Дата принятия: 09 декабря 2019г.
Номер документа: 2-5399/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 9 декабря 2019 года Дело N 2-5399/2019
гор. Брянск 09 декабря 2019 года
Советский районный суд гор. Брянска в составе
председательствующего судьи Курнаевой Г.В.
при секретаре Сафроновой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Домоуправление N 11" к Тарасюку С.Н., Карамышевой (Тарасюк) Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Домоуправление N 11" обратилось в суд с иском к Тарасюку С.Н., Карамышевой (Тарасюк) Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, в обоснование, которого указало, что истец являлся управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного <адрес>, в связи с чем, осуществлял все необходимые юридические и фактические действия по сбору платы за жилые помещения, коммунальные, жилищные и прочие услуги и ресурсы.
Ответчики является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем, у них образовалась задолженность за период с октября 2017 года по февраль 2019 года в размере 88362 руб. 72 коп. На письменные претензии об оплате указанной суммы ответчик не реагирует, задолженность не погашает.
С учетом уточненных требований, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец просил взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2017 года по февраль 2019 года в размере 88362 руб. 72 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2851 руб. 00 коп.
Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. От представителя истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, в порядке статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, указано, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу с пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации раскрыт состав платы за жилищно-коммунальные услуги; она включает в себя плату за: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление.
В силу части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) во исполнение требований части 3 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации органом местного самоуправления.
Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а в их отсутствие исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Жилищного кодекса Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Жилищного кодекса Российской Федерации.
При этом предоставленные частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации полномочия по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения могут быть реализованы органами местного самоуправления только в том случае, если собственники жилых помещений не приняли на общем собрании соответствующего решения самостоятельно.
В судебном заседании установлено, что ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного <адрес>, по 1/2 доли в праве. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО "Домоуправление N 11" на основании договора управления многоквартирного дома от 28.10.2006 года.
ООО "Домоуправление N 11" является юридическим лицом с момента государственной регистрации, имеет самостоятельный баланс, расчетный и иные счета в банках, иные печати со своим наименованием, штамп, бланки и другие реквизиты.
ООО "Домоуправление N 11" зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись.
ООО "Домоуправление N 11", управляя многоквартирным домом, осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, оказывает коммунальные услуги жильцам, как самостоятельно, так и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, следовательно, ООО "Домоуправление N 11" вправе требовать с получателей услуг, в том числе с ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.
ООО "Домоуправление N 11" заключило договоры с ресурсоснабжающими организациями на обслуживание дома, и по условиям договоров несет обязанность по оплате оказанных услуг.
Задолженность перед поставщиками за поставленные ресурсы и услуги у ООО "Домоуправление N 11" отсутствует.
Обязанность собственника жилого помещения нести соответствующее бремя содержания принадлежащего ему имущества, жилищное законодательство определяет, как обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Следовательно, ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги ресурсоснабжающими организациями были оказаны, а ответчики являются потребителем указанных услуг.
В связи с чем, поскольку ответчики ненадлежащим образом осуществлял обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг у них образовалась задолженность за период с 01.10.2017 года по февраль 2019 года в размере 88362 руб. 72 коп., данный размер задолженности подтверждается сводными расчетами задолженности ООО "Домоуправление N 11", выполненными на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года N 354, договора управления от 28.10.2006 года, тарифов на коммунальные услуги установленных Брянской городской администрацией.
Судом принимается расчет истца в качестве допустимого доказательства. Указанный ответчиками не опровергнут, контррасчет и доказательства, подтверждающие контррасчет суду, в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлен.
При таких обстоятельствах, сумма задолженности по коммунальным платежам подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.
В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию государственная пошлина в равных долях по 1425 руб. 50 коп.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО "Домоуправление N 11" с Тарасюка С.Н., Карамышевой (Тарасюк) Н.Н. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по 44181 руб. 36 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1425 руб. 50 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Г.В. Курнаева
Решение принято в окончательной форме 16.12.2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
