Решение от 16 апреля 2014 года №2-539/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Дело № 2-539/2014
 
    16 апреля 2014 года                                         город Саяногорск
 
    Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе
 
    председательствующего судьи Черных А.Ю.,
 
    при секретаре Карповой М.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калтыгина В.А. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж, при участии:
 
    истца - Калтыгина В.А.,
 
    от ответчика - отсутствуют,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Калтыгин В.А. обратился в Саяногорский городской суд РХ с иском к Администрации МО г. Саяногорск, о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ за счет собственных средств он построил капитальный гараж, находящийся по адресу: <адрес>. Земельный участок под строительство гаража был предоставлен истцу в ДД.ММ.ГГГГ по месту работы в <данные изъяты>, однако в архиве <данные изъяты> отсутствует информация о выделении земельного участка под
строительство гаража, что свидетельствует о возведении указанного нежилого
помещения на не отведенном в установленном порядке земельном участке, без получения
необходимых разрешений. Согласно технического паспорта, подготовленного <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного гаража составляет <данные изъяты> кв.м. Несущая способность конструкций и жесткость строения, не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации гаража, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж возведен без нарушения действующих норм и правил пожарной безопасности, а также данное строение не нарушает права и законные интересы других граждан, что подтверждается Заключением Организация 1 от ДД.ММ.ГГГГ №№. Просит суд признать за ним право собственности на гараж, по адресу: <адрес>.
 
    Истец Калтыгин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
 
    Представитель ответчика Администрации МО г. Саяногорск Хохлова Т.В. для участия в судебном заседании не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
 
    Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.
 
    В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Факт строительства истцом Калтыгиным В.А. в ДД.ММ.ГГГГ гаража по адресу: <адрес>, подтверждается техническим паспортом объекта недвижимости, а так же показаниями свидетелей ФИО1. и ФИО2 подтвердивших, что Калтыгину В.А. был выделен земельный участок более <данные изъяты> лет назад и на полученном земельном участке он построил гараж. При этом, свидетели не слышали о притязаниях иных лиц на данный земельный участок.
 
    Как установлено из уведомлений <данные изъяты> об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объекты недвижимого имущества земельный участок и гараж, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Из ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <данные изъяты> сведения о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют.
 
    Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
 
    Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2).
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3).
 
    Учитывая приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что данный гараж отвечает признакам самовольной постройки.
 
    Рассматривая вопрос о возможности сохранения самовольной постройки - индивидуального гаража по адресу: <адрес> суд исходит из того, что гараж построен в гаражном массиве в соответствии со строительными нормами и правилами, не создает угрозы жизни и здоровья граждан, что подтверждается заключением Организация 1 № №, согласно которому несущая способность конструкций и жесткость строения гаража не нарушена и не представляет опасности для дальнейшей эксплуатации гаража, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Возведен гараж без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности, а также данное строение не нарушает права и законные интересы других граждан.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования Калтыгина В.А. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Калтыгина В.А. к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании права собственности на гараж удовлетворить.
 
    Признать за Калтыгиным В.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья                                    Черных А.Ю.
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16.04.2014 г.
 
    Мотивированное решение изготовлено 21.04. 2014г.