Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-541/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 апреля 2014 года город Усть-Кут
Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Быковой М.В.,
при секретаре Плюсниной А.А.,
с участием представителя истца Шпильчак Р.И.,
ответчика Вяжева А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-541/14 по исковому заявлению Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) к Вяжеву А.А., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязывании снять с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) обратилась с исковым заявлением к Вяжеву А.А., Управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязывании снять с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии со сведениями, содержащимися в поквартирной карточке, Вяжев А.А. состоит на регистрационном учете в качестве членов семьи нанимателя в <адрес>.
Согласно акту, составленному управляющей домом организацией ООО "С", от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира <адрес> брошена. Более 5 лет Вяжев А.А. в спорной квартире не проживает. Из представленной справки ООО "С" следует, что задолженность по оплате жилищных услуг по данной квартире составляет <данные изъяты> рублей.
В настоящее время место нахождения Вяжева А.А. неизвестно. Ни в Администрацию Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения), ни в ООО "С" от Вяжева А.А. обращения о дальнейшем распоряжении спорным жилым помещением либо о намерении временно выехать из данного помещения не поступали.
Из объяснений работников ЖЭУ ООО "С" следует, что Вяжев А.А. более пяти лет не осуществляет свои права и не исполняет обязанности по договору социального найма в отношении жилого помещения № <адрес>, жилищно - коммунальные услуги не оплачивает, в квартире в указанный период не проживает. Со стороны Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) Вяжеву А.А. не чинились какие-либо препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Имущество Вяжева А.А. в спорном жилом помещении отсутствует.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о добровольном выезде Вяжева А.А. в другое постоянное место жительства из жилого помещения № <адрес> и отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении данного жилого помещения.
Истец просил суд признать Вяжева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области снять Вяжева А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Шпильчак Р.И., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Вяжев А.А. не возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что не проживает более 5 лет в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. По квартплате имеется задолженность, которую ответчик не оплачивает, его вещей в квартире нет.
В судебном заседании представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Иркутской области не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменным заявлением просил дело рассмотреть в отсутствие представителя. Кроме того, суду пояснил, что регистрирующие органы по своему усмотрению не могут зарегистрировать или снять граждан с регистрационного учета, если нет соответствующего заявления или иных правоустанавливающих документов.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, в соответствии с требованиями ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик Вяжев А.А. - наниматель по договору найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, актом технического состояния жилья, справкой управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ, выехал из спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на другое постоянное место жительства, с регистрационного учета по указанному адресу не снят.
Допрошенная в качестве свидетеля Т. суду показала, что работает начальником в ЖЭУ ООО "С" с января 2008 года. Вяжев А.А. прописан по адресу: <адрес>. Вяжев А.А. более пяти лет не осуществляет свои права и не исполняет обязанности по договору социального найма в отношении жилого помещения № <адрес> жилищно- коммунальные услуги не оплачивает, в квартире в указанный период не проживает. Был составлен акт технического состояния жилья по указанному адресу: квартира брошена, двери отсутствуют, оконных рам нет, полов нет.
Допрошенная в качестве свидетеля К. суду показала, что работает техником в ЖЭУ ООО "С" с января 2008 года. Вяжев А.А. прописан по адресу: <адрес>. Вяжев А.А. более пяти лет не осуществляет свои права и не исполняет обязанности по договору социального найма в отношении жилого помещения № <адрес>, жилищно- коммунальные услуги не оплачивает, в квартире в указанный период не проживает. Был составлен акт технического состояния жилья по указанному адресу: квартира брошена, двери отсутствуют, оконных рам нет, полов нет.
Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, их показания соответствуют другим исследованным в судебном заседании доказательствам.
Как следует из Акта технического состояния жилья, составленного ООО "С" ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, брошена, двери отсутствуют, оконных рам нет, полов нет, печного очага нет. Квартиросъемщик Вяжев А.А. не проживает в квартире более 5 лет.
Согласно Справки ООО "С" ответчик Вяжев А.А. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет задолженность по коммунальным платежам по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.
Согласно ст.5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.
Как видно из исследованных судом доказательств, ответчик – наниматель Вяжев А.А. выехал из спорной квартиры. В соответствии с ч.2, 3 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Доказательств того, что ответчик отсутствует в спорной квартире по уважительным причинам, что он исполняет обязанности по договору найма жилого помещения, что его выезд из квартиры носит вынужденный характер, что он намерен пользоваться квартирой для проживания в дальнейшем, суду не представлено.
Оценив в совокупности доказательства, представленные истцом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, нанимателем Вяжевым А.А.
В соответствии с ч.1. ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статья 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определяет место жительства как жилой дом, квартиру, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) определяют место жительства как место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.
На основании изложенного подлежат удовлетворению требования истца к Управлению Федеральной миграционной службы по Иркутской области в лице Отделения УФМС России по Иркутской области в г. Усть-Куте об обязывании снять с регистрационного учета Вяжева А.А. по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 209 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) к Вяжеву А.А., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Иркутской области о признании утратившим право пользования жилым помещением, обязывании снять с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Вяжева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Иркутской области в лице Усть-Кутского отделения УФМС снять с регистрационного учета Вяжева А.А. по адресу: <адрес>.
С решением в окончательной форме стороны могут ознакомиться в Усть-Кутском городском суде 25 апреля 2014 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, начиная с 26 апреля 2014 года.
Судья Быкова М.В.
