условный) номер: (номер обезличен);
 
    г) здание, назначение: нежилое, площадь: общая 260,2 (Двести шестьдесят целых две десятых) кв. м., этажность: 1, Подземная этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: (номер обезличен);
 
    д) земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нём закладываемый объект недвижимости, площадью 3 724,00 (Три тысячи семьсот двадцать четыре) кв.м., кадастровый номер: (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатация гостиниц.
 
    Указанное недвижимое имущество заложено по договорам залога недвижимого имущества (ипотеки) от (дата обезличена) (номер обезличен) и дополнительному соглашению (номер обезличен) к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от (дата обезличена) №(номер обезличен), заключенным между ОАО АКБ «Связь-Банк» и Байрамкуловым (ответчик), Байрамкуловой (ответчик), Байрамкуловой (ответчик), которые согласно п.2.1. названных договоров, обеспечивает исполнение обязательств общества по договору. Указанные договоры залога недвижимого имущества (ипотеки) зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике в установленном законом порядке (дата обезличена) за №(номер обезличен) за №(номер обезличен).
 
    Кроме того, кредит обеспечен поручительством физических лиц - Байрамкуловым (ответчик) согласно договору поручительства от (дата обезличена) (номер обезличен) и Байрамкуловым (ответчик) договор поручительства от (дата обезличена) №(номер обезличен).
 
    Поручители согласно п.1.1. договора поручительства обязуются отвечать перед истцом солидарно с индивидуальным предпринимателемБайрамкуловым (ответчик) за исполнение всех обязательств по кредитному договору от (дата обезличена) №039/2012.
 
    ФИО11 (ответчик)(ответчик) ФИО56 п.2.3 договоров залога и п.1.2 договоров поручительства ознакомлены со всеми условиями договора об открытии невозобновляемой кредитной линии и согласны отвечать за исполнение всех обязательств индивидуального предпринимателяБайрамкулова (ответчик).
 
    Требование от (дата обезличена) (номер обезличен) о досрочном взыскании задолженности направлено ОАО АКБ «Связь-Банк» в адрес индивидуальному предпринимателю Байрамкулову (ответчик), Байрамкуловой (ответчик), Байрамкуловой (ответчик), Байрамкулову (ответчик), Байрамкулову (ответчик), которые по настоящее время не исполнены. Согласно п.5.9. договора заемщик обязан в течение 25 рабочих дней с даты отправления требования о досрочном погашении досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки и штрафы, начисленные на дату погашения. Со дня, следующего за днем истечения указанного срока, истец вправе взыскивать с общества неустойки в размере и порядке, предусмотренном договором.
 
    В соответствии с п.1 ст.334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. Согласно ст.337 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Как указано в п.1 ст.348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.
 
    Согласно ст.349 Гражданского кодекса РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. При этом в силу ст.350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке.
 
    В силу п.1 ст.1 Федерального закона от (дата обезличена) №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. Согласно п.1 ст.50 Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. В силу ст.51 Закона по общему правилу взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением тех случаев, когда удовлетворение таких требований допускается без обращения в суд.
 
    В соответствии со ст.54 Федерального закона от (дата обезличена) №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в числе прочего начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Согласно ст.56 закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов. Порядок продажи имущества, заложенного по договору об ипотеке, на аукционе определяется правилами ст.ст.447-449 ГК РФ и Федеральным законом от (дата обезличена) №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а в том, что ими не предусмотрено, - соглашением об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке.
 
    В данном случае имеются предусмотренные законом основания для обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество. Требование истца в части реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов является обоснованным, поскольку в соответствии со ст.56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» заложенное по договору об ипотеке имущество реализуется именно путем его продажи с публичных торгов. Согласно ст.57 Закона публичные торги по продаже заложенного имущества организуются и проводятся органами, на которые в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации возлагается исполнение судебных решений. В соответствии Федеральным законом от (дата обезличена) N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и Федеральным законом от (дата обезличена) №118-ФЗ «О судебных приставах» принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы, а непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.
 
    Как указано в ст.87 и ст.89 Федерального закона «Об исполнительном производстве» реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (организатор торгов). При этом начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества, а начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, - ниже цены, определенной судебным актом. Таким образом, закон предоставляет суду право определить начальную цену выставляемого на торги имущества.
 
    В данном случае, по соглашению сторон по договорам залога общая стоимость заложенного в пользу истца недвижимого имущества составляет 10 510 800 рублей.
 
    Рыночная стоимость заложенного в пользу истцанедвижимого имущества, определенная оценщиком Автономной некоммерческой организацией «Международная академия финансовых технологий» составила17 518 000 руб. (отчет от (дата обезличена) №13/69).
 
    С учетом вышеуказанных норм материального права, суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере, установленном сторонами по договорам залога.
 
    Разрешая требования истца о возмещении ответчиком понесенных ими судебных расходов в виде уплаты госпошлины в размере 27 788 руб. 94 коп., суд считает их подлежащими удовлетворению. Уплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением от (дата обезличена) №19689.
 
    В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    В соответствии со ст.322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Главой 7 Гражданского процессуального кодекса РФ, регулирующей в том числе вопросы возмещения издержек, связанных с рассмотрением дела, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.
 
    Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению в пользу истца с каждого ответчика в равных долях.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) (ОГРН (номер обезличен), ИНН (номер обезличен)) к индивидуальному предпринимателю Байрамкулову (ответчик) ((дата обезличена) года рождения, уроженец а. (адрес обезличен) (адрес обезличен)а Карачаево-Черкесской Республики, ОГРНИП (номер обезличен), ИНН (номер обезличен)), Байрамкулову (ответчик) ((дата обезличена) года рождения, уроженец а. (адрес обезличен) (адрес обезличен)), Байрамкулову (ответчик) ((дата обезличена) года рождения, уроженец (адрес обезличен)а(адрес обезличен)) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена) №039/2012, Дополнительное соглашение от (дата обезличена) (номер обезличен) к договору (номер обезличен) от (дата обезличена) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) и Дополнительное соглашение от (дата обезличена) (номер обезличен) к договору (номер обезличен) от (дата обезличена) об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), заключенные между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (открытым акционерным обществом) в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала и индивидуальным предпринимателем Байрамкуловым (ответчик).
 
    Взыскать солидарно с индивидуального предпринимателя Байрамкулова (ответчик), Байрамкулова (ответчик), Байрамкулова (ответчик) в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытого акционерного общества) в лице Карачаево-Черкесского регионального филиала задолженность по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от (дата обезличена) (номер обезличен) и расходы уплате государственной пошлины в размере (данные изъяты) коп., из них: основного долга (просроченного) - (данные изъяты).; основного долга - (данные изъяты).; просроченных процентов - (данные изъяты).; процентов - (данные изъяты); пени за непогашение основного долга - (данные изъяты) коп., расходы по уплате государственной пошлины - (данные изъяты).
 
    Обратить взыскание присужденных настоящим решением денежных сумм на заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от (дата обезличена) (номер обезличен) и дополнительному соглашению (номер обезличен) к договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от (дата обезличена) (номер обезличен) недвижимое имущество расположенного по адресу: Россия, Карачаево-Черкесская республика, (адрес обезличен), (адрес обезличен)
 
    а) нежилое здание, назначение: нежилое, площадь: общая 2 042,8 (Две тысячи сорок две целых восемь десятых) кв. м., этажность: 5, кадастровый (или условный) номер: (номер обезличен);
 
    б) здание, назначение: нежилое, площадь: общая 286,7 (Двести восемьдесят шесть целых семь десятых) кв. м., Этажность: 2, кадастровый (или условный) номер: (номер обезличен);
 
    в) здание, назначение: нежилое, площадь: общая 241,0 (Двести сорок один) кв. м., Этажность: 4, Подземная этажность: 0, кадастровый (или условный) номер: (номер обезличен);
 
    г) здание, назначение: нежилое, площадь: общая 260,2 (Двести шестьдесят целых две десятых) кв. м., этажность: 1, Подземная этажность: 1, кадастровый (или условный) номер: (номер обезличен);
 
    д) земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нём закладываемый объект недвижимости, площадью 3 724,00 (Три тысячи семьсот двадцать четыре) кв.м., кадастровый номер: (номер обезличен), категория земель: земли населенных пунктов - эксплуатация гостиниц.
 
    Установить начальную продажную цену залогового недвижимого имущества по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от (дата обезличена) (номер обезличен) и дополнительному соглашению от (дата обезличена) (номер обезличен) к Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от (дата обезличена) (номер обезличен) в размере (данные изъяты) руб.
 
    Установить форму реализации имущества, заложенного по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от (дата обезличена) (номер обезличен) и дополнительному соглашению от (дата обезличена) (номер обезличен) к Договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от (дата обезличена) №039/04/2012посредством продажи с публичных торгов.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Карачаевский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения.
 
    Судья        В.К. Катчиева