Решение от 27 мая 2013 года №2-541/2013

Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
27 мая 2013 года г. Когалым
 
    Когалымский городской суд Ханты-мансийского автономного округа –Югры в составе председательствующего федерального судьи Фадеева С.А.,
 
    при секретаре Масленниковой Я.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-541/2013 по иску Муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ <адрес> в лице администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 и ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки по договору купли-продажи,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчиков солидарно сумму основного долга по договору купли-продажи квартиры в размере 218145 рублей 87 коп., пеню в размере 47236 рублей 92 коп., мотивирую тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении продажи жилого помещения» между Муниципальным образованием <адрес> - Югры городской округ <адрес> и покупателями -ФИО1, ФИО2, ФИО2, был заключен договор купли - продажи <адрес>, в соответствии с которым Продавец продал Покупателям двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,2 кв.метров, в том числе жилой площадью 28,7 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>, а Покупатели приняли квартиру и обязались оплатить предусмотренную Договором цену в размере 1026568 рублей 40 ко<адрес> акт по договору купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № подписан между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, обязательства, установленные законом, Продавцом были исполнены надлежащим образом. Ответчиком до настоящего времени платежи по договору № от ДД.ММ.ГГГГ не производятся. Начиная с октября 2008 года, и по состоянию на сегодняшний день обязательства по уплате ежемесячных платежей на основании расчета основного долга в сумме 4277 рублей 37 ко<адрес> не исполняются. Государственная регистрация договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № произведена в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> Ханты-Мансийскому, Ямало-Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 10 Договора за нарушение сроков оплаты, указанных в п.6 Договора, Продавец вправе взыскать с Покупателя пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от просроченной суммы за каждый день просрочки. Общее количество дней просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1548 дней - период, за который взимается пеня.
 
    Представитель истца Денисова А.В. в судебном заседание исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
 
    Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО2 в судебном заседании иск не признали, просили применить срок исковой давности.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
 
    На основании ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы, предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.
 
    Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие его покупателем осуществляется по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передачи.
 
    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении продажи жилого помещения» между Муниципальным образованием <адрес> - Югры городской округ <адрес> и ФИО1, ФИО2, ФИО2, был заключен договор купли - продажи <адрес>. Квартира состоит из двух комнат общей площадью 57,2 кв. метров, в том числе жилой площадью 28,7 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. Стоимость указанной квартиры составила 1026568 рублей 40 коп. ДД.ММ.ГГГГ на основании передаточного акта вышеуказанная квартира передана ответчикам. Ответчики приняли квартиру, обязались оплатить предусмотренную Договором цену.
 
    Согласно п. 6 договора, расчет между сторонами по достигнутому согласию будет произведен полностью в течение 20 лет с момента осуществления государственной регистрации права с ежемесячной периодичностью внесения платежей (до 5-го числа месяца, следующего за текущим) равными долями от суммы договора.
 
    Государственная регистрация договора купли-продажи № произведена ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> Ханты-Мансийскому, Ямало-Ненецкому автономному округу. Ежемесячный платеж из расчета основного долга по договору составляет 4277 рублей 37 коп. С октября 2008 года и до настоящего времени обязательства по уплате ежемесячных платежей, согласно договора, ответчиками не исполняются.
 
    На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежавшим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно расчета основного долга по договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 218145 рублей 87 коп.
 
    В судебном заседании ответчики просили применить срок исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны, сделанному до вынесения судом решения, согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ.
 
    Как указано в ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течения срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
 
    Как установлено, ответчики свои обязательства по уплате платежей не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.
 
    Поскольку истец не предоставил доказательств пропуска срока исковой давности указанного периода по уважительной причине, суд считает необходимым взыскать с ответчиков сумму основного долга по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составляет 85547 рублей 74 ко<адрес> исковой давности указанного периода не пропущен.
 
    На основании ст. 330 ГК РФ, должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства определенную договором неустойку.
 
    Согласно пункту 10 Договора за нарушение сроков оплаты, указанных в п.6 Договора, Продавец вправе взыскать с Покупателя пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Ставка рефинансирования на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8,25% годовых, согласно расчету основного долга и пени. Сумма основного долга по договору составляет 85547 рублей 74 ко<адрес> рефинансирования на день предъявления иска составляет 8,25%, неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования от просроченной суммы за каждый день просрочки, количество дней просрочки составляет 600 дней (20 месяцев), сумма неустойки составляет 14115 рублей 37 коп. (85547, 74 х8,25/100/300х600)
 
    В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ответчики уплачивают государственную пошлину в бюджет Муниципального образования <адрес>, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче заявления имущественного характера. Цена иска составляет 99663 рубля 11 коп., госпошлина взыскивается в размере 3189 рублей 89 коп., с каждого ответчика по 1063 рубля 29 коп., так как солидарное взыскание госпошлины действующим законодательством не предусмотрено.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
 
    Суд,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры городской округ <адрес> в лице администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2 и ФИО2 о взыскании задолженности, неустойки по договору купли-продажи, удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО2 в пользу администрации <адрес> сумму основного долга по договору купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 85547 рублей 74 коп., неустойку в размере 14115 рублей 37 коп., а всего 99663 (девяносто девять тысяч шестьсот шестьдесят три) рубля 11 коп.
 
    Взыскать ФИО1, ФИО2 и ФИО2 в доход бюджета Муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 3189 рубля 89 коп., с каждого по 1063 рубля 29 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Когалымский городской суд.
 
Судья С.А. Фадеев