Дата принятия: 30 сентября 2013г.
Номер документа: 2-540-2013
Дело № 2-540-2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2013 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Коломейской Н.В.
при секретаре Балакиной О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Савина Павла Леонидовича к Савину Леониду Леонидовичу, Маловой Анне Леонидовне, Бабенко Людмиле Леонидовне о признании права собственности,
установил:
Савин П.Л. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на объекты недвижимого имущества: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>
В обоснование требований указано, что в соответствии с договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила истцу три земельных участка с кадастровыми номерами №, в д. <адрес> <адрес>. Переход права собственности от ФИО1 к истцу надлежащим образом в Управлении Росреестра зарегистрирован не был, поскольку сторонам договора не разъяснили необходимость такой регистрации. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти истец обращался в Управление Росреестра по поводу оформления права собственности на земельные участки, однако зарегистрировать переход права к истцу от ФИО1 невозможно ввиду смерти последней.
В судебном заседании истец Савин П.Л. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Савин Л.Л. исковые требования признал в полном объеме. Пояснил, что спорные земельные участки в состав наследства умершей ФИО1 не вошли.
Ответчик Малова А.Л. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Ответчик Бабенко Л.Л., третье лицо Гаврилов-Ямский отдел Управления Росреестра по Ярославской области, надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, возражений на иск не представили.
Третье лицо нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание также не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся доказательствам.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли–продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с пунктом 1 статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Пунктом 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником объектов недвижимости: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждены копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровыми выписками о земельных участках, данными Гаврилов-Ямского отдела Управления Росреестра по Ярославской области.
ФИО1, как собственник недвижимого имущества, имела право на распоряжение указанными земельными участками в силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Савиным П.Л. заключены договоры дарения спорных земельных участков, удостоверенные нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа Ярославской области и зарегистрированные в реестре за №, №, №.
После заключения договоров дарения ФИО1 в Гаврилов-Ямский отдел Управления Росреестра по Ярославской области с заявлениями о государственной регистрации договоров и права собственности на спорные объекты недвижимого имущества не обратились.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратился ее сын Савин Л.Л. ДД.ММ.ГГГГ Савину Л.Л. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. В то же время из пояснений ответчика Савина Л.Л., материалов наследственного дела № усматривается, что спорные земельные участки в состав наследственного имущества умершей ФИО1 не вошли.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
Как следует из материалов дела, договоры дарения между ФИО1 и Савиным П.Л. совершены в письменной форме, то есть, сделки совершены в надлежащей форме, как того требует статья 574 Гражданского кодекса РФ, но договоры дарения не зарегистрированы в Управлении Росреестра.
Обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, явилась смерть дарителя – ФИО1 Однако, суд полагает, что не проведение после заключения договоров дарения их государственной регистрации, не является обстоятельством, исключающим или оспаривающим право собственности истца на земельные участки, в отношении которых заявлены исковые требования. Как следует из пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения. Следовательно, Савин П.Л., заключив с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ договоры дарения, приобрел право собственности на спорные земельные участки, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, суд
решил:
Признать за Савиным Павлом Леонидовичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Савиным Павлом Леонидовичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Савиным Павлом Леонидовичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения приусадебного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Коломейская
