Дата принятия: 15 ноября 2013г.
Номер документа: 2-540/13
Дело № 2-540/13
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 ноября 2013 года город Макаров
Макаровский районный суд Сахалинской области
в составе председательствующего судьи Терещенко О.И.,
при секретаре Шелевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-540/13 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Королёвой С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
<<ДАТА ИЗЪЯТА>> Муниципальное унитарное предприятие "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" (далее по тексту МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ") обратилось в Макаровский районный суд с исковым заявлением к Королевой С.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 74840 рублей 61 копейка.
В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, являющаяся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> нарушение действующего законодательства, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жильё и коммунальные услуги, в результате чего за период с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 74840 рублей 61 копейка. Просит суд взыскать с Королёвой С.Н. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 74840 рублей 61 копейка.
В судебном заседании представитель истца МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" Васильев Г.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 74840 рублей 61 копейка.
Ответчик Королева С.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по указанному в иске адресу, по месту жительства отсутствует, в связи с чем, в соответствии со статьёй 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, определением Макаровского районного суда от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат Адвокатской палаты Сахалинской области Ри Е.Ш., который с исковыми требованиями МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" Сахалинской области не согласился.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика - адвоката Ри Е.Ш., изучив представленные материалы, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность существует у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения договора. Фактическая оплата ответчиком за жилищно-коммунальные услуги (далее по тексту ЖКУ) свидетельствует о заключении такого договора.
В силу договора на управления жилищным фондом от 01 июля 2010 года, действие которого пролонгировано дополнительным соглашением № 1 от 19 декабря 2012 года, заключенному между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и Комитетом по управлению муниципальной собственностью МО "Макаровский городской округ" (далее по тексту КУМС), КУМС передает, а МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" принимает муниципальный жилищный фонд для управления им с организацией предоставления жилищно-коммунальных услуг. В силу пункта 2.1.11 МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" обращается в суды с исками о взыскании с собственников, нанимателей и членов их семей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.
Договоры между МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" и ООО "Универсал-центр", ООО "Универсал-1", ООО "Универсал-3" подтверждают наличие отношений между юридическими лицами на предоставление перечисленными организациями услуг по ремонту и содержанию жилья, а также жилищно-коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение) потребителю - ответчику, а также подтверждают наличие у истца права на обращение в суд в интересах указанных предприятий и в интересах собственника жилищного фонда КУМС МО «Макаровский городской округ» за взысканием задолженности по оплате за поставленные услуги.
Поквартирная карточка подтверждает, что в <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> в городе Макарове зарегистрирована Королёва С.Н. и её несовершеннолетний сын.
Из сообщения УФМС России по Сахалинской области следует, что Королева С.Н. зарегистрирована по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>. Регистрация Королевой С.Н. по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>>, подтверждается также справкой отдела адресно-справочной работы ТП УФМС России по Сахалинской области в Макаровском районе.
Согласно сообщению Отдела ПФР по Макаровскому району Сахалинской области № *** от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> информация об отчислениях в Пенсионный фонд за Королеву С.Н. в 2011-2013 годах отсутствует.
ОКУ "Центр занятости населения муниципального образования "Макаровский городской округ" в письме от <<ДАТА ИЗЪЯТА>> № *** сообщил, что Королева С.Н. в период с 2011 года по настоящее время на учёте не состояла и пособие не получала.
Согласно акту составленному <<ДАТА ИЗЪЯТА>> мастером МУП "Строитель" МО "Мукаровский городской округ" Романьковой М.А., в настоящее время Королёва С.Н. по адресу: город Макаров <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> отсутствует, дверь никто не открыл.
На основании пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из расширенной выписки лицевого счета, видно, что с <<ДАТА ИЗЪЯТА>> по <<ДАТА ИЗЪЯТА>> расчет жилищно-коммунальных услуг (далее по тексту ЖКУ) на <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова включает в себя найм жилого помещения, содержание жилья, водоснабжение и водоотведение холодной и горячей воды, отопление, управление жилищным фондом, исходя из количества зарегистрированных лиц и площади жилого помещения.
На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за коммунальные услуги.
В силу подпункта "з" пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 (действовавших до 31 августа 2012 года) - потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Согласно подпункту "и" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (действующих после 31 августа 2012 года), потребитель (лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги) обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Структура платы за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, то есть холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154 Жилищного кодекса РФ).
Из расширенной выписки и справки - расчет по <<АДРЕС ИЗЪЯТ>> города Макарова видно, что ответчик оплату за ЖКУ вносила не в полном объёме, в результате чего на <<ДАТА ИЗЪЯТА>> образовалась задолженность в сумме 74840 рублей 61 копейка.
Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливается органами местного самоуправления.
Такие тарифы на ЖКУ (отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт жилых помещений) на 2011-2013 годы были утверждены распоряжениями администрации муниципального образования "Макаровский городской округ", распоряжениями главы муниципального образования "Макаровский район" и решениями Макаровского районного Собрания и Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ", ответчиками не оспорены.
Расчет задолженности за ЖКУ в виде водоотведения, водоснабжения, содержания жилых помещений (по лицевому счету) произведен на основании утвержденных тарифов.
При таких обстоятельствах, исковые требования МУП "Управляющая компания" МО "Макаровский городской округ" подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, то при постановлении решения государственная пошлина взыскивается с ответчиков.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требованиямуниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" к Королёвой С. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с Королёвой С. Н. в пользу муниципального унитарного предприятия "Управляющая компания" муниципального образования "Макаровский городской округ" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 74840 (семьдесят четыре тысячи восемьсот сорок) рублей 61 (шестьдесят одна) копейка.
Взыскать с Королёвой С. Н. в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» государственную пошлину в размере 2445 (две тысячи четыреста сорок пять) рублей 21 (двадцать одна) копейка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Макаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: О.И.Терещенко
