Решение от 03 апреля 2014 года №2-539/2014

                    Дело № 2-539/2014
 
                            РЕШЕНИЕ      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Кумертау                         03 апреля 2014 года
 
    Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующей судьи Газимуллиной Л.А.
 
    с участием представителя истцов Хисматуллина Р.Р., Хисматуллиной Р.А.- Ахмадиевой Л.В., действующей на основании доверенности от <...>,
 
    при секретаре Султановой Э.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматуллина Р.Р., Хисматуллиной Р.А. к Администрации Городского округа <...> РБ о сохранении произведенной перепланировки и признании права долевой собственности на жилой дом
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Хисматуллин Р.Р. и Хисматуллина Р.А.обратились в суд с иском к администрации Городского округа <...> о сохранении произведенной планировки и признании права долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу <...>, <...>, указывая, что Г. приобрел в собственность указанный дом согласно договору от <...>. Вышеназванным домом и хозяйственными постройками Г. владел открыто, платил эксплуатационные платежи, никто по владению и пользованию претензий не предъявлял. <...> Г. умер. В связи с тем, что своевременно в установленном порядке не было получено разрешение на переоборудование в жилом доме комнат 1 и 2, его наследники не могут распоряжаться указанным имуществом в полном объеме. Просят признать за Хисматуллиным Р.Р. ? доли и Хисматуллиной Р.А. ? доли право собственности на вышеуказанный жилой дом и сохранить произведенную перепланировку комнат 1 и 2 в жилом доме согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <...>.
 
    Истцы Хисматуллин Р.Р. и Хисматуллина Р.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения иска извещены надлежащим образом.
 
    Представитель истцов Ахмадиева Л.В. поддержала исковые требования своих доверителей. Пояснила, что претензий со стороны 3-их лиц не имеются.
 
    Представитель ответчика – администрации Городского округа <...> РБ Билалова А.К., действующая на основании доверенности <...> от <...>, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Представила письменный отзыв, в котором указала, что не возражают против удовлетворен6ия исковых требований о признании права долевой собственности на жилой дом-литера А, веранду - литера а, гаража-литера Г, сараи-литеры Г4, Г5, Г6, Г7, погреб-литера 1.В части признания права долевой собственности на сараи-литеры Г1, Г2, баню -литера Г3, уборную - литера 2 просят отказать, так как необходимо письменное согласие собственников индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <...>, <...> на размещение данных построек в соответствии п.5.1 градостроительного заключения от <...>.
 
    3-е лицо Шахова Р.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения иска извещена надлежаще. От нее поступило письменное заявление, где она указала, что причитающуюся долю наследственного имущества после смерти Д. в размере<...> доли на жилой дом и хозяйственные постройки, она просит признать принадлежащей Хисматуллиной Р.А. ( л.д.99).
 
    3- лицо Хисматуллин А.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения иска извещен надлежащим образом. От него поступило письменное заявление, где он указал, что на наследственное имущество не претендует. Причитающуюся долю в наследственном имуществе после смерти Д. на жилой дом и хозяйственные постройки размере <...>части просит признать принадлежащей Хисматуллину Р.Р. ( л.д.100).
 
    Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям :
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи <...> от <...>, заключенного между А., действующей на основании доверенности Б. и Г., последний приобрел в собственность дом, расположенный по адресу <...>, <...>, <...> (л.д.20-21). Постановлением администрации Городского округа <...> РБ <...> от <...> адрес жилого <...> по <...> <...> изменен на адрес <...>, <...> ( л.д.25). Проживая в указанном доме, Г. возвел гараж, шесть сараев, баню, погреб, уборную, перепланировал комнаты 1 и 2. Перепланировка и постройки произведены без получения разрешительных документов. <...> Г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <...> <...> ( л.д.53). Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданное <...>, наследниками имущества умершего Г. являются в равных долях ( по<...> доле каждый) жена - Хисматуллина Р.А.( истец по делу), сын Д., сын Хисматуллин Р.Р.( истец по делу) ( л.д.58). Согласно справке нотариуса нотариального округа <...> В. <...> от <...>, наследниками имущества после смерти Г. являются Хисматуллин Р.Р.и Хисматуллина Р.А. ( л.д.26). Наследники умершего Д. - 3-и лица Шахова Р.И. и Хисматуллин А.Р. отказались от наследственного имущества в пользу истцов. Поскольку истец Хисматуллина Р.А.состояла в браке с умершим Г., что подтверждается свидетельством о заключении брака от <...> ( л.д.55), то в соответствии со ст.39 СК РФ, ее доля в совместно нажитом имуществе - жилом доме составляет ? долю. Таким образом, после смерти Г. наследниками его имущества в размере ? доли является его жена Хисматуллина Р.А. и сын Хисматуллин Р.Р. в размере ? доли.
 
    Согласно градостроительному заключению <...> от <...>, размещение жилого дома –литера А, веранды-литера а, гаража-литера Г, сараев - литеры Г4, Г5, Г6 Г7 отвечают требованиям п.<...> Республиканских нормативов градостроительного проектирования Республики Башкортостан, утвержденных Постановлением Правительства РБ от <...> № 153. Размещение сараев –литера Г1, Г2, бани-литера Г3 расположенных на меже с соседним земельным участком не отвечают требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденных Постановлением Правительства РБ от <...> № 153( расстояние от крытых автостоянок ( гаража), хозяйственных построек, по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости, следует размещать от границ соседнего земельного участка на расстоянии не менее 1, 0 метра. Размещение уборной-литера 1, расположенной на расстоянии 1, 0 м.от соседнего земельного участка не отвечает требованиям п.3.4.4.5 Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденных Постановлением Правительства РБ от <...> № 153( дворовые туалеты должны быть расположены на расстоянии 4, 0 м.от границы домовладении). Дальнейшее оформление права собственности возможно при наличии письменного согласия собственников индивидуального жилого дома, расположенного по адресу <...> на расположение сараев и туалета, необходимо согласование с Кумертауским городским районом электрических сетей на размещение сарая-литера Г4 и гаража-литера Г в охранной зоне линий электропередач ВЛ-0, 4 кВ, с Кумертауским узлом электрической связи на размещение сарая –литера Г4 и гаража –литера Г в охранной зоне линии связи ( л.д.14-17).
 
    <...> заключено соглашение между ООО « Башкирские распределительные электрические сети» и Хисматуллиным Р.Р.в целях обеспечения сохранности, создания нормальных условий эксплуатации электрических сетей и предотвращения несчастных случаев, обеспечения беспрепятственного доступа к ВЛ( л.д.43). Собственник индивидуального жилого дома по адресу <...> Е. не возражала против ранее возведенных строений по адресу <...>, <...> ( л.д.44).
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> от <...>, выданным Управлением Росреестра по РБ в городе <...>, правопритязания на жилой дом по адресу <...>, <...> отсутствуют ( л.д.22).
 
    Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Хисматуллина Р.Р., Хисматуллиной Р.А. к Администрации Городского округа <...> РБ о сохранении произведенной перепланировки и признании права долевой собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Сохранить произведенную перепланировку комнат 1 и 2 в жилом доме –литера А, расположенные по адресу <...>, <...> согласно техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на <...>.
 
    Признать право долевой собственности за Хисматуллиным Р.Р. в размере ? доли, за Хисматуллиной Р.А. в размере ? доли на жилой дом-литера А, общей площадью жилого <...>, <...>., на деревянную веранду –литера а, гараж-литера Г, сарай-литера Г1, сарай-литера Г2, шпальную баню- литера Г3, сарай-литера Г4, сарай-литера Г5, сарай-литера Г6, сарай-литера Г7, погреб-литера 1, уборная-литера 2ворота-литера 3, забор-литера 4, расположенные по адресу <...>, <...>, <...> соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленного по состоянию на <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующая