Решение от 20 июня 2014 года №2-540/2014

    Дело № 2-540/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    Берёзовский городской суд Кемеровской области
 
    В составе:
 
    Председательствующего: судьи Левиной Т.А.,
 
    При секретаре: Гараба О.П.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 20 июня 2014 года
 
    Гражданское дело по иску Тимошинова <данные изъяты>, Тимошиновой <данные изъяты>, Тимошинова <данные изъяты>, Тимошинова <данные изъяты> к Администрации Березовского городского округа о признании права собственности на часть жилого дома,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2, Тимошинова С.В., Тимошинов С.С., Тимошинов Д.С. обратился в суд с иском, просят признать за ними право собственности на часть жилого дома по <данные изъяты> за каждым, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., из них жилой <данные изъяты> кв. м.
 
    Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Хмеловским <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. состоящего из <данные изъяты> комнат.
 
    Указанное жилое помещение принадлежало Хмеловскому А.Н. на основании договора купли продажи жилого помещения в специальном передвижном жилом фонде от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с <данные изъяты> № <данные изъяты>».
 
    Данное помещение представляет собой часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м. из них жилой <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В настоящее время истцы желают оформить право собственности на указанный жилой дом, однако сделать этого не могут поскольку, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанное помещение относится к специальному передвижному жилому фонду, и переход права собственности не был зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ГП КО «ЦНТИ <адрес>» филиалом № Бюро технической инвентаризации <адрес> был составлен технический паспорт на часть жилого дома, принадлежащего истцам.
 
    В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст.12 Федерального закона РФ от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
 
    Согласно ч. 1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
 
    В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания.
 
    В судебное заседание истцы Тимошинов С.П., Тимошинова С.В., Тимошинов С.С., Тимошинов Д.С. не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Хмеловский А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в телеграмме, направленной в адрес суда просит рассмотреть исковые требований в его отсутствие, с иском согласен.
 
    Представитель истцов Тимошинова С.П., Тимошиновой С.В., Тимошинова С.С., Тимошинова Д.С. – Севрюкова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации Берёзовского городского округа Якушенко В.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на часть жилого дома не возражала.
 
    Заслушав представителя истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу ч. 1 ст. 12 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
 
    Согласно ч. 1 ст. 14 указанного закона проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации права.
 
    В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. (в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ).
 
    Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> № <данные изъяты>» и Хмеловским А.Н. заключен договор купли – продажи, согласно которого Хмеловский А.Н. приобрел в собственность жилое помещение в брусовом доме по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается пояснениями представителя истцов, договором купли – продажи, не оспаривается представителем ответчика.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Хмеловским А.Н. и ФИО2, Тимошиновой С.В., действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей Тимошинова С.С., Тимошинова Д.С. заключен договор купли – продажи, нежилого помещения, согласно которого ФИО11 приобрели в собственность помещение в брусовом доме, расположенном по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес>, что подтверждается пояснениями представителя истца, договором купли – продажи, не оспаривается представителем ответчика.
 
    Из технического паспорта, составленного Филиалом № БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, является частью жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоит из двух жилых комнат, имеет самостоятельный вход, не имеет помещений общего пользования.
 
    Как следует из пояснений представителя истцов Севрюковой Е.А. истцы постоянно проживают в указанном доме, производят ремонт, пользуются надворными постройками, огородом, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается пояснениями представителя истцов, не оспаривается представителем ответчика. Договор купли – продажи нигде не был зарегистрирован, т.е право собственности на жилое помещение не зарегистрировано, так как в договоре было указано, что приобретено нежилое помещение.
 
    Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает возможным признать право собственности за ФИО2, Тимошиновой С.В., Тимошиновым С.С., Тимошиновым Д.С. право собственности на часть жилого дома по <данные изъяты> за каждым, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой -<данные изъяты> кв.м., поскольку в судебном заседании, бесспорно, установлено, что домостроение по <адрес> принадлежит им на праве собственности ФИО2, Тимошиновой С.В., Тимошинову С.С., Тимошинову Д.С., который пользуется данным имуществом как собственник.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за Тимошиновым <данные изъяты>, Тимошиновой <данные изъяты>, Тимошиновым <данные изъяты>, Тимошиновым <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома по <данные изъяты> доли за каждым, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилой -<данные изъяты> кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Председательствующий: Т.А. Левина
 
    Мотивированное решение изготовлено 26.06.2014 г.