Решение от 19 мая 2014 года №2-538/2014

к делу № 2-538/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    19 мая 2014 года               Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующий: Коноваленко Т.В.
 
    При секретаре:     Датумян С.В.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ковальчук Татьяны Николаевны и Ковальчук Артема Сергеевича к администрации МО Павловский район о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ковальчук Т.Н. и Ковальчук А.С. обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят суд сохранить <адрес> общей площадью 35,2 кв.м., жилой – 17,9 кв.м, в доме, расположенном по адресу:<адрес> квартал, <адрес>, в перепланированном состоянии, признав за ними, в ? доли за каждым, право собственности на данную квартиру.
 
    Истцы указывают, что они являются собственниками <адрес>. В указанной квартире, они без оформления необходимых разрешительных документов, выполнили перепланировку:
 
    частично демонтирована перегородка между помещениями кухня (№ 2) и коридором (№ 4), в результате чего образовалось единое помещение кухня (№ 1); демонтированы оконный, и дверной блоки между кухней и лоджией, кирпичная кладка под окном не демонтирована; демонтировано существующее остекление лоджии, для замены новыми оконными блоками. В настоящее время истцы желают оформить документы на квартиру надлежащим образом, поэтому вынуждены обратиться в суд.
 
    В судебное заседание истцы не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    От представителя ответчика поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии соответствия перепланировке требованиям СНиП.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Квартира № 14, расположенная по адресу: <адрес>, согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 18.01.2002г. принадлежит на праве общей долевой собственности Ковальчук Т.Н. и Ковальчук А.С. по ? доле.<адрес>,70 кв.м..
 
    Истцы без оформления разрешительной документации и согласований в указанной квартире произвели перепланировку, что привело к увеличению площади квартиры: частично демонтирована перегородка между помещениями кухня (№ 2) и коридором (№ 4), в результате чего образовалось единое помещение кухня (№ 1); демонтирован оконный и дверной блоки между кухней и лоджией, кирпичная кладка под окном не демонтирована; демонтировано существующее остекление лоджии, для замены новыми оконными блоками.
 
    В соответствии ч.4 ст.29 ЖК на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно техническому заключению ФГУП Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ изменения перепланировки в квартире не влекут за собой нарушения норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Перепланировка <адрес> не ведет за собой нарушение прочности или разрушение несущих конструкций здания литер «А», нарушение в работе инженерных систем, ухудшение сохранности и внешнего вида фасада, нарушение противопожарных устройств, а также не ухудшает условия эксплуатации и проживания граждан. Откуда можно сделать вывод, что п.п. 1.7.2. - 1.7.3. « Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № не нарушены. Перепланировка квартиры, произведена в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации, не затронула несущие стены и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом.
 
    Таким образом, требования истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.218 ГК РФ, ст.29 ЖК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить <адрес> общей площадью 35,2 кв.м., жилой – 17,9 кв.м, в доме, расположенном по адресу:<адрес> квартал, <адрес>, в перепланированном состоянии, признав за Ковальчук Татьяной Николаевной и Ковальчук Артемом Сергеевичем, в ? доли за каждым, право собственности на данную квартиру.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: