Дата принятия: 04 июня 2014г.
Номер документа: 2-539/2014
Решение по гражданскому делу
<НОМЕР>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<ДАТА> мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> Щекурина Л.А.
при секретаре: Тесленко И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <АДРЕС> района - 7» к Соколову Вячеславу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья, пени
УСТАНОВИЛ:
ООО «Управляющая компания <АДРЕС> района - 7» (далее ООО «УК <АДРЕС> района - 7») обратилось в суд с исковым заявлением к Соколову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, образовавшейся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 7 006 руб. 66 коп., пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 837 руб. 62 коп., начисленных на сумму задолженности за нарушение сроков внесения платы, о возмещении расходов по оплате услуг представителя в сумме 784 руб. 43 коп., по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом в доход местного бюджета при подаче иска в суд в размере 400 руб., а всего в сумме 9 028 руб. 71 коп.
В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 71 «а», в управлении ООО «УК <АДРЕС> района - 7» находится жилой фонд, в состав которого входит жилое помещение - квартира <НОМЕР> дома <НОМЕР> «а» по ул. <АДРЕС>, в котором зарегистрирован ответчик. ООО «УК <АДРЕС> района -7» представляло коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. Однако ответчик свои обязательства по оплате жилого помещения исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в размере 7 006 руб. 66 коп. В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ за нарушение ответчиком сроков внесения платы истцом начислены пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 837 руб. 62 коп.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Обратился с письменным заявлением, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Соколов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Сведений об уважительности причины неявки и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.
В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Соколов В.А. является собственником комнаты жилой площадью 12,4 кв.м в коммунальной квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> «а» по ул. <АДРЕС>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.29-34). В период образования задолженности ответчик был зарегистрирован в данном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.10) и справкой (л.д.9). Ему представлялись коммунальные услуги.
Истец, являясь юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке, согласно учредительным документам (л.д.13-15), на основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> «а» от <ДАТА6> (л.д.11-12) оказывал жильцам данного дома комплексное коммунальное обслуживание.
Как следует из представленного истцом расчета задолженности по лицевому счету ответчика (л.д.8), задолженность по оплате жилья образовалась за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> и составила 7 006 руб. 66 коп., которая до настоящего времени не оплачена.
Расчет задолженности за услуги по обслуживанию и ремонту жилого помещения произведен истцом, исходя из общей площади жилого помещения, с применением тарифов, действующих в период образования задолженности.
Права и обязанности собственника жилого помещения регламентируются нормами Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и Жилищного кодекса (далее ЖК).
В соответствии со ст.210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ- собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.ст.153, п. 4 ст. 154, п.1 ст. 155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение, ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электричество, тепловая энергия и другие услуги) взимаются помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Судом разъяснялись ответчику правила гражданского судопроизводства, предусмотренные ст.ст.56, 57 ГПК РФ, однако ответчик не представил достоверных и допустимых доказательств исполнения возложенной на него законом обязанности по оплате жилого помещения, поэтому должен нести ответственность за ее нарушение.
В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Ответственность за нарушение сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена положениями п.14 ст.155 ЖК РФ, в соответствии с которыми лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом в обоснование заявленных требований представлен расчет, подлежащих взысканию пеней в сумме 837 руб. 62 коп. (л.д.8), который произведен за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>
Согласно положениям ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд, вправе уменьшить неустойку.
Принимая во внимание период задолженности и длительность неисполнения ответчиком своей обязанности по внесению платы, размер долга (7 006 руб. 66 коп.), а также то, что ответчиком до настоящего времени не исполнена возложенная на него обязанность по внесению платы, суд считает, что заявленная ко взысканию пеня в сумме 837 руб. 62 коп. соразмерна последствиям нарушения обязательства, а оснований для применения ст.333 ГК РФ не имеется.
Учитывая, что ответчиком не представлено никаких доказательств о надлежащем исполнении возложенных на него обязательств по оплате жилья, а также доказательств отсутствия его вины в нарушении обязательства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании пеней в сумме 837 руб. 62 коп. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что в связи с производством по делу истцом были понесены расходы на оказание юридических услуг в сумме 784 руб. 43 коп., что подтверждается договором возмездного оказания юридических услуг от <ДАТА7> (л.д.16-20), реестром на оплату представительских расходов по договору (л.д.21), платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА8> (л.д.27).
В соответствии со ст.94 ГПК РФ вышеуказанные расходы являются расходами на оплату услуг представителя.
Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В судебном заседании установлено, что составление искового заявления и защита интересов истца в суде производилось представителем ООО «Юридическое ипотечное агентство «ПЕРСПЕКТИВА»», за что истцом были оплачены расходы в пользу ООО «Юридическое ипотечное агентство «ПЕРСПЕКТИВА»», в сумме 784 руб. 43 коп.
С учетом изложенных обстоятельств, исходя из требований разумности, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены полностью, суд считает необходимым просьбу истца о взыскании с ответчика в его пользу расходов на представительские услуги удовлетворить полностью в сумме 784 руб. 43 коп.
Кроме того, судом установлено, что истцом при производстве по делу были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., которые, в соответствии со ст.88 ГПК РФ являются судебными расходами. В подтверждение понесенных судебных расходов истцом представлено платежное поручение <НОМЕР> от <ДАТА9> (л.д.5).
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, пп.1 п. 1 ст.333.19 НК РФ исходя из размера заявленных истцом требований имущественного характера, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцом в доход местного бюджета при подаче иска в суд, в размере 400 руб.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 98, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «Управляющая компания <АДРЕС> района - 7» к Соколову Вячеславу Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья, пени удовлетворить полностью.
Взыскать с Соколова Вячеслава Александровича в пользу ООО «Управляющая компания <АДРЕС> района - 7» задолженность по оплате жилья, образовавшуюся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 7 006 руб. 66 коп., пени за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 837 руб. 62 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 784 руб. 43 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего в сумме 9 028 (девять тысяч двадцать восемь) руб. 71 коп.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения, в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> в течение месяца по истечении подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Л.А. Щекурина
