Решение от 12 августа 2014 года №2-540/2014

    Дело № 2-540/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Смидович                             12 августа 2014 года
 
    Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
 
    в составе судьи                             Сегеды В.С.,
 
    при секретаре                             Ниазматовой Г.П.,
 
    с участием
 
    истца                                    Вилиткевич С.А.,
 
    представителя ответчика                     Барабаш С.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вилиткевич <данные изъяты> к Вилиткевич <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Вилиткевич С.А. обратился в суд с иском к Вилиткевич Т.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. Ответчик приходится ему дочерью, но в настоящее время она выбыла за пределы региона, родственные отношения не поддерживает. Поскольку ответчик длительное время не проживает в указанной квартире, место нахождения его неизвестно, бремя содержания жилья не несет, истец просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании истец Вилиткевич С.А. исковые требования уточнил, о чем представил письменное заявление и просил признать ответчика Вилиткевич Т.С. утратившей право пользования жилым помещением, по обстоятельствам дела суду пояснил, что вышеуказанная квартира принадлежит ему на праве собственности, и была приобретена в браке с ФИО4 После расторжения брака решили продать квартиру и поделить вырученные деньги на равные части между членами семьи, то есть ним, его бывшей супругой, дочерью и сыном. Для того чтобы продать дом, необходимо было всем из него выписаться. Он, бывшая жена и сын выписались, а дочь Вилиткевич Т.С. нет. Примерно с 2000 года дочь с ними не проживает, до 2009 года проживала в <адрес> вместе с бабушкой. Работала где-то на вахте. Последние пять лет дочь с ними не видится, общались изредка по телефону. Знает, что в последнее время она проживала на съемной квартире где-то в <адрес>. Несколько месяцев дочь вообще не выходила на связь, так как обиделась из-за предложения выписаться из квартиры, связь с ней прервалась. В настоящее время ее местонахождение не известно. На протяжении указанного времени дочь участия в ведении совместного хозяйства не принимала, помощи в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не оказывала, ее вещей или какого-либо имущества в доме не имеется. Препятствий в проживании в квартире ей никто не чинил. Наличие регистрации ответчика в доме ущемляет его права, как собственника жилого помещения.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, отделение УФМС России по Смидовичскому району ЕАО о дне, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
 
    В судебное заседание ответчик Вилиткевич Т.С. не явилась. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Согласно сведениям почты, повестка ему не была вручена, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу. Установить место жительства ответчика не представилось возможным. В связи с отсутствием ответчика по месту жительства, его интересы представляет адвокат Барабаш С.П.
 
    Представитель ответчика – адвокат Барабаш С.П. с исковыми требованиями не согласилась, указав, что отсутствуют основания для признания Вилиткевич Т.С., утратившей право пользования жилым помещением.
 
    Суд, выслушав пояснения участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
 
    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из материалов дела суд установил, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью истца Вилиткевич С.А., что подтверждается договором купли-продажи от 03 июля 1997 года, а также извлечением из технического паспорта на часть домовладения по состоянию на 03 марта 2008 года. Данный факт кроме этого подтвержден справкой, предоставленной «ГУП БТИ ЕАО» от 11.12.2009 г., и свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
 
    Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от 18.12.2009 г. Вилиткевич С.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 24.07.1997 г.
 
    Согласно справке администрации муниципального образования «Камышовское сельское поселение» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4 (жена) и Вилиткевич Т.С. (дочь). Наличие регистрации ответчика Вилиткевич Т.С. по данному адресу с 23.04.2001 года также следует из справки отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО.
 
    Согласно свидетельству о рождении родителями ответчика Вилиткевич Татьяны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются Вилиткевич <данные изъяты> и ФИО4.
 
    Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что брак между Вилиткевич С.А. и ФИО4 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Исходя из разъяснений, изложенных в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    Свидетель ФИО4 в судебном заседании сообщила, что состояла в браке с истцом Вилиткевич С.А. Ответчик Вилиткевич Т.С. приходится им родной дочерью. В период брака ими было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, однако по общей договоренности право собственности оформили на супруга. В июне 2013 года брак с истцом был расторгнут, в связи с этим они приняли решение о продаже указанного дома и разделе вырученных денег в равных частях между ними и детьми. Однако продаже дома препятствует наличие регистрации в нем дочери. При этом последняя в данном доме с ней и с истцом не проживала больше 10 лет. До 2009 года она жила с бабушкой в <адрес>, а затем переехала, как уже позже стало известно, в <адрес>. В течение этого времени дочь всего лишь несколько раз приезжала к ним в гости, а последние несколько лет с ними вообще не виделась, изредка звонила по телефону. Знает, что дочь работает на вахтах в различных местах и возвращаться домой не собирается. Дочери было предложено добровольно сняться с регистрационного учета в доме, на что изначально она согласилась и прислала к ним соответствующее заявление. Однако в этом заявлении что-то неправильно было указано, и им в ОФМС отказали в выписки дочери. В последующем дочь отказалась направить им новое заявление о снятии с регистрационного учета и перестала выходить на связь. В настоящее время ее точное местонахождение не известно. На протяжении указанного времени дочь участия в ведении совместного хозяйства не принимала, помощи в содержании квартиры и оплате коммунальных услуг не оказывала, ее вещей или какого-либо имущества в доме не имеется. Препятствий в проживании в доме ей никто не чинил.
 
    Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что истец Вилиткевич С.А. проживал вместе с ним по соседству на одной улице в <адрес>. Совместно с истцом проживала его жена и дети: дочь и сын. В настоящее время супруги Вилиткевич разошлись, разъехались проживать в разные места и планируют продать дом. Их дети в данном доме не проживают уже длительное время, сын переехал в Татарстан, а дочь Вилиткевич <данные изъяты> в квартире не появлялась около 10 лет, приезжала несколько раз в гости. Со слов истца ему известно, что дочь несколько лет назад выехала за пределы Дальнего Востока и постоянно там проживает, связь поддерживает нечастыми телефонными звонками.
 
    Согласно сведениям ИЦ УМВД России по Хабаровскому краю и ЕАО Вилиткевич Т.С. по учетам информационных центров не значится.
 
    Как следует из ответа на запрос, предоставленный отделом адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю, Вилиткевич <данные изъяты> зарегистрированной на территории Хабаровского края не значится.
 
    По сведениям ЗАГС правительства Хабаровского края, ЕАО запись акта о смерти Вилиткевич <данные изъяты> отсутствует.
 
    В судебном заседании установлено, что каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.
 
    Кроме этого суд отмечает, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Вилиткевич Т.С. из спорного жилого помещения и лишении Вилиткевич Т.С. возможности пользоваться жилым помещением, а также ее попытках вселиться в данное помещение, в материалах дела не имеется. Отсутствуют в материалах дела и доказательства, что Вилиткевич Т.С. принимала участие в ведении совместного с истцом хозяйства и несла расходы по содержанию спорного жилого помещения.
 
    Таким образом, оценив совокупность вышеизложенных фактических данных, суд приходит к выводу, что характер действий ответчика Вилиткевич Т.С., значащейся зарегистрированной в спорном жилом помещении, которая добровольно более 12 лет назад выехала из спорного жилого помещения в другой населенный пункт, вывезла свои вещи, прекратила ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения, и, имея реальную возможность проживать в нем, этим правом в течение указанного времени не пользуется, очевидно свидетельствует о фактическом прекращении ею семейных отношений с собственником жилого помещения, т.е. ответчиком Вилиткевич С.А., и отказе ею от своего права пользования в отношении спорного жилого помещения. При этом регистрация Вилиткевич Т.С. в квартире ущемляет права собственника жилого помещения.
 
    При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными требования истца о признании ответчика Вилиткевич Т.С., утратившей право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем их удовлетворяет.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 10 ЖК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Вилиткевич <данные изъяты> к Вилиткевич <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
        Признать Вилиткевич <данные изъяты>, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                 В.С. Сегеда