Решение от 26 мая 2014 года №2-541/2014

Дело № 2-541/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    26 мая 2014 года
 
п. Рамонь Воронежской области
 
    Рамонский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Зубова В.Г.,
 
    при секретаре Фетисовой И.А.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скудрэ О. В., Василевской Н. В., Бартеневой Н. А., Бартенева А. Л., Толена О., Кутенковой С. Т., Родионовой О. М., Садчикова М. А. к ООО «Рамоньстрой» о признании права собственности на вновь созданный объект- квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились с исковым заявлением к ООО «Рамоньстрой» о признании права собственности на вновь созданный объект- квартиру, по тем основаниям, что 27.01.2014 года между Скудрэ О.В., и ООО «Рамоньстрой» в лице генерального директора Бариновой Л.В. был заключен Договор №20-дуз о долевом участии в строительстве жилого дома согласно условий которого, ответчик обязался передать право оформления в собственность на 2-х комнатную квартиру, с рабочим номером №..., находящуюся на 1 этаже, общей проектной площадью - 40,0 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <.......>, состоящего из 4-х этажей в завершённом строительством Доме, а Скудрэ О.В. приняла на себя обязательство финансировать строительство объекта, уплачивая цену договора. Во исполнение условий указанного договора Скудрэ О.В. оплатила в кассу ООО «Рамоньстрой» денежную сумму в размере 1 320 000 рублей в день подписания договора, что подтверждается финансовой справкой №10 выданной ответчиком, тем самым выполнив условия принятые по договору. Согласно, произведенных обмеров БТИ Рамонского района Воронежской области общая площадь квартиры составила 40,0 кв.м. 11.10.2013г. между Василевской Н.В., и ООО «Рамоньстрой» в лице генерального директора Бариновой Л.В. был заключен Договор №14-дуз о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно условий которого, ответчик обязался передать право оформления в собственность на 1-но комнатную квартиру с рабочим номером №..., находящуюся на 2 этаже, общей проектной площадью - 25,48 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <.......>, состоящего из 4-х этажей в завершённом строительством Доме, а Василевская Н.В. приняла на себя обязательство финансировать строительство Объекта, уплачивая цену договора. Во исполнение условий указанного договора Василевская Н.В. оплатила в кассу ответчика денежную сумму в размере 879 060 рублей в день подписания договора, что подтверждается финансовой справкой №31, выданной ответчиком, тем самым выполнив условия принятые по договору. Согласно, произведенных обмеров БТИ Рамонского района Воронежской области общая площадь квартиры составила 25,7 кв.м. 27.12.2013г. между Бартеневой Н.А., Бартеневым А.Л., и ООО «Рамоньстрой» в лице генерального директора Бариновой Л.В. был заключен Договор №16-дуз о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно условий которого, ответчик обязался передать по 1/2 доли Бартеневой Н.А., Бартеневу А.Л. право оформления в собственность на 1-но комнатную квартиру с рабочим номером №..., находящуюся на 2 этаже, общей проектной площадью - 28,64 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <.......>, состоящего из 4-х этажей в завершённом строительством доме, а Бартенева Н.А., Бартенев А.Л. приняли на себя обязательство финансировать строительство объекта, уплачивая цену договора. Во исполнение условий указанного договора Бартенева Н.А. оплатила в кассу ответчика денежную сумму в размере 472 560 (четыреста семьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят) рублей и Бартенев А.Л. оплатил в кассу ответчика денежную сумму в размере 472 560 рублей в день подписания договора, что подтверждается финансовой справкой №9, выданной ответчиком, тем самым выполнив условия принятые по договору. Согласно, произведенных обмеров БТИ Рамонского района Воронежской области общая площадь квартиры (без учета лоджий) составила 25, 5 кв.м., общая площадь квартиры (с учетом лоджий) составила 28,6 кв.м. 23.09.2013г. между Толеной О. и ООО «Рамоньстрой» в лице генерального директора Бариновой Л.В. был заключен Договор №9-дуз о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно условий которого, ответчик обязался передать право оформления в собственность на 1-но комнатную квартиру с рабочим номером №..., находящуюся на 2 этаже, общей проектной площадью - 29 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <.......>, состоящего из 4-х этажей в завершённом строительством Доме, а Толена О. приняла на себя обязательство финансировать строительство объекта, уплачивая цену договора. Во исполнение условий указанного договора Толена О. оплатила в кассу ответчика денежную сумму в размере 948 420 рублей в день подписания договора, что подтверждается финансовой справкой №15, выданной ответчиком, тем самым выполнив условия принятые по договору. Согласно, произведенных обмеров БТИ Рамонского района Воронежской области общая площадь квартиры (без учета лоджий) составила 25,8 кв.м., общая площадь квартиры (с учетом балконов/лоджий) составила 29 кв.м. 17.01.2014г. между Кутенковой С.Т., и ООО «Рамоньстрой» в лице генерального директора Бариновой Л.В. был заключен Договор №26-дуз о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно условий которого, Ответчик обязался передать право оформления в собственность на 1-но комнатную квартиру с рабочим номером №..., находящуюся на 1 этаже, общей проектной площадью - 36,0 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <.......>, состоящего из 4-х этажей в завершённом строительством Доме, а Кутенкова С.Т. приняла на себя обязательство финансировать строительство объекта, уплачивая цену договора. Во исполнение условий указанного договора Кутенкова С.Т. оплатила в кассу ответчика денежную сумму в размере 1 188 000 рублей в день подписания договора, что подтверждается финансовой справкой 11, выданной ответчиком, тем самым выполнив условия принятые по договору. Согласно, произведенных обмеров БТИ Рамонского района Воронежской области общая площадь квартиры составила 36,0 кв.м. 11.10.2013г. между Радионовой О.М., Садчиковым М.А., и ООО «Рамоньстрой» в лице генерального директора Бариновой Л.В. был заключен Договор №12-дуз о долевом участии в строительстве жилого дома, согласно условий которого, ответчик обязался передать по 1/2 доли Радионовой О.М. и Садчикову М.А. право оформления в собственность на 2-х комнатную квартиру с рабочим номером №..., находящуюся на 4 этаже, общей проектной площадью - 49,18 кв.м., многоквартирного дома, расположенного по адресу: <.......>, состоящего из 4-х этажей в завершённом строительством Доме, а Радионова О.М. и Садчиков М.А. приняли на себя обязательство финансировать строительство Объекта, уплачивая цену договора. Во исполнение условий указанного договора Радионова О.М. оплатила в кассу ответчика денежную сумму в размере 811 470 рублей, Садчиков М.А. оплатил в кассу ответчика денежную сумму в размере 811 470 рублей в день подписания договора, что подтверждается финансовой справкой №9, выданной ответчиком, тем самым выполнив условия принятые по договору. Согласно, произведенных обмеров БТИ Рамонского района Воронежской области общая площадь квартиры (без учета лоджий) составила 46,9 кв.м., общая площадь квартиры (с учетом лоджий) составила 49,9 кв.м. На данный момент ответчик строительство жилого дома завершил, дом сдан в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 3652301- 34 от 13 марта 2014 г. Истцы указывают, что неоднократно обращались к ответчику с требованием предпринять действия и предоставить им документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру, однако все обращения были оставлены без внимания. Бездействие ответчика лишает возможности истцов во внесудебном порядке осуществить регистрацию права в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество. Указанная недвижимость приобреталась истцами исключительно для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика ООО «Рамоньстрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил суду письменное заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования признал в полном объеме.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и может быть принят судом.
 
    В соответствие со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Скудрэ О. В. право собственности на 2-х комнатную квартиру, с рабочим номером №..., находящуюся на 1 этаже общей площадью 40,0 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <.......>, состоящем из 4-х этажей.
 
    Признать за Василевской Н. В. право собственности на 1-но комнатную квартиру с рабочим номером №..., находящуюся на 2 этаже общей площадью - 25,7 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <.......>, состоящем из 4-х этажей.
 
    Признать за Бартеневой Н. А., Бартеневым А. Л. право общей долевой собственности на 1-но комнатную квартиру с рабочим номером №..., находящуюся на 2 этаже, общей площадью (без учета лоджий) - 25,5 кв.м., общей площадью (с учетом лоджий) - 28,6 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <.......>, состоящем из 4-х этажей, по 1/2 доли за каждым.
 
    Признать за Толеной О. право собственности на 1-но комнатную квартиру с рабочим номером №..., находящуюся на 2 этаже, общей площадью (без учета лоджий) - 25,8 кв.м., общей площадью (с учетом лоджий) - 29 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <.......>, состоящем из 4-х этажей.
 
    Признать за Кутенковой С. Т. право собственности на 1-но комнатную квартиру с рабочим номером №..., находящуюся на 1 этаже, общей площадью - 36,0 кв.м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <.......>, состоящем из 4-х этажей.
 
    Признать за Родионовой О. М., Садчиковым М. А. право общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру с рабочим номером №..., находящуюся на 4 этаже, общей площадью (без учета лоджий) - 46,9 кв.м., общей площадью (с учетом лоджий) - 49,9 кв.м, в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <.......>, состоящем из 4-х этажей, по 1/2 доли за каждым.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
В.Г. Зубов