Решение от 30 мая 2013 года №2-540/2013

    №2-540/2013
 
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    30 мая 2013 года                                 г.Янаул РБ
 
 
    Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Зиязтинова,
 
    при секретаре Халисламовой Р.Г.,
 
    с участием истца Хуппиевой Д.М.,
 
    3-го лица Хуппиева Ф.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хуппиевой Д. М. к Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Хуппиева Д.М. обратилась с иском к Администрации городского поселения город Янаул муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Свои требования обосновала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на выделенном земельном участке <данные изъяты> был возведен хозспособом двухквартирный жилой дом по <адрес>, в котором в квартире № прописана с ДД.ММ.ГГГГ, также вместе с истцом зарегистрирован сын Хуппиев Ф.М. Супруг Хуппиевой Д.М. – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно свидетельству о государственной регистрации права Хуппиева Д.М. является собственником <адрес>. Однако, земельный участок, на котором расположен дом, не оформлен. С ДД.ММ.ГГГГ Хуппиева Д.М. пользуется данным земельным участком. Оформить документы иным способом, кроме как судебном, не представляется возможным.
 
    В судебном заседании истец Хуппиева Д.М. исковые требования поддержала.
 
    Третье лицо Хуппиев Ф.М. не возражает против исковых требований и признания права собственности на земельный участок за Хуппиевой Д.М.
 
    Представитель ответчика администрации городского поселения г. Янаул муниципального района Янаульский район РБ на судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя ответчика, возражений по заявленным требованиям не имеют, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом
 
    В соответствии с п.9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года 137–ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии с ч.4 ст.3. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25 октября 2001 года 137–ФЗ, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
 
    Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ согласно решению <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> был выделен земельный участок под строительство двухквартирных жилых домов в <адрес>. Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передана в совместную собственность Хуппиевой Д.М. и ФИО4, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Янаульском бюро технической инвентаризации за №. Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС по Янаульскому району и г.Янаулу Министерства юстиции РБ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом перешли на основании свидетельства о праве на наследство по закону Хуппиевой Д.М, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данная квартира расположена на земельном участке мерою <данные изъяты>. с кадастровым номером №, предоставленном под индивидуальную жилую застройку, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок используется истцом Хуппиевой Д.М. Кроме того, согласно справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Росреестром сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствуют.
 
    В судебном заседании установлено, что у иных лиц отсутствуют какие-либо имущественные притязания в отношении данного земельного участка.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что земельный участок не может быть использован сам по себе, отдельно от квартиры, и одновременно является принадлежностью главной вещи – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу на праве собственности.
 
    С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым признать право собственности на вышеуказанный земельный участок за истцом.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Хуппиевой Д. М. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения через Янаульский районный суд Республики Башкортостан
 
    Судья                                Р.Р. Зиязтинов
 
    Решение не вступило в законную силу