Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-539/2013
Дело № 2-539/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Боровск 22 мая 2013г.
Боровский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи Жаркова Ю.А.,
при секретаре Гелояне В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковое заявление ФИО5 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на нежилое помещение,
у с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в суд с иском ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и администрации МО ГП «<адрес>» <адрес> о признании за ней права собственности на нежилое здание – магазин стройматериалов, общей площадью 98,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр.1, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в его обоснование указав, что она является единственным наследником его имущества. Их дети, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 от причитающейся им доли наследства отказалась в её пользу. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, она получила свидетельства о праве на наследство по закону на имущество принадлежащее ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в том числе, на право аренды земельного участка площадью 3200 кв.м., на земельный участок площадью 1374 кв.м. и на жилой дом общей площадью 76,5 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, однако в выдаче аналогичного свидетельства на нежилое здание – магазин стройматериалов, расположенное по адресу: <адрес>, стр.1, ей было отказано, так как наследодателем при жизни не было зарегистрировано право собственности на данное здание. В связи с чем, просит исковые требования удовлетворить.
В судебное заседание истец, представители ответчиков – ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, администрации МО ГП «<адрес>», а также третье лицо – нотариус Боровского нотариального округа ФИО8, не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению и отзывам просили дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение настоящего дела в отсутствии не явившихся указанных лиц, о чем возражений в суд не поступило.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником права аренды земельного участка площадью 3200 кв.м. с кадастровым №:03:100148:76, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО4, в том числе в 3/4 долях в виду отказа в её пользу сыновей наследодателя ФИО1, ФИО1 и ФИО3, является ФИО5 (л.д.7)
Постановлением администрации МО МР «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 3200 кв.м. с кадастровым №:03:100148:76, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду ФИО5 сроком на три года для строительства магазина стройматериалов. (л.д.8)
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО МР «<адрес>» <адрес> и ФИО5 заключен договор аренды земельного участка №, согласно условиям которого, последней предоставлен в аренду земельный участок площадью 3200 кв.м. с кадастровым №:03:100148:76, расположенный по адресу: <адрес>, для строительства магазина стройматериалов, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9)
Согласно разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ выданного ФИО4, администрации МО ГП «<адрес>» <адрес> разрешает строительство объекта капитального строительства здания магазина стройматериалов по адресу: <адрес>, срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10)
Согласно технического паспорта на нежилое здание, составленного Боровским филиалом Казенного предприятия <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположено нежилое здание – магазин стройматериалов (Стр.1), состоящий из торгового зала площадью 20,7 кв.м., склада площадью 26,4 кв.м., склада площадью 14,3 кв.м., склада площадью 37,5 кв.м., общей площадью по зданию 98,9 кв.м., из нее торговая площадь – 20,7 кв.м., складская площадь – 78,2 кв.м. (л.д.11-14)
По заказу ФИО4 в 2009 году составлена проектная документация по строительству магазина стройматериалов по адресу: <адрес>, которая разработана в соответствии с инструкциями и стандартами Росиийской Федерации, действующими строительными и техническими требованиями, санитарно гигиеническими нормами и правилами, предусматривает мероприятия, обеспечивающие конструктивную надёжность, взрыво-пожаро и экологическую безопасность для жизни и здоровья людей. Фактически произведенное ФИО4 строительство магазина стройматериалов соответствует данному проекту. (л.д.15-37)
Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможности лицу распоряжаться этим имуществом, но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве, собственности этому лицу.
В данном случае отсутствие регистрации права собственности на нежилое здание - магазина стройматериалов не может свидетельствовать о том, что спорное недвижимое имущество реально не находилось во владении ФИО4, поскольку из содержания искового заявления и представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, усматривается принадлежность данного имущества на праве собственности вышеуказанному лицу.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чём Отделом ЗАГС администрации МО МР «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № и выдано свидетельство о смерти последнего I-НК №. (л.д.5)
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Истица ФИО5 является женой ФИО4, что подтверждается делом № о наследовании имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Наследство принимается в течение шестимесячного срока путем подачи нотариусу по месту открытия наследства письменного заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих с фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).
Из свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом нотариального округа: <адрес> ФИО9, находящегося в материалах наследственного дела к имуществу ФИО4, следует, что наследником последнего, в том числе на право аренды земельного участка площадью 3200 кв.м., на земельный участок площадью 1374 кв.м. и на жилой дом общей площадью 76,5 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО4, в том числе и доли в виду отказа в её пользу сыновей наследодателя ФИО1, ФИО1 и ФИО3, является ФИО5
Других наследников судом не установлено.
Нотариус Боровского нотариального округа <адрес> ФИО10 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на нежилое знание – магазин стройматериалов (Стр.1) расположенное по указанному выше адресу, ввиду того, что право собственности на спорное недвижимое имущество не было зарегистрировано наследодателем установленном законом порядке.
Указанные обстоятельства подтверждены в ходе судебного разбирательства.
Вместе с тем, судом достоверно установлена принадлежность спорного имуществ, на праве собственности ФИО4
Таким образом, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд удовлетворяет исковые требования ФИО5
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО5 право собственности на нежилое знание – магазин стройматериалов (Стр.1) общей площадью по зданию 98,9 кв.м., из нее торговой площадью – 20,7 кв.м., складской площадью – 78,2 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, стр.1, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.
Председательствующий
