Решение от 27 марта 2013 года №2-539-2013г.

    дело №2-539-2013г.                       Р Е Ш Е Н И Е
 
              И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    27 марта 2013 года                                                                            г.Бутурлиновка
 
    Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Коровиной Г.П.,
 
    при секретаре судебного заседания Братчиковой О.М.,
 
    с участием: истца Баутина Ивана Ильича,
 
                  рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бутурлиновского районного суда Воронежской области по адресу: г.Бутурлиновка ул. 9 Января д. 2 гражданское дело по исковому заявлению Баутина Ивана Ильича к Администрации Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
 
                                                       У С Т А Н О В И Л:
 
    Баутин И.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение, в силу приобретательной давности, утверждая следующее:
 
                    С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. он работал в качестве рабочего в Нижнекисляйском МХП «Заря» Бутурлиновского района Воронежской области, которое впоследствии было реорганизовано в ТОО «Заря» Бутурлиновского района Воронежской области, что подтверждается трудовой книжкой колхозника. В июле 1979 г. ТОО «Заря» ему была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>. Право собственности ТОО «Заря» на этот жилой дом подтверждается справкой БТИ Бутурлиновского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки БТИ Бутурлиновского района, 1/2 доли этого жилого дома зарегистрирована за ТОО «Заря», а 1/2 доли принадлежит на праве собственности ФИО10. Решением Арбитражного суда Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Подъем» Бутурлиновского района Воронежской области признано банкротом. На жилой дом БТИ Бутурлиновского района изготовило технический паспорт, с указанием его общей площади – 161.6кв.м. и инвентаризационной стоимости – <данные изъяты>. На протяжении более чем 15 лет, с июля 1997г. и по настоящее время он вместе с членами своей семьи постоянно проживает в этом доме и пользуется 1/2 долей этого жилого дома как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи и считает себя собственником этой доли жилого дома. При таких обстоятельствах он считает, что у него возникло право собственности на квартиру в связи с давностным владением и просит суд удовлетворить его заявленные требования в полном объеме.
 
                Ответчик – Администрация Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области в суд не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть гражданское дело без ее участия.
 
                 Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – ФИО11.в суд не явился по неизвестной суду причине, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом <данные изъяты>
 
               Истец Баутин И.И. не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, а также третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – ФИО12
 
          Учитывая рекомендации Пленума Верховного суда РФ от 26 июня 2008г. №13 «О применении норм ГПК РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» / в редакции Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 9 февраля 2012г. №3/, суд не вправе признать обязательным участие сторон в судебном заседании, если они обратились к суду с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
 
                           Кроме того, в силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
 
                           Руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика - Администрации Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области.
 
                   Суд, выслушав истца, допросив свидетелей ФИО13., ФИО14, изучив материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
                    Свидетель ФИО15 суду пояснил, что в 1987году колхоз «Родина», который потом преобразовался в другое хозяйство, предоставил Баутину квартиру, в которой он и до сих пор живет со своей семьей и пользуется как своей собственной: делает ремонт, соорудил колодец.
 
                  Свидетель ФИО16. суду пояснил, что в 1989-1990г.г. колхоз «Родина» предоставлял специалистам колхоза квартиры, коим оказался и Баутин, который до настоящего времени живет в ней и пользуется ею как собственник: он за эти годы делал ремонты, построил сарай, платит налоги. Об этом всем известно в селе.
 
                 Согласно постановлению Администрации Бутурлиновского района № от 08.04.1997г. произведена регистрация ООО «Подъем» в связи с реорганизацией ТОО «Заря» <данные изъяты>
 
                В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом №/ расположенный <адрес>
 
               Согласно справке БТИ Бутурлиновского района ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом на участке № <адрес> зарегистрирован, учтен в материалах БТИ на праве личной собственности за ТОО «Заря» и Пыуцко Владимиром Ивановичем по 1/2 доли жилого дома <данные изъяты>
 
                В силу п.1 ст. 234 ГК РФ, а также согласно совместным разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
                По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
                 В подтверждение того, что истец добросовестно владел квартирой, суд принимает показания свидетелей по делу, а также материалы дела.
 
                 Исходя из обстоятельств настоящего дела, суд установил, что истец с 1988 года владел квартирой №2 жилого дома №2 по ул. Интернацилнальная с. Карайчевка Бутурлиновского района добросовестно, открыто, непрерывно, как того требует ст. 234 ГК РФ.
 
                  Суд признает открытым давностное владение квартирой истцом, поскольку он действительно не скрывает факта нахождения имущества в его владении: пользуется квартирой в жилом доме как своей собственной, соседи по улице об этом знают.
 
                 Суд признает владение квартирой в жилом доме истцом непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
 
                 Копия домовой книги подтверждает регистрацию истца, проживающих с ним членов семьи с 1979 года по адресу: <адрес>
 
                 Исходя из копии паспортов истца Баутина И.И., а также проживающей с ним ФИО17., они имеют регистрацию по <адрес>
 
                   В силу ч.3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям.
 
                      В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник котрого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаним, предусмотренным законом.
 
                     В соответствии со ст. 6 ч.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
 
                   Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
 
                 Таким образом, анализируя материалы гражданского дела, а также обстоятельства установленные в судебном заседании, суд приходит к выводу, что истцом соблюдены положения ГК РФ, в частности ст. 234 этого Кодекса, а потому его требования подлежат удовлетворению, поскольку их удовлетворение будет способствовать реализации права на оформление права собственности на объект недвижимости, в силу приобретательной давности.
 
          Руководствуясь ст.ст. 218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
                              Р Е Ш И Л:
 
            Исковые требования Баутина Ивана Ильича к Администрации Карайчевского сельского поселения Бутурлиновского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, удовлетворить.
 
                  Признать за Баутиным Иваном Ильичом, <данные изъяты> право собственности на 1/2 /одну вторую/ доли жилого дома <адрес> Российская Федерация, общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.
 
                   Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд
 
                 Судья:                                         Г.П. Коровина