Дата принятия: 07 мая 2013г.
Номер документа: 2-540/13
Дело № 2-540/13
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Таштагол 07 мая 2013 года
Судья Таштагольского городского суда Кемеровской области Муравьева М.А.
при секретаре Суровой И.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании, с извещением лиц участвующих в деле, гражданское дело по иску Канафотской П.С., Драйта Д.А. к Наквасиной Л.Н., Кречетовой Т.А. о регистрации перехода права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Канафотская П.С., Драйт Д.А. обратились с иском к Наквасиной Л.Н., Кречетовой Т.А. о регистрации перехода права собственности, мотивируя свои требования тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от 17 июня 1999 года они приобрели у А.Я., Наквасиной Л.Н. и Кречетовой Т.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. …. Все условия по договору сторонами выполнены в полном объеме. При заключении договора один из покупателей выступал Драйт Д.А., который после получения другого паспорта имеет имя «Давид», что подтверждается справкой ОУФМС России по КО в г. Таштаголе от 14.02.2013г. Согласно техническому паспорту от 21.02.2013г. в настоящее время площадь квартиры составляет: общая -. . кв.м., жилая -. . кв.м. Указанный договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в БТИ только 12.08.1999г и переход права собственности не прошел государственную регистрацию в соответствии с требованиями законодательства. В настоящее время у них возникла необходимость пройти государственную регистрацию перехода права собственности, но они не могут этого сделать, так как один из участников сделки - А.Я. 24 октября 2011 года умер. Наследниками по закону после смерти А.Я. являются только ответчики. Таким образом, без участия А.Я., ввиду его смерти невозможно пройти государственную регистрацию перехода права собственности. Просит суд зарегистрировать переход права собственности от А.Я., Наквасиной Л.Н., Кречетовой Т.А. к ним.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Наквасина Л.Н. в судебном заседании исковые требования признала и обратилась с заявлением, в котором исковые требования признает в полном объеме.
Ответчик Кречетова Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть доле в ее отсутствии, исковые требования признает, что подтверждается телефонограммой.
Определением Таштагольского городского суда от 16 апреля 2013 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КО в суд не явился, представив суду отзыв на исковое заявление в котором просит рассмотреть дала в отсутствии их представителя.
Выслушав истцов, ответчика, изучив письменные материалы по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи… подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч. 2 ст. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Согласно ч. 3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
В ходе судебного заседания установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 17.06.1999г., заключенного между А.Я., Наквасиной Л.Н., Кречетовой Т.А., с одной стороны и Канафотской П.С., Драйтом Д.А., с другой стороны, Канафотская П.С. и Драйт Д.А. приобрели квартиру по адресу: Кемеровская область, город Таштагол, улица ….
Судом также установлено, что при заключении договора один из покупателей выступал Драйт Д.А., который после получения другого паспорта имеет имя «Давид», что подтверждается справкой ОУФМС России по КО в г. Таштаголе от 14.02.2013г., а следовательно одним из покупателей выступал Драйт Д.А..
А.Я., Наквасиной Л.Н. и Кречетовой Т.А. указанная квартира принадлежала на праве совместной собственности, на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 16.03.1998г., зарегистрированного в ЕГРП.
Судом также установлено, что А.Я. 24.10.2011г. умер, что делает невозможным пройти государственную регистрацию в ином порядке, при этом ответчики являются наследниками А.Я..
Таким образом, суд считает, что в силу обстоятельств установленных судом и требований закона исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Канафотской П.С., Драйта Д.А. удовлетворить.
Зарегистрировать договор купли-продажи квартиры от 17 июня 1999 года, зарегистрированный государственным нотариусом, между А.Я., Наквасиной Л.Н., Кречетовой Т.А., с одной стороны и Канафотской П.С., Драйтом Д.А., с другой стороны на квартиру расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. ….
Зарегистрировать переход права собственности от А.Я., Наквасиной Л.Н., Кречетовой Т.А. к Канафотской П.С., Драйту Д.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 17 июня 1999 года, зарегистрированного государственным нотариусом, на квартиру расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. ….
Прекратить право собственности А.Я., Наквасиной Л.Н., Кречетовой Т.А. на квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область, г. Таштагол, ул. ….
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца.
Судья М.А. Муравьева
