Решение от 14 апреля 2014 года №2-539-2014г.

     К делу № 2-539-2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Тимашевск 14 апреля 2014 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Жане Х.А.
 
    при секретаре Зиначевой К.А.
 
    с участием представителя истицы Клюевой З.Т. – Клюева А.А. на основании доверенности <№> от 02.04.2012 г.,
 
    ответчиков Шаулис Л.Г. и Булаева С.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюевой Зинаиды Тихоновны к Шаулис Людмиле Георгиевне и Булаеву Сергею Георгиевичу о реальном выделе долей в натуре,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Клюева З.Т. обратилась в суд с иском к Шаулис Л.Г. и Булаеву С.Г. о реальном выделе долей в натуре, указав в обоснование своих доводов, что её родителями Юрченко А.М. и Юрченко Т.Г. произведен раздел принадлежащего им на праве собственности <адрес> в <адрес>. Общее имущество её родителей состояло из жилого кирпичного дома, жилой площадью 37,2 кв.м, на земельном участке 1159 кв.м. реального выдела долей как дома, так и земельного участка Юрченко не производили. С 1972 года по 08.07.2002 года половина дома и земельного участка, принадлежащие Юрченко сменила 4-х владельцев. 08.07.2002 года ? доля в бывшем, принадлежащем Юрченко доме, была продана Булаевой Р.В. В 2010 году умерла Булаева Р.В., хозяйка ? доли дома и до настоящего времени её наследники Шаулис Л.Г. и Булаев С.Г. не приняли наследство. В настоящее время она желает выделить в натуре каждому из собственников ? доли спорного домовладения тех жилых комнат, которые согласно техническому паспорту изначально были закреплены за сторонами с присвоением им наименования квартиры № 1 или квартиры № 2. Такая необходимость возникла у неё в связи с со строительством нового жилого дома по указанному выше адресу, для того, чтобы вновь возведенный дом возможно было сдать в эксплуатацию.
 
    В судебном заседании представитель истицы Клюевой З.Т. – Клюев А.А. настаивал на исковых требованиях и просил произвести реальный выдел каждой ? доли в <адрес> в <адрес>: считать квартирой № 1 жилую комнату <№> литер «А» площадью 5,9 кв.м, жилую комнату № 2 литер «А» 13.3 кв.м, кухню № 3 литер «а» - 7,3 кв.м, общей жилой площадью 19.2 кв.м. Считая квартирой № 2 в <адрес> по указанному выше адресу жилую комнату № 1 литер «А» площадью 7,00 кв.м, жилую комнату № 2 литер «А» площадью 11,00 кв.м. коридор № 3 литер «а» площадью 8,2 кв.м, коридор № 4 литер «а1» площадью 2,2 кв.м, общей жилой площадью 18,0 кв.м, расположенной на земельном участке прилегающем к квартире № 2и признать за Клюевой З.Т. право собственности на <адрес> в <адрес> края.
 
    Ответчики Шаулис Л.Г. и Булаев С.Г. в судебном заседании возражали против исковых требований, указав, что сын Клюевой З.Т., Клюев А.А. на меже с их земельным участком построил дом, который не введен в эксплуатацию. Они против раздела земельного участка, так как предложенный вариант Клюевой З.Т. их не устраивает и ущемляет их права.Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
 
    Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, свидетельств о государственной регистрации права от 13.03.2006 года № <№> и № <№>, Клюевой З.Т. на праве собственности принадлежит жилой дом с пристройками, литер А,а,а1, общей площадью 54,9 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м и земельный участок площадью 616 кв.м по адресу:<адрес>.
 
    На основании решения мирового судьи судебного участка № 211 Тимашевского района от 26.06.2007 года, произведен раздел земельного участка, находящегося по адресу: г. <адрес> натуре между собственниками Булаевой Р.В. и Клюевой З.Т.
 
    По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 15.07.2005 год, жилой дом, расположенный по адресу<адрес> имеет пристройки, литер А,а,а1, общей площадью 54,9 кв.м, жилой площадью 37,2 кв.м, расположенные на земельном участке площадью 616 кв.м, что также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
 
    Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается представленными суду документами, в собственности Клюевой З.Т. находится ? доля жилого дома с пристройками и земельный участок площадью 616 кв.м по адресу: <адрес>, другая ? доля принадлежит Булаевой Р.В.
 
    Между сторонами был произведен раздел земельного участка по решению мирового судьи от 26.06.2007 года.
 
    Однако как было установлено в судебном заседании, и подтвердил представитель истицы Клюев А.А., он построил жилой дом на меже с земельным участком Булаевой Р.В., который до настоящего времени не введен в эксплуатацию.
 
    После смерти Булаевой Р.В. наследниками имущества, в том числе ? доли жилого дома по указанному выше адресу являются Шаулис Л.Г. и Булаев С.Г., которые возражают против реального раздела дома, в наследственные права после смерти Булаевой Р.В. не вступили.
 
    При таких обстоятельствах, учитывая, что сторонами не достигнуто какого-либо соглашения о реальном разделе домовладения, стороны не желают производить раздел дома по предложенному варианту истца, кроме того, на меже земельных участков Клюева З.Т. самовольно возвела жилой дом, который не введен в эксплуатацию, каких-либо документов на вновь возведенный жилой дом, суду предоставлено не было, суд считает необходимым отказать истице в удовлетворении исковых требований о реальном выделе каждому из собственников доли в спорном домовладении по адресу: <адрес>.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    В иске Клюевой Зинаиде Тихоновне к Шаулис Людмиле Георгиевне и Булаеву Сергею Георгиевичу о реальном выделе долей в натуре - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.
 
        Председательствующий -
 
    Справка: решение не вступило в законную силу.