Решение от 18 июля 2014 года №2-540/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
П.Куйтун 18 июля 2014 года
 
    Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,
 
    При секретаре Нахаенок Н.Н.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-540/2014 по иску Хилько С. В. к Юревич Н. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У с т а н о в и л:
 
    В обоснование иска истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры с земельным участком от 02 марта 2012 года является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Оставшиеся ? доли в праве общей долевой собственности квартиры принадлежат ее несовершеннолетним детям РРР, ЕЕЕ, ССС С марта 2012 года в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства Юревич Н.В., который в ней не проживал и в настоящее время не проживает. Последним известным ей местом жительства Юревича Н.В. является <адрес>. Просила признать Юревича Н.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Хилько С.В., РРР, ЕЕЕ, ССС, со снятием с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании Хилько С.В. свои требования поддержала и пояснила, что Юревич Н.В. брат ее сожителя. Он попросил прописать его в ее квартире в 2011 году, но фактически в квартире не жил. Юревич Н.В. периодически уезжал из Чеботарихи, потом возвращался. В настоящее время он живет где-то в западных областях страны. Место его жительства ей неизвестно. Снять Юревича Н.В. с регистрации ей необходимо потому, что имеется исполнительное производство о взыскании с него крупной суммы денег. В связи с чем она может пострадать, так как взыскание может быть обращено на имущество, находящееся по месту регистрации Юревича Н.В.
 
    Представитель ответчика по ордеру адвокат Решетников Д.А., назначенный по определению суда, исковые требования не признал ввиду отсутствия у него полномочий на признание иска.
 
    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истица Хилько С.В. и ее несовершеннолетние дети РРР, ЕЕЕ, ССС – каждый по ? доли.
 
    Согласно информации главы администрации Чеботарихинского сельского поселения Юревич Н.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако фактически в <адрес> не проживает, место его жительства неизвестно.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Судом установлено, что между истцом и ответчиком каких-либо письменных договоров о предоставлении Юревичу Н.В. спорного жилого помещения во владение и пользование не заключалось. Таким образом, право пользования спорным жилым помещением у Юревича Н.В. не возникло.
 
    В силу ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.
 
    Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Поскольку у Юревича Н.В. право пользования жилым помещением и не возникло, а глава 5 ЖК РФ «Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан» не содержит прямой нормы о способе защиты нарушенного права в случае вселения лица в жилое помещение при отсутствии законных оснований либо продолжении проживания в нем, Юревича Н.В. следует признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
 
    В соответствии с подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В связи с признанием ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением суд по аналогии принимает решение о снятии его с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р е ш и л:
 
    Исковые требования Хилько С. В. удовлетворить.
 
    Признать Юревича Н. В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Хилько С.В., РРР, ЕЕЕ, ССС
 
    Снять Юревича Н. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Хилько С.В., РРР, ЕЕЕ, ССС
 
    Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.
 
    Судья Степаненко В.П.
 
    Решение не вступило в законную силу.