Дата принятия: 06 февраля 2014г.
Номер документа: 2-541/14
Дело № 2-541/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(дата обезличена) (адрес обезличен)
Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Фролова А.Л., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ОАО «ГАЗ», администрации ФИО1 муниципального района о признании права собственности на земельный участок
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с иском, просит о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска ссылаются на то, что на основании решения ФИО1 городского совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) акционерному обществу «ГАЗ» для организации садоводческого товарищества был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе д.ФИО1, на котором в настоящее время сформировано и зарегистрировано СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок». Ссылается, что он является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», и ему принадлежит спорный земельный участок (номер обезличен) площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе д.ФИО1. Устав садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» зарегистрирован в установленном законом порядке. Ссылается, что он, в силу положений Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение в собственность бесплатно принадлежащего ему земельного участка, причем принятия какого-либо дополнительного решения о предоставлении земельных участков в собственность в данном случае в силу закона не требуется.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе д.ФИО1, СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок».
В судебном заседании представитель ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что земельный участок предоставлялся акционерному обществу «ГАЗ» для организации садоводческого товарищества на основании решения ФИО1 городского совета народных депутатов от (дата обезличена) №514, на указанном земельном участке сформировано и действует СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок». Пояснила, что в настоящее время ОАО ГАЗ» правопреемником акционерного общества «ГАЗ» не является, истец является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» и ему принадлежит земельный участок (номер обезличен) площадью 796 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе д.ФИО1. Пояснила, что в отношении спорного земельного участка проведены землеустроительные работы, границы земельного участка сформированы и согласованы в предусмотренном законом порядке, спора в отношении границ земельных участков не имеется. Добавила, что в силу положений Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» истец во всяком случае имеют право на приобретение в собственность бесплатно принадлежащих им земельных участков, причем принятия какого-либо дополнительного решения о предоставлении земельных участков в собственность в данном случае в силу закона не требуется. На исковых требованиях настаивает.
Представитель ОАО «ГАЗ» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, причина неявки неизвестна.
Представитель администрации ФИО1 муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» в судебном заседании пояснила, что исковые требования ФИО2, поддерживает, истец является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» и ему принадлежит спорный земельный участок, причем истец, в силу положений Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» во всяком случае имеет право на приобретение в собственность бесплатно принадлежащего ему земельного участка, и принятия какого-либо дополнительного решения о предоставлении земельных участков в собственность в данном случае в силу закона не требуется.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО2, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от (дата обезличена) N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Как установлено в судебном заседании, решением ФИО1 городского совета народных депутатов от (дата обезличена) (номер обезличен) акционерному обществу «ГАЗ» в бессрочное постоянное пользование был предоставлен земельный участок для организации садоводческого товарищества, о чем был выдан государственный акт установленного ранее образца на земельный участок площадью 26,63 га.
Судом установлено, что земельный участок площадью 266300 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет, участку присвоен номер (номер обезличен) правообладателем участка, согласно кадастрового паспорта значится ОА «ГАЗ».
Установлено, что гражданами создана некоммерческая организация - садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», расположенное в районе д.ФИО1 (адрес обезличен), Устав СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок» зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно справки, выданной председателем СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», - ФИО2, является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», и ему принадлежит земельный участок (номер обезличен) площадью 800 кв.м., задолженности по паевым взносам не имеется. Устав СНТ зарегистрирован в МРИ ФНС (номер обезличен) по (адрес обезличен) (дата обезличена) года.
Согласно межевому плану границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, составленного ООО «Перспектива», фактическая площадь спорного земельного участка (номер обезличен) составляет 796 кв.м.
При этом, суд принимает во внимание, что границы спорных земельных участков были надлежащим образом согласованы со смежными землепользователями и администрацией СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», какого-либо спора в отношении границ земельного участка, его месторасположения и фактической площади, не имеется.
Суд также принимает во внимание, что сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на земельный участок площадью 796 кв.м., категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование- для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), в районе д. ФИО1, СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» «Родничок», участок № (номер обезличен)
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).
Судья ФИО1
городского суда
(адрес обезличен): Фролов А.Л.
