Решение от 06 июня 2014 года №2-539/2014

Дело № 2-539/2014
 
     Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    06 июня 2014 года                                                                                                г. Кострома
 
    Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой И.П., Груздевой Г.Н., Веселовой Н.С. к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Алексеева И.П., Груздева Г.Н., Исаковой И.Н. обратились в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес) и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. Требования мотивированы тем, что квартира № жилом доме по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности в равных долях (по 1/3 доли): Алексеевой И.П., Груздевой Г.Н., Веселовой Н.С. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 11 февраля 2014 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 25 февраля 2014 года. Ранее указанное жилое помещение на праве собственности принадлежало П.М., который являлся им родственником (Алексеевой И.П. - двоюродным братом, Груздевой Г.Н. и Веселовой Н.С. - племянником). П.М. умер ДДММГГГГ. Согласно справке Администрации Караваевского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области от 09 августа 2013 года № на момент смерти П.М. и первые шесть месяцев после его смерти в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирована Исакова И.Н., ДДММГГГГ года рождения. В апреле 2014 года истцы обратились в Отделение Управления федеральной миграционной службы по Костромской области в Костромском районе с просьбой предоставить сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), однако, предоставить сведения о лицах, зарегистрированных по указанному адресу, ссылаясь на Федеральный закон от 27 июня 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных» в предоставлении запрашиваемых сведений было отказано. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, квартира пустует. По состоянию на март 2014 года задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет *****, что подтверждается сведениями ОАО «ЕИРКЦ». Исакова И.Н. не является членом семьи собственника жилого помещения, она не была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи собственника. Указали, что ответчик сняться с регистрационного учета по указанному адресу в добровольном порядке отказывается.
 
    Истец Алексеева И.П. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес), снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Пояснила, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности ей, Груздевой Г.Н. и Веселовой Н.С. в равных долях. Лет 30 назад эта двухкомнатная благоустроенная квартира была предоставлена П.Н., П.В. и их сыну П.М. Груздева Г.Н. и её, Алексеевой, мать И., умершая ДДММГГГГ г., являются родными сестрами П.Н., а Веселова Н.С. - родная сестра П.В. В спорной квартире П.Н., П.В., П.М. проживали втроем, квартира была приватизирована на троих. Еще при жизни своих родителей лет П.М. привел в эту квартиру Исакову И.Н., которая длительное время проживала с ним. П.Н. умер ДДММГГГГ, а П.В. - ДДММГГГГ. После смерти родителей П.М. вступил в права наследования на доли умерших родителей, продолжал проживать в указанной квартире совместно с Исаковой И.Н. 4 года назад П.М. заболел, ДДММГГГГ умер. О смерти П.М. они узнали случайно через Веселову Н.С. В связи с тем, что П.М. был не женат, детей не имел, с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу обратилась она, Алексеева И.П., Груздева Г.Н. и Веселова Н.С. До получения свидетельств о праве на наследство, примерно осенью 2013 г. от соседей им стало известно, что в квартире проживают посторонние люди, которых пустила Исакова И.Н. Как поясняла Исакова, она вынуждена была сдать квартиру, поскольку ей нечем было платить за коммунальные услуги. Однако, коммунальные услуги с момента смерти П.М. она не оплачивала, по коммунальным услугам копится долг. ООО «НОВАТЭК-Кострома» направило им предупреждение о том, что в случае неуплаты долга газоснабжение будет прекращено. В спорной квартире Исакова И.Н. не проживает. После получения свидетельств о праве на наследство по закону они стали требовать от Исаковой И.Н., освободить жилое помещение. Исакова не отказывалась освободить помещение и сняться с регистрационного учета, однако просила предоставить ей время, поясняла, что она работает в другом городе, отказываясь называть адрес проживания, у неё нет времени, чтобы приехать в Кострому. Дополнила, что конце лета 2013 г. они обнаружили, что Исакова И.Н. забрала из квартиры кухонный уголок, два телевизора, ноутбук, двуспальную кровать. 2-3 недели назад Исаковой И.Н. из квартиры были забраны кронштейн из-под телевизора и микроволновая печь. В последний раз Исакова в телефонном разговоре обещала сняться с регистрационного учета после 29 апреля 2014 года, однако обещание не выполнила, на телефонные звонки не отвечает.
 
    Истец Груздева Г.Н. в судебном заседании поддержала уточненные требования Алексеевой И.П., дала суду аналогичные показания.
 
    Истец Веселова Н.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.
 
    Ответчик Исакова И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации. В соответствии с имеющимися у суда данными, ответчик по указанному адресу не проживает, сведений о месте её жительства нет.
 
    Поскольку место пребывания ответчика Исаковой И.Н. неизвестно, о чем у суда имеются сведения, ей в порядке ст. 50 ГПК РФ, судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.
 
    Представитель ответчика адвокат Захарова С.В.,действующая на основании удостоверения № от 06 декабря 2010 года и ордера № от 05 июня 2014 года, в судебном заседании уточненные исковые требования не признала, поскольку ответчик не извещен, что в производстве суда находится дело о признании её прекратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: (адрес), её позиция неизвестна.
 
    Представитель третьего лица Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по (адрес) в (адрес) в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Администрации Караваевского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Свидетель И. в суде показала, что П.М. - её двоюродный брат. С Исаковой И.Н. П.М. познакомился примерно лет 10 назад, привел ее жить в дом к своим родителям, представил ее семье, как свою девушку. Однако, родители не смогли с ней жить и уехали в дом в (адрес), а П.М. и Исакова И.Н. остались проживать в квартире по адресу: (адрес). В 2008 году П.М. получил черепно-мозговую травму. Поскольку Исакова И.Н. вела разгульный образ жизни, она вместе с Алексеевой И.П. ухаживали за П.М. В 2012 году П.М. позвонил ей, сказал, что Исакова И.Н. ушла от него, забрала все деньги, что у него нет денег на жизнь, просил у нее помощи. К этому времени его родители уже умерли. Алексеева И.П. помогла П.М. оформить инвалидность, отправила его на лечение в больницу, помогла ему оформить пенсию. Когда Исакова И.Н. узнала о том, что продается дом родителей П.М., она к нему вернулась, проживала с ним до его смерти. О смерти П.М. она им не сообщила, они узнали о его смерти случайно. После похорон они с Исаковой больше не виделись, но созванивались по телефону. Она ей говорила, что Алексеева И.П., Веселова Н.С. и Груздева Г.Н. подали заявления нотариусу о вступлении в права наследования, затем сообщала о том, что ими получены свидетельства о праве на наследство. Она также говорила Исаковой о том, что ей нужно освобождать квартиру, на что она сначала сказала, что в настоящее время находится в (адрес) и снимется с регистрационного учета, когда приедет в (адрес).     В последний раз они с ней разговаривали по телефону, Исакова сообщила, что приедет в Кострому до 28 апреля, чтобы сняться с регистрационного учета. Но она не приехала, на телефонные звонки отвечать перестала. Дополнила, что после похорон П.М. Исакова И.Н. в спорной квартире не проживала. Свои вещи из квартиры она забрала в феврале 2014 года, а осенью 2013 года ей позвонила старшая по подъезду и сообщила, что в квартире проживают какие-то бомжи, устроили притон. После этого она сразу же связалась с Исаковой, попросила выселить квартирантов. Исакова ей сказала, что сама в квартире не живет, денег, чтобы платить за квартиру, у нее нет, поэтому вынуждена была пустить квартирантов. Указала, что П.М. не состоял в браке Исаковой И.Н.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 209 п. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).
 
    В соответствии со ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 11 Постановления № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства, например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение. Необходимо также иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Кроме того, наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении не имеет определяющего значения, и является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    На основании ст. 35 п. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 173 утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ», в соответствии с которыми, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства может быть произведено органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Из представленного суду дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу (адрес) следует, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом С. ДДММГГГГ серия (адрес)5, от ДДММГГГГ серия (адрес)4, от ДДММГГГГ серия (адрес)3, наследниками имущества П.М., умершего ДДММГГГГ, являются в 1/3 доле тетя - Веселова НС., в 1/3 доле тетя- Груздева Г.Н., в 1/3 доле двоюродная сестра - Алексеева И.П. Наследство, на которое выданы указанные свидетельства, состоит из двухкомнатной квартиры, общей площадью ***** в том числе жилой площадью ***** расположенной по адресу Костромская № 44-АБ № 721568, от ДДММГГГГ серия №.
 
    Из справки Администрации Караваевского сельского поселения от 09 августа 2014 года № следует, П.М., умерший ДДММГГГГ, на день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: (адрес). Совместно с ним на момент смерти и первые шесть месяцев после смерти по указанному адресу зарегистрирована Исакова И.Н., ДДММГГГГ года рождения.
 
    Суду представлена карточка регистрации, согласно которой Исакова И.Н., ДДММГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: (адрес) ДДММГГГГ.
 
    Из поквартирной карточки на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) следует, что в квартире были зарегистрированы: П.М.(собственник 1/3), ДДММГГГГ года рождения, с ДДММГГГГ, умер ДДММГГГГ, П.Н. (собственник 1/3), ДДММГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДДММГГГГ, умер ДДММГГГГ, Исакова И.Н., ДДММГГГГ года рождения, зарегистрирована ДДММГГГГ.
 
    Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДДММГГГГ отсутствует запрашиваемая информация о правах Исаковой И.Н. на имеющиеся у неё объекты недвижимого имущества.
 
    В ходе рассмотрения дела судом установлено и сторонами не опровергнуто, что Алексеева И.П., Веселова Н.С., Груздева Г.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу (адрес) с 11 февраля 2014 года на основании свидетельств о праве на наследство по закону.
 
    Ответчик Исакова И.Н. членом семьи собственников жилого помещения Алексеевой И.П., Веселовой Н.С., Груздевой Г.Н. не является, между новыми собственниками и ответчиком правоотношений по пользованию спорным жилым помещением не возникло.
 
    Истцам Алексеевой И.П., Веселовой Н.С., Груздевой Г.Н. спорное жилое помещение на законных основаниях принадлежит на праве собственности, в связи с чем они вправе реализовать предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ права собственника в отношении спорного жилого помещения, а также вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.
 
    Ответчик Исакова И.Н. была вселена бывшим собственником П.М. в жилое помещение, расположенное по адресу (адрес) ДДММГГГГ, как член семьи, однако самостоятельных прав пользования спорным жилым помещение у неё не возникало, сведений о заключении договоров коммерческого найма, аренды, иных гражданско-правовых договоров между П.М. и Исаковой И.Н. в отношении спорного жилого помещения, судом не добыто, сторонами не представлено. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что положение ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» при разрешении данного спора не применимы.
 
    Как разъяснено в Постановлении Пленума ВС РФ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", п. 15, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчик Исакова И.Н. была извещена о времени и месте рассмотрения дела, однако в судебное заседание не явилась, по своему усмотрению не воспользовалась в полной мере своими процессуальными правами, в том числе на участие в судебном заседании, дачу пояснений по делу, представление доказательств, заявление ходатайств. Возражений против удовлетворения иска Алексеевой И.П., Веселовой Н.С., Груздевой Г.Н. не высказала, доказательств необходимости сохранения за ней права пользования жилым помещением не представляла.
 
    Оценивая в совокупности все установленные обстоятельства, учитывая не представление ответчиком доказательств необоснованности заявленных требований, принимая во внимание факт нарушения жилищных прав истцов как собственников, суд находит уточненные исковые требования Алексеевой И.П., Веселовой Н.С., Груздевой Г.Н. о признании Исаковой И.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес) и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Уточненные исковые требования Алексеевой И.П., Груздевой Г.Н., Веселовой Н.С. удовлетворить.
 
    Признать Исакову И.Н., ДДММГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу (адрес)
 
    Снять Исакову И.Н., ДДММГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу (адрес)
 
    Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца.
 
    Судья                                                                                                   М.Ю. Соболева