Решение от 03 сентября 2014 года №2-540/2014

Дело № 2-540/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Тара Омской области 03 сентября 2014 года
 
    Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Мальцевой И.А. с участием истца Князьковой Г.А., представителя истцов по доверенности Атюрьевского К.А., представителя ответчика администрации Тарского муниципального района Коптева А.В., при секретаре Стрельцове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре дело по иску
 
    Князьковой Г.А., Князьковой А.А. к Администрации Тарского городского поселения Омской области, Администрации Тарского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Князькова Г.А. и Князькова А.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № им предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В мае 1995 г. был выдан корешок ордера № как очереднику узла связи на основании вышеуказанного постановления. После получения ордера истцы вселились в указанную квартиру, в которой проживают по настоящее время, зарегистрированы истцы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между РУЭС и Князьковой Г.А., Князьковой А.А. был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, данный договор не был зарегистрирован в БТИ и не было получено регистрационное удостоверение, соответственно право собственности на квартиру не оформлено. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истица Князькова Г.А. поддержала заявленные требования, подтвердила все указанное в иске.
 
    Истец Князькова А.А. не явилась в судебное заседание, просила рассмотреть дело без ее участия.
 
    Представитель истцов Атюрьевский К.А. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении требований.
 
    Представитель ответчика Администрации Тарского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений не представлено.
 
    Представитель ответчика Администрации Тарского муниципального района Коптев А.В. не возражал против удовлетворения требований, указав, что по мнению ответчика приватизация как таковая состоялась, администрация не претендует на приобретение права собственности в отношении спорной квартиры.
 
    Представитель третьего лица на стороне ответчика ОАО «Ростелеком» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истцов (л.д. 26-28).
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно договора на передачу квартир в собственности гражданам истцам Тарским РУЭС выделена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6). Данный факт подтверждается ордером (л.д.5)
 
    Факт регистрации истцов в <адрес> подтверждается карточками регистрации (л.д. 18)
 
    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре (л.д. 16-17), справкой ГП «Омский центр технической инвентаризации» (л.д.11), технического паспорта жилого помещения (л.д.7) следует, что право собственности на <адрес> не зарегистрировано.
 
        Статья 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Из письма администрации Тарского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на <адрес> 4 в <адрес> отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем невозможно зарегистрировать право собственности (л.д. 9) Данный факт подтвержден письмом комитета по экономике и управлению муниципальной собственностью Администрации Тарского муниципального района (л.д.10)
 
        Согласно ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Из материалов дела установлено, что истцы ранее не воспользовались правом приватизации (л.д. 12-15)
 
    Согласно п. 13 Примерному положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденному решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4, Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного порядка соответствующим органом представительной власти оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
 
        Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8
"О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в п. 5. указывает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
 
    Пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 21 декабря 1993 г.) (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили, либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции закона от 23 декабря 1992 г.).
 
        В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
 
    В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> была выделена истцам Тарским РУЭС. Согласно представленным справкам установлено, что правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру отсутствуют, претензий к зданию и жильцам ОАО «Ростелеком» (преемник РУЭС) не имеет, на право собственности не претендует.
 
    Суд установил, что у истцов нет иной возможности воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, кроме судебного, поскольку собственник дома, где расположена квартира, не известен, ответчик- администрация городского поселения не желает ставить данную квартиру на учет в Росреестр как бесхозное имущество, документы на дом не оформлены, муниципальные органы не принимают данный дом в свое ведение.
 
    Таким образом, данные об отсутствии правоустанавливающих документов на квартиру, послужившие основанием для отказа в приватизации истцам, по мнению суда, не влекут законных оснований для лишения их прав на приватизацию жилья.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194 – 198, 173 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Князьковой Г.А. и Князьковой А.А. удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Князьковой Г.А. право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве собственности на <адрес> <адрес>) <адрес> (<адрес>) по <адрес> в <адрес>.
 
    Признать за Князьковой А.А. право собственности в порядке приватизации 1/2 долю в праве собственности на <адрес> <адрес>) <адрес> (<адрес>) по <адрес> в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тарский городской суд в течение одного месяца со дня его провозглашения.
 
    Согласовано