Решение от 15 апреля 2013 года №2-539/2013

Дело 2-539/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе
 
    председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,
 
    при секретаре Антоновой Ю.Л.,
 
    с участием прокурора Коданевой И.И.,
 
    истца Вахниной Т.А.,
 
    ответчика Ердяковой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 15 апреля 2013 года дело по иску Вахнина Д.В., Вахниной Т.А. к Ердяковой Н.И. , Ердяковой А.И. о выселении, снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к Ердяковой Н.И., Ердяковой А.И. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу ..., снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленного требования истцы указали, что на основании договора купли-продажи недвижимости от **.**.** приобрели в собственность квартиру по выше указанному адресу. По условиям договора ответчики должны были освободить квартиру до **.**.**, однако до настоящего времени зарегистрированы и проживают в ней.
 
    Истец Вахнин Д.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Истец Вахнина Т.А. в суде исковые требования поддержала.
 
    Ответчик Ердякова Н.И. в суде с иском согласилась.
 
    Ответчик Ердякова А.И., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовала.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело при имеющейся явке.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им ). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Из материалов дела установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от **.**.**, заключенного между Ердяковой Н.И., Ердяковой А.И., с одной стороны, и Вахниным Д.В., Вахниной Т.А., с другой стороны, истцы приобрели в общую совместную собственность жилое помещение, расположенное по адресу .... Право собственности истцов на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, о чем выдано соответствующее свидетельство по адресу ... от **.**.**.
 
    Пунктами 1.6, 3.1.3 договора купли-продажи объекта недвижимости от **.**.** предусмотрено, что на момент подписания настоящего договора в жилом помещении зарегистрированы Ердякова Н.И. и Ердякова А.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав третьих лиц не позднее **.**.**.
 
    Из объяснений сторон следует, что ответчики выше указанные условия договора не выполнили.
 
    Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.**, справками УФМС России по Республике от **.**.**, согласно которым Ердякова Н.И., Ердякова А.И. с **.**.** по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу ...
 
    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства с учетом выше приведенных норм, суд приходит к выводу о том, что с момента перехода права собственности по адресу ... на основании договора купли-продажи от **.**.** к истцам, прекратилось право пользования данной комнатой бывших собственников Ердяковой Н.И. и Ердяковой А.И.
 
    Поскольку ответчики, не выполнили условий договора от **.**.** об освобождении комнаты и снятии с регистрационного учета в срок до **.**.**, то требования новых собственников жилого помещения Вахнина Д.В. и Вахниной Т.А. о выселении ответчиков и снятии с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Вахнина Д.В., Вахниной Т.А. удовлетворить.
 
    Выселить Ердякову Н.И., Ердякову А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу ...
 
    Снять Ердякову Н.И., Ердякову А.И. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу ....
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение составлено 16.04.2013 года.
 
    Судья-
 
    Копия верна:судья- Н.Ю.Санжаровская