Решение от 15 апреля 2014 года №2-540-2014г.

    Дело № 2-540-2014 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Тимашевск                              15 апреля 2014 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
 
    председательствующего      Жане Х.А.
 
    при секретаре Зиначевой К.А.
 
    с участием истицы Курбатовой В.Н.
 
    представителя истицы Курбатовой В.Н. – Курбатовой Н.В. на основании доверенности № <№> от 15.04.2014 г.,
 
    ответчика Шиян О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой Валентины Николаевны к Шиян Ольге Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шиян Анастасии Эдуардовне, Шиян Александра Эдуардовича и Аршинова Тимофея Александровича о расторжении договора купли - продажи,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Курбатова В.Н. обратилась в суд с иском к Шиян О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шиян А.Э., Шиян А.Э. и Аршинова Т.А. о расторжении договора купли-продажи, указав в обоснование своих доводов, что 24.03.2014 года между ней и Шиян О.А. заключен договор купли- продажи, по которому она продала принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 206 кв. м, с расположенной на нем квартирой, общей площадью 41,3 кв.м по адресу: <адрес>. Шиян О.А., действующая в интересах свих несовершеннолетних детей обязалась приобрести данные объекты недвижимости и оплатить их стоимость. По условиям договора купли-продажи, часть стоимости оплачивается за счет собственных средств, а часть за счет средств выделенных на государственный сертификат на материнский капитал. Однако до настоящего времени оговоренная сумма не поступила, на просьбы выполнить свои обязательства ответчица ответила, что не может этого сделать, так как в семье сложились непредвиденные обстоятельства, и у нее нет денежных средств, она передумала покупать квартиру и земельный участок.
 
    В судебном заседании истица Курбатова В.Н. и её представитель Курбатова Н.В. настаивали на исковых требованиях и просили расторгнуть договор купли-продажи, заключенный 24.03.2014 года между Курбатовой В.Н.и Шиян О.А. действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних Шиян А.Э., Шиян А.Э., Аршинова Т.А. Прекратить право собственности Шиян О.А., Шиян А.Э., Шиян А.Э., Аршинова Т.А. на земельный участок площадью 206 кв. м, с расположенной на нем квартирой, общей площадью 41,3 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>. Восстановить Курбатовой В.Н. право собственности на земельный участок с расположенной на нем квартирой, находящихся по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Шиян О.А. иск признала в полном объеме и не возражала против его удовлетворения.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.Из представленных суду документов следует, что 24.03.2014 года между Курбатовой В.Н. и Шиян О.А. заключен договор купли-продажи согласно которого <ФИО>6 продала, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок площадью 206 кв. м, с расположенной на нем квартирой, общей площадью 41,3 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>, а покупатель, Шиян О.А. действующая в интересах свих несовершеннолетних детей обязалась приобрести данные объекты недвижимости и оплатить их.
 
    Согласно п. 3 указанного выше договора купли-продажи, часть стоимости объектов недвижимости оплачивается за счет собственных средств, а часть за счет средств выделенных на государственный сертификат на материнский капитал.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Однако как установлено в судебном заседании, покупатель Шиян О.А. до настоящего времени не исполнила обязательства по сделке купли-продажи, что не отрицала в судебном заседании и сама ответчица, указав, что она не может расплатиться за приобретенные объекты недвижимости, в связи с изменением обстоятельств.
 
    На основании ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
 
    Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, до настоящего времени Шиян О.А. не выполнила взятые на себя обязательства по договору купли-продажи от 24.03.2014 года перед продавцом Курбатовой В.Н., в связи с чем, суд считает обоснованными доводы истца о необходимости расторжения договора купли-продажи.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 173, 194-198, 233 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Расторгнуть договор купли-продажи заключенный 24.03.2014 года между Курбатовой Валентиной Николаевной и Шиян Ольгой Александровной, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних Шиян Анастасии Эдуардовны, Шиян Александра Эдуардовича и Аршинова Тимофея Александровича на земельный участок площадью 206 кв.м, с расположенной на нем квартирой, общей площадью 41,3 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.
 
    Прекратить право собственности Шиян Ольги Александровны, Шиян Анастасии Эдуардовны, Шиян Александра Эдуардовича и Аршинова Тимофея Александровича на земельный участок площадью 206 кв. м, с расположенной на нем квартирой, общей площадью 41,3 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>.
 
    Восстановить право Курбатовой Валентины Николаевны на земельный участок с расположенной на нем квартирой, находящихся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
 
    Председательствующий -
 
    Справка: решение не вступило в законную силу.