Дата принятия: 01 августа 2014г.
Номер документа: 2-540/2014
Гражданское дело №2-540/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2014 года а. Адыге-Хабль
Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской республики в составе:
председательствующего судьи Матакаева А-Г.И.,
при секретаре Шебзуховой С.Х.,
с участием истца Баисовой Л.С.,
адвоката - Найманова К.Т., участвующего в интересах ответчика Катаганова М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Баисовой Л.С. к Катаганову М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Баисова Л.С. обратилась в Адыге-Хабльский районный суд с исковым заявлением к Катаганову М.И. о признании его утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
В данной квартире помимо нее был зарегистрирован и проживал И.В.А., который умер и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года. Других жильцов по домовой книге не имеется и кроме нее в данной квартире никто не проживает. Однако, ей стало известно, что по данным ТП ОФМС России по КЧР в Адыге-Хабльском районе в ее квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован гражданин Катаганов М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>.
Указанная квартира ею приобретена ДД.ММ.ГГГГ года и с момента приобретения ответчик в данной квартире не проживал. Согласия на регистрацию Катаганова М.И. в своей жилплощади она не давала. Местонахождение его не известно. В связи с этим снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчика в ее квартире препятствует реализовать ее права по свободному распоряжению своим имуществом.
Просит суд признать Катаганова М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Истец Баисова Л.С. в суде исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, пояснив, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ года в ее квартире прописан ответчик Катаганов М.И., с которым она не знакома. Согласия на его прописку она не давала и каким образом он мог быть прописан в данной квартире она не знает. Катаганов М.И. в данной квартире никогда не проживал и не проживает. Его местонахождение не известно и в связи с этим снять его с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчика в ее квартире препятствует реализовать ее права по свободному распоряжению его имуществом.
Представитель ответчика адвокат Найманов К.Т. в судебном заседании показал, что исковые требования Баисовой Л.С. законны и обоснованны, в удовлетворении заявленных требований не возражает.
Начальник территориального пункта Федеральной миграционной службы России по КЧР в Адыге-Хабльском районе в суд не явился, обратился в суд с письменным ходатайством о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие. В удовлетворении иска не возражает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Баисовой Л.С. и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям:
Согласно представленного свидетельства о регистрации права серии __№__ и домовой книге, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Баисовой Л.С..
В ходе судебного разбирательства установлено, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд также учитывает, что ответчик в данной квартире с момента регистрации, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года не проживал, не сообщал о своем намерении и не предпринимал никаких действий, позволяющих считать, что он не отказался от своего права проживания в указанной квартире. Следовательно Катаганов М.И. утратил право пользования указанным жилым помещением, как не проживающий в нем.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст. 219 и ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ истцу Баисовой Л.С., являющейся единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 31 принадлежат права пользования, владения и распоряжения этой квартирой, права совершения в отношении этой квартиры любых действий. Указанные права могут быть реализованы собственником по своему усмотрению во всякое время, независимо от других лиц, если собственник не обременен обязательствами перед этим лицом.
В данном случае истец, не имеет каких-либо обязательств перед ответчиком, а ответчик не имеет каких-либо прав на проживание в принадлежащей истице квартире.
Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация (прописка) ответчика в квартире истца нарушает права истца, который вынужден нести бремя содержания квартиры, оплачивая коммунальные услуги за не проживающего в квартире ответчика. Кроме того, регистрация (прописка) ответчика в квартире истца препятствует ей реализовать свои правомочия по свободному распоряжению этой квартирой.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Баисовой Л.С. законны и должны быть удовлетворены.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Баисовой Л.С. к Катаганову М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Катаганова М.И. утратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Катаганова М.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение месяца со дня его принятия через Адыге-Хабльский районный суд.
Судья Адыге-Хабльского районного суда КЧР Матакаев А-Г.И.
