Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-539/14
Гр.дело №2-539/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2014 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Гейко И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергуниной № к Администрации Талдомского муниципального района Московской области и 3-му лицу Сергунину Дмитрию Владимировичу об установлении факта, имеющего юридическое значение, и признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Сергунина В.П. обратилась в суд с иском к Администрации Талдомского муниципального района <адрес> и 3-му лицу Сергунину Д.В. об установлении факта, имеющего юридическое значение, и признании права собственности на квартиру.
Требования истца основаны на том, что Сергунину В.Н. принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. Сергунин В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником первой очереди по закону к имуществу Сергунина В.Н. является его жена Сергунина В.П., которая не может зарегистрировать право собственности, так как при жизни наследодатель произвел реконструкцию веранды лит.А1. В настоящее время самовольные строения согласованы в установленном законом порядке с Главным архитектором <адрес>. На основании статей 222, 1153 ГК РФ просит установить юридический факт владения и пользования Сергуниным В.Н. жилым домом по адресу: <адрес>, и признать за Сергуниной В.П. право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.
В судебное заседание Сергунина В.П. не явилась, прислала заявление о рассмотрении иска в ее отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Талдомского муниципального района <адрес> Колядина М.Б. не возражала против удовлетворения иска.
3-е лицо Сергунин Д.В. в суде не возражал против иска, пояснив, что на наследство после смерти отца не претендует. Он является собственником земельного участка, на котором расположена квартира, не возражает против произведенного строительства.
Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.25 ч.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации.
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется.
2.Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не приходилось.
4.Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Судом установлено, что <адрес> в <адрес> находилась в собственности у Сергунина В.Н. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 10).
Сергунин В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15). После его смерти к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась супруга Сергунина В.П. (л.д.37), что подтверждается справкой нотариуса Зелениной Е.Н. о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сергунина В.П. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.36).
Истица обратилась в суд с иском, в котором просит установить факт владения и пользования Сергуниным В.Н. квартирой по указанному адресу с произведенной в ней перепланировкой.
Перепланировка и реконструкция помещений в соответствии с представленным проектом состоит из сноса ветхой холодной веранды и возведения пристройки с мансардным этажом, переносе газовой плиты и мойки, демонтаже трубы газоснабжения, канализации и водоснабжения, закладке оконных проемов (л.д.28).
Произведенная перепланировка и реконструкция согласована с главным архитектором <адрес> (л.д.7), главным инженером ОАО «<адрес>» и Администрацией городского поселения <адрес> (л.д.31).
Собственник земельного участка, на котором расположена квартира, не возражает против произведенной реконструкции (л.д.26).
Учитывая, что данная перепланировка и реконструкция не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии и установить факт владения на праве собственности Сергуниным В.Н. квартирой с произведенной в ней перепланировкой по адресу: <адрес>, общей площадью 103,0 кв.м..
Так как после смерти Сергунина В.Н. единственным наследником, обратившимся к нотариусу, является истица, суд признает за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 103,0 кв.м., расположенную на 1 этаже, в порядке наследования по закону после смерти Сергунина В.Н..
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Установить факт владения на праве собственности Сергуниным № квартирой по адресу:
<адрес>, общей площадью 103,0 кв.м..
Признать за Сергуниной № право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 103,0 кв.м., расположенную на 1 этаже, в порядке наследования после смерти Сергунина №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
составлено 11 июля 2014 года
