Решение от 04 июля 2014 года №2-540/2014

Дело № 2-540/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
04 июля 2014 года г. Сортавала
 
    Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе:
 
    председательствующего судьи Летуновой В.Н.,
 
    при секретаре Павлюченя М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Гусева А.С. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (Сортавальский территориальный отдел) о прекращении ипотеки,
 
установил:
 
    В 2007 году истец с супругой Н.. приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную <Адрес обезличен>, с привлечением кредитных средств ОАО «Сбербанка России».
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и следок с ним (далее-ЕГРП) зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона, залогодержателями являются Гусев А.С. и Н.
 
    12.04.2013 г. Гусева Н.В. скоропостижно скончалась. Наследниками имущества являются истец, и дети И. и А.
 
    Поскольку кредит выплачен полностью, истец и представитель ОАО «Сбербанк России» обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия (Сортавальский территориальный отдел) (далее- Росреестр) для прекращения ипотеки.
 
    В удовлетворении заявления было отказано, поскольку не было представлено заявление Н. которая являлась залогодержателем наравне с истцом. Росреестр рекомендовал представить заявление Н. либо решение суда о прекращении ипотеки.
 
    Гусев А.С. просит вынести решение прекращении ипотеки, которая внесена в ЕГРП за <Номер обезличен>
 
    В судебное заседание Гусев А.С. не явился, известив о том, что по дороге из г. Петрозаводска сломалась автомашина, просит рассматривать дело в его отсутствие, на прекращении ипотеки настаивает.
 
    Представитель АКБ ОАО «Сберегательный банк Российской Федерации» (далее-Банк) в суд не явился, извещен, возражений относительно заявления Гусева А.С. не представил.
 
    Представитель Росреестра Тойкка Е.С., действующая на основании доверенности, пояснила, что не возражает относительно принятия судом решения о прекращении ипотеки.
 
    Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
 
    Установлено, что в 2007 году истец с Н.В. приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную <Адрес обезличен>, с привлечением кредитных средств Банка, что подтверждается кредитным договором <Номер обезличен>
 
    В ЕГРП зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона, залогодержателями являются Гусев А.С. и Н.
 
    <Дата обезличена>. Н. скончалась. Наследниками имущества являются истец, и несовершеннолетние дети – И. и А.
 
    За погашением записи об ипотеке в Росреестр обратились представитель Банка и Гусев А.С.
 
    19.05.2014 г. истцу было сообщено представителем Росреестра об отказе в совершении регистрационных действий по прекращению ипотеки, поскольку на регистрацию не были представлены заявление Н. либо решение суда о прекращении ипотеки.
 
    В соответствии со ст. 25 ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. ( в ред. ФЗ № 264-ФЗ от 22.12.2008 г.) регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
 
    Учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание позицию представителя Росреестра, отсутствие возражений со стороны Банка, суд находит, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
 
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
 
решил:
 
    Заявление Гусева А.С. удовлетворить.
 
    Прекратить ипотеку в отношении квартиры, <Адрес обезличен>, зарегистрированную в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия 06.02.2008г. за <Номер обезличен>
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья Летунова В.Н.
 
    Решение к окончательной форме принято 07 июля 2014 года.